Дело № 2-362/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 января 2011 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Свешниковой М.В., при секретаре Мякининой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Игоря Валерьевича к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Истец Федоров ИВ обратился в суд с указанным заявлением, мотивируя тем, что 19.12.2001 г. между ним и КУМИ г. Дзержинска Нижегородской области был заключен договор купли-продажи муниципального жилого фонда регистрационный №, в соответствии с которым он приобрел в собственность нежилое отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: Адрес1. Вышеуказанный договор был зарегистрирован в Дзержинском городской филиале ГУЮ Нижегородской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и 01.02.2002 г. было получено Свидетельство о государственной регистрации права серия №. 29.04.2003 г. им было получено Постановление Администрации г. Дзержинска Нижегородской области № в соответствии с которым ему было разрешено перевести указанное нежилое отдельно стоящее здание в жилое, для чего было предложено получить АПЗ в УАГ для разработки проектно-сметной документации, проект согласовать в установленном порядке, получить разрешение на строительство, КУМИ зарегистрировать вышеуказанное здание в жилое. 24.04.2003 г. в ООО <данные изъяты> было получено градостроительное обоснование размещения индивидуального жилого дома в помещении бывшего детского сада в Адрес1. 30.04.2006 г. между ним и КУМИ г. Дзержинска Нижегородской области был заключен договор купли-продажи земельного участка регистрационный №, в соответствии с которым он приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Адрес1. Вышеуказанный договор был зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области и 17.04.2006 г. было получено Свидетельство о государственной регистрации права серия №. В декабре 2008 г. индивидуальный жилой дом реконструирован и построена мансарда лит. А2. В связи с тем, что документы о разрешении на строительство, вводе объекта в эксплуатацию в установленном порядке в УАГ не предоставлялась, приемка в эксплуатацию указанного объекта не предоставляется возможной. 10.07.2009 г. истцом было получено экспертное заключение о техническом состоянии жилого дома по адресу: Адрес1. В соответствии с данным заключением жилой дом находится в хорошем состоянии и подлежит дальнейшей эксплуатации. По результатам обследования установлено, что выполненные строительные работы по пристрою лит. A1, a1, надстройке мансарды А2, демонтажу перегородок и подоконной части стен, пробивке проемов в перегородках, не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели и в конструктивной части не противоречит требованиям СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» и СНиП 11-25-80 «Деревянные конструкции». Здание подлежит дальнейшей эксплуатации. 31.08.2010 г. была сделана исполнительная съемка объекта, 25.12.2008 г. вышеуказанный жилой дом был проинвентаризирован, 21.10.2010 г. было получено экспертное заключение Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в городе Дзержинске, Володарском районе» № от 21.10.2010 г., в котором указано, что размещение существующего индивидуального жилого дома соответствует требованиям Федерального Закона «О санитарно -эпидемиологическом благополучии населения» № 52ФЗ от 30.03.1999 г.; Федерального Закона «Об охране окружающей среды» №7ФЗ от 10.01.2002 г.; Санитарным правилам содержания территории населенных мест. СанПиН 42-128-4690-88; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». (Новая редакция. Изменение 1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08. Изменение № 2 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Сонитарно-эпидемиологические правила и нормы СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09). Объект построен в границах используемого застройщиком земельного участка площадью 1300 кв.м. С момента постройки данного индивидуального жилого дома он пользуется им, несет расходы по его содержанию. За истекший период между ним и другими лицами споров по вопросу владения указанным объектом недвижимости не возникало и сделок с ним не совершалось, законные интересы других лиц не нарушались. Федоров ИВ просит признать право собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом, литера А, A1, A2, a1, общей площадью 241,0 кв.м., находящийся по адресу: Адрес1 за Федоровым Игорем Валерьевичем.
Представитель Администрации г. Дзержинска просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.
Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что 19.12.2001 г. между истцом по настоящему делу Федоровым И.В. и КУМИ г. Дзержинска Нижегородской области был заключен договор купли-продажи муниципального жилого фонда регистрационный №, в соответствии с которым Федоров И.В. приобрел в собственность нежилое отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: Адрес1. Вышеуказанный договор был зарегистрирован в Дзержинском городской филиале ГУЮ Нижегородской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и 01.02.2002 г. было получено Свидетельство о государственной регистрации права серия №. 29.04.2003 г. Федоровым И.В. было получено Постановление Администрации г. Дзержинска Нижегородской области №, в соответствии с которым ему было разрешено перевести указанное нежилое отдельно стоящее здание в жилое, для чего было предложено получить АПЗ в УАГ для разработки проектно-сметной документации, проект согласовать в установленном порядке, получить разрешение на строительство, КУМИ зарегистрировать вышеуказанное здание в жилое. 24.04.2003 г. в ООО <данные изъяты> было получено градостроительное обоснование размещения индивидуального жилого дома в помещении бывшего детского сада в Адрес1. 30.04.2006 г. между ним и КУМИ г. Дзержинска Нижегородской области был заключен договор купли-продажи земельного участка регистрационный №, в соответствии с которым он приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Адрес1. Вышеуказанный договор был зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области и 17.04.2006 г. было получено Свидетельство о государственной регистрации права серия №. В декабре 2008 г. индивидуальный жилой дом реконструирован и построена мансарда лит. А2. В связи с тем, что документы о разрешении на строительство, вводе объекта в эксплуатацию в установленном порядке в УАГ не предоставлялась, приемка в эксплуатацию указанного объекта не предоставляется возможной. 10.07.2009 г. истцом было получено экспертное заключение о техническом состоянии жилого дома по адресу: Адрес1. В соответствии с данным заключением жилой дом находится в хорошем состоянии и подлежит дальнейшей эксплуатации. По результатам обследования установлено, что выполненные строительные работы по пристрою лит. A1, a1, надстройке мансарды А2, демонтажу перегородок и подоконной части стен, пробивке проемов в перегородках, не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели и в конструктивной части не противоречит требованиям СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» и СНиП 11-25-80 «Деревянные конструкции». Здание подлежит дальнейшей эксплуатации. 31.08.2010 г. была сделана исполнительная съемка объекта, 25.12.2008 г. вышеуказанный жилой дом был проинвентаризирован, 21.10.2010 г. было получено экспертное заключение Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в городе Дзержинске, Володарском районе» № от 21.10.2010 г., в котором указано, что размещение существующего индивидуального жилого дома соответствует требованиям Федерального Закона «О санитарно -эпидемиологическом благополучии населения» № 52ФЗ от 30.03.1999 г.; Федерального Закона «Об охране окружающей среды» №7ФЗ от 10.01.2002 г.; Санитарным правилам содержания территории населенных мест. СанПиН 42-128-4690-88; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». (Новая редакция. Изменение 1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08. Изменение № 2 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Сонитарно-эпидемиологические правила и нормы СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09). Объект построен в границах используемого застройщиком земельного участка площадью 1300 кв.м. С момента постройки данного индивидуального жилого дома Федоров И.В. пользуется им, несет расходы по его содержанию. За истекший период между ним и другими лицами споров по вопросу владения указанным объектом недвижимости не возникало и сделок с ним не совершалось, законные интересы других лиц не нарушались. Федоров ИВ просит признать за ним право собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом, литера А, A1, A2, a1, общей площадью 241,0 кв.м., находящийся по адресу: Адрес1.
Ответчик Администрация г. Дзержинска исковые требования признал.
В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и при принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Суд принимает признание иска ответчика и находит исковые требования Федорова ИВ подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного,
руководствуясь ст. ст.12, 56, 173, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Федорова Игоря Валерьевича удовлетворить.
Признать за Федорова Игорем Валерьевичем право собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом №, общей площадью 241,0 кв. м, жилой - 90,9 кв. м, литера А, A1, A2, a1, расположенного по адресу: Адрес1.
Решение может быть обжаловано в Коллегию по гражданским делам Нижегородского облсуда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд.
Председательствующий судья п/п М.В. Свешникова
Копия верна.
Судья -
Секретарь -