г. Дзержинск Дело № 2- 324/11Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
28 января 2011 годаДзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Андриановой Е.А.,
с участием истца Кирилловой В.В., представителя третьего лица Кирилловой В.В., третьего лица Кириллова Б.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Валентины Васильевны к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истец обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/3 доли квартиры Адрес1 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 08.07.1993 года, реестровый номер №, реестровая книга №, зарегистрированного в БТИ 08.07.1993 года. Также собственниками данной квартиры являются Кириллов Борис Дмитриевич - 1/3 доли и Кувшинова Мария Степановна - 1/3 доли. В квартире была сделана перепланировка с целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания. С этой целью были демонтированы перегородки шкафа в прихожей (1), демонтирована часть перегородки между жилой комнатой (5) и прихожей (1) и возведена вновь с изменением в плане, возведена перегородка с дверным блоком между прихожей (1) и кладовой (6). Согласно экспертному заключению № от 20.12.2010 года, произведенные работы по перепланировке выполнены без нарушения СНиП, и в результате эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Так же было получено согласование инспектирующих органов. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировки жилых помещений в жилых домах согласования на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не дает. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Кириллова В.В. исковые требования поддержала, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в отзыве исковые требования признают при условии согласия всех собственников данной квартиры, и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, что суд считает возможным.
Представитель третьего лица Кувшиновой Марии Степановны по доверенности Кирилова Валентина Васильевна в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражает о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Третье лицо Кириллов Борис Дмитриевич в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражает о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Выслушав истца, представителя третьего лица, третье лицо, проверив и изучив материалы дела, отзыв ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По статье 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что истцам на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 08.07.1993 года, реестровый номер №, реестровая книга №, зарегистрированного в БТИ 08.07.1993 года собственником 1/3 доли является Кириллова Валентина Васильевна, 1/3 доли Кириллов Борис Дмитриевич, 1/3 доли Кувшинова Мария Степановна. В квартире по месту жительства зарегистрированы Кириллова В.В., Кириллов Б.Д., Кувшинова М.С., что подтверждается выпиской из домовой книги.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартира Адрес1, отсутствуют.
По данным архива ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» правообладателями на объект недвижимого имущества - квартира Адрес1 является Кувшинова Мария Степановна на 1\3 доли в праве, Кириллова Валентина Васильевна, Кириллов Борис Дмитриевич по 1\3 доли в праве.
По данным из Поземельной книги ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» сведения о регистрации права собственности на квартиру Адрес1, отсутствуют.
Из материалов дела усматривается, что в квартире Адрес1 была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: демонтированы перегородки шкафа в прихожей (1), демонтирована часть перегородки между жилой комнатой (5) и прихожей (1) и возведена вновь с изменением в плане, возведена перегородка с дверным блоком между прихожей (1) и кладовой (6). В процессе перепланировки увеличена площадь прихожей (1) до перепланировки - 4,73 кв.м после перепланировки - 6,1 кв.м. за счет части площади жилой комнаты (5) до перепланировки - 17,48 кв.м. после перепланировки - 14,8 кв.м и ликвидации шкафа; образована кладовая (6) площадью - 1,1 кв.м за счет части площади прихожей (1).
Согласовать перепланировку квартиры в квартире Адрес1 в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно.
Согласно экспертному заключению № от 20.12.2010 года ООО <данные изъяты>, произведенные строительные работы по перепланировке в квартире Адрес1 не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Перепланировка в конструктивной части не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 «Каменные и аркокаменные конструкции». Несущие конструкции не затронуты.
Перепланировка квартиры в квартире Адрес1 выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО <данные изъяты> № от 20.12.2010 года, по сведениям ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области от 30.12.2010 года не нарушает требований пожарной безопасности. Филиал ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г.Дзержинске, Володарском районе", по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры в квартире Адрес1 выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99 года, а также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома», Жилищным кодексом РФ.
Учитывая данные обстоятельства дела, представленные доказательства об отсутствии при произведенной перепланировке нарушений прав и законных интересов граждан, создания угроз их жизни и здоровью, суд в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком и считает заявленные требования Кирилловой В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования по иску Кирилловой Валентины Васильевны к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес1, в соответствии с которым демонтированы перегородки шкафа в прихожей, демонтирована часть перегородки между жилой комнатой и прихожей и возведена вновь с изменением в плане, возведена перегородка с дверным блоком между прихожей и кладовой. В процессе перепланировки увеличена площадь прихожей до перепланировки - 4,73 кв.м после перепланировки - 6,1 кв.м. за счет части площади жилой комнаты до перепланировки - 17,48 кв.м. после перепланировки - 14,8 кв.м и ликвидации шкафа; образована кладовая площадью - 1,1 кв.м за счет части площади прихожей.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья п.п. Н.А.Воробьева
Копия верна:
Судья Н.А.Воробьева
Секретарь: Е.А.Андрианова