Дело № 2-336/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ежовой Лидии Ивановны к администрации города Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У с т а н о в и л:
Ежова Лидия Ивановна обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Дзержинска Нижегородской области, в котором указала, что она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Адрес1. Собственником другой 1/2 доли указанной квартиры являлся ее супруг ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ Ранее истцом была выполнена перепланировка квартиры, в результате которой была демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (5) и жилой комнатой (3), демонтирован дверной блок в перегородке между кухней (40 и жилой комнатой (3), демонтирована перегородка с арочным проемом между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2). Согласно экспертному заключению № от 22.11.2010 года произведенные работы выполнены без нарушения СНИП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещения жилого дома не ухудшились. Истцом была произведена строительная экспертиза, согласно которой, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Также были получены согласования инспектирующих органов, межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах, не возражает против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: Адрес1.
В судебное заседание истец Ежова Л.И. не явилась, о месте и времени его проведения извещалась судом надлежащим образом, ранее просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором иск признал. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1).
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Ежова Л.И. является собственником 1/2 доли квартиры Адрес1, в настоящее время вступает в наследственные права в отношении 1/2 доли в праве общей собственности на указанную квартиру, которая принадлежала ее супругу ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,27,31). В указанной квартире на регистрационном учете состоит Ежова Л.И. (л.д. 30).
С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка.
Согласно экспертному заключению № от 22.11.2010г. по выполненной перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: Адрес1, подготовленному ООО <данные изъяты>, владельцем квартиры выполнена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (5) и жилой комнатой (3), демонтирован дверной блок в перегородке между кухней (4) и жилой комнатой (3), демонтирована перегородка с арочным проемом между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2), произведен монтаж перегородки с дверным блоком между прихожей (1) и жилой комнатой (4). В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки - 4.78 м2, после перепланировки - 6.8 м2, изменилась площадь жилой комнаты (4): до перепланировки - 18.73 м2, после перепланировки - 17.0 м2, изменилась площадь жилой комнаты (5): до перепланировки - 8.63 м2, после перепланировки - 12.5 м2, демонтирован умывальник и унитаз в совм.санузле (2), произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам.
По результатам обследования установлено, что строительные работы по перепланировке квартиры Адрес1 не ухудшают основные объёмно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надёжности и безопасности здания. Выполненные строительные работы по демонтажу и монтажу перегородок, дверных блоков, арочного проема не противоречат требованиям СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (л.д. 11-16).
В результате произведенной перепланировки, переустройства требования пожарной безопасности также не нарушены, о чем свидетельствует согласование Отдела ГПН по г.Дзержинску от 17.12.2010 № (л.д. 19).
В соответствии с техническим паспортом помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», квартира Адрес1 по состоянию на 12.10.2010 года имеет общую площадь 45,2 кв.м, в том числе жилую 29,5 кв.м., вспомогательную 15,7 кв.м. (л.д. 22-26).
При указанных обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ежовой Лидии Ивановны к администрации города Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную в доме Адрес1, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на 12.10.2010, общей площадью 45,2 кв.м, в том числе жилой 29,5 кв.м., вспомогательной 15,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области
Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина
Копия верна.
Федеральный судья Н.Е. Силонина
Секретарь Н.Н. Титеева