Дело № 2-262/11Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Швецова Д.И., при секретаре Поникаровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимонина Владимира Анатольевича, Тимониной Альбины Вячеславовны к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Тимонин В.А., Тимонина А.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области об определении вида жилого помещения- квартиры Адрес1, как жилого дома, о признании права собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 65, 2 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., инвентарный номер №, литер А, расположенный по адресу: Адрес1. мотивируя тем, что им Тимониной А.В., Тимонину В.А. была передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: Адрес1 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного с <данные изъяты> 16 августа 1993 года.
В 1980 году БТИ г. Дзержинска была произведена первичная инвентаризация и паспортизация жилого дома Адрес1. Дом являлся государственной собственностью и находился на балансе птицефабрики. В 1983 году Тимонину В.А. на семью из 3-х человек был выдан ордер № на право размещения в квартире Адрес1, в 1993 году указанная квартира была передана в совместную собственность в порядке приватизации. Квартира состоит из 3-х комнат и является единственной квартирой в доме № №. Поскольку в доме Адрес1 всего одна квартира- квартира №, и при этом площадь квартиры совпадает с площадью всего жилого дома, следовательно данное жилое помещение в виде жилого дома принадлежит им на праве собственности. Земельный участок на котором расположен данный жилой дом, принадлежит Тимонину В.А. на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю от 26.04.1996 года №. Истцы просят определить статус жилого помещения, как жилой дом, а также признать за ними право собственности по 1/2 доли на жилой дом по адресу: Адрес1.
В судебное заседание Тимонин В.А., Тимонина А.В. не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Тимонина В.А., Тимониной А.В.- Кудряшова Н.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска, Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется письменный отзыв, согласно которого Администрации г. Дзержинска не возражает против определения вида жилого помещения - квартиры Адрес1, как часть жилого дома и признания права собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за Тимониным В.А., Тимониной А.В на жилой дом №, общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., по Адрес1. Из представленного письменного отзыва следует, что согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как следует из представленного в материалы дела документа, выписки из архива ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 08.11.2010г. №, Тимониной А.В. и Тимонину В.А принадлежит на праве совместной собственности квартира Адрес1. Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 12.10.2010г. земельный участок кадастровый (или уловный) номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома №, общей площадью 1199 +/- 12.12 кв.м., по адресу: Адрес1, принадлежит на праве собственности Тимонину В.А.
В силу ч.1, ч.2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Частью 2 ст. 16 ЖК РФ и п.5 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» установлено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно технической характеристике объекта капитального строительства (справка от 08.11.2010г. №) жилой дом Адрес1, является одноэтажным домом. Поскольку в доме № всего одна квартира (№), состоящая из трех жилых комнат, общей площадью 65,2 кв.м., не расположена в многоквартирном доме, то фактически является жилым домом.
Третье лицо -представитель ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменного отзыва, просит данное дело рассматривать без участия их представителя, решение вынести на усмотрение суда.
Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено из материалов дела и объяснений истцов, их представителя Кудряшовой Н.Н., что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности № от 12.10.2010г. земельный участок кадастровый (или уловный) номер №, категория земель: земли населенных пунктов, на праве собственности принадлежит Тимонину Владимиру Анатольевичу. 09.12.1983 году согласно ордеру № Тимонину В.А. выделялась квартира, расположенная по адресу: Адрес1 на семью из 3-х человек. Данная квартира согласно договора о безвозмездной передачи жилья в собственность № от 19.08.1993 года, заключенного между <данные изъяты> и Тимониным В.А., Тимониной А.В, была передана в собственность Тимонину В.А., Тимониной А.В. в равных долях, что также подтверждается выпиской из архива ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от 08.11.2010 года.
В силу ч.1, ч.2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ответам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Дзержинского отдела от 12.11.2010 г. № в Поземельной книге и справке ДФ ГП НО «Нижтеинвентаризация», сведения о регистрации права собственности на данный объект недвижимости, а именно: квартиру, расположенную по адресу: Адрес1, не содержатся, не зарегистрирован правообладатель на данную квартиру.
Согласно технической характеристике объекта капитального строительства, согласно справке от 08.11.2010г. №, жилой дом Адрес1, является одноэтажным домом. Поскольку в доме № всего одна квартира (№), состоящая из трех жилых комнат, общей площадью 65,2 кв.м., не расположена в многоквартирном доме, то фактически является жилым домом.
В силу ч.ч. 1,2 ст.39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ …ответчик вправе признать иск… Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая признание иска ответчиком принятие его судом, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
При указанных обстоятельствах дела, суд находит исковые требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тимонина Владимира Анатольевича, Тимониной Альбины Вячеславовны удовлетворить.
Определить вид жилого помещения - квартиры Адрес1, как жилой дом, расположенный по адресу: Адрес1.
Признать за Тимониным Владимиром Анатольевичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., инвентарный номер №, Литер А, расположенный по адресу: Адрес1.
Признать за Тимониной Альбиной Вячеславовной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., инвентарный номер №, Литер А, расположенный по адресу: Адрес.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья: п/п Д.И. Швецов
Копия верна
судья: секретарь: