Решение по исковому заявлению Шимаровой С.Ф., Шимарова Д.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии



Дело № 2-450/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шимаровой Светланы Федоровны, Шимарова Дмитрия Владимировича о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У с т а н о в и л:

Шимарова Светлана Федоровна, Шимаров Дмитрий Владимирович обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указали, что они являются собственниками квартиры Адрес1. С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка,, в результате которой произошли следующие конструктивные изменения: демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором (1) и кухней (4), демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором (1) и жилой комнатой (6), демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором (1) и уборной (3), демонтирован дверной блок в перегородке между коридором (1) и шкаф (2), демонтирована перегородка между уборной (3) и кухней (4), демонтирована перегородка между жилой комнатой (5) и кухней (4), демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6), демонтирован и заложен оконный блок в уборной (3), демонтирован и заложен оконный блок в жилой комнате (5), произведен монтаж фигурной перегородки с дверным блоком между прихожей (1) и жилой комнатой (4), произведен монтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и совм. санузел (2), произведен монтаж фигурной перегородки совм. санузел (2) и кухней (3). Согласно экспертному заключению от 10.12.2010 г. произведенные работы выполнены без нарушения СНИП, в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Истцами были получены согласования инспектирующих органов, межведомственная комиссия не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Шимарова Светлана Федоровна, Шимаров Дмитрий Владимирович просят суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру Адрес1.

Шимарова С.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась судом надлежащим образом, ранее просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Шимаров Д.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал до предоставления доказательств согласования переноса газовой плиты с ОАО «Нижегородоблгаз» в г. Дзержинске, а также согласия всех собственников квартиры. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ражева Н.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против исковых удовлетворения исковых требований, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

Суд с учетом мнения Шимарова Д.В., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав Шимарова Д.В., установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Шимарова С.Ф., Шимаров Д.В. являются собственниками по 1/3 доле в праве общей долевой собственности в отношении квартиры Адрес1 (л.д. 20-28).

Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в отношении данной квартиры являлся ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29,30)

На регистрационном учете в указанной квартире состоят Шимаров Д.В., Шимарова С.Ф., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 7).

Судом установлено, что с целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка и переустройство.

Согласно экспертному заключению № от 10.12.2010 г. по выполненной перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: Адрес1, подготовленного ООО <данные изъяты>, владельцем квартиры была выполнена перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором (1) и кухней (4), демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором (1) и жилой комнатой (6), демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором (1) и уборной (3), демонтирован дверной блок в перегородке между коридором (1) и шкаф (2), демонтирована перегородка между уборной (3) и кухней (4), демонтирована перегородка между жилой комнатой (5) и кухней (4), демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6), демонтирован и заложен оконный блок в уборной (3), демонтирован и заложен оконный блок в жилой комнате (5), произведен монтаж фигурной перегородки с дверным блоком между прихожей (1) и жилой комнатой (4), произведен монтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и совм. санузел (2), произведен монтаж фигурной перегородки совм. санузел (2) и кухней (3).

В процессе перепланировки и переустройстве произведены следующие конструктивные изменения: образовалось новое помещение совм.санузел (2) - 4,9 кв.м, изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки - 9,10 кв.м, после перепланировки - 9,4 кв.м, изменилась площадь жилой комнаты (4): до перепланировки - 16,0 кв.м., после перепланировки - 14,4 кв.м, изменилась площадь кухни (3): до перепланировки - 8,22 кв.м, после перепланировки - 13,8 кв.м, установлена ванна и перенесен унитаз в совм. санузле (2), демонтирована мойка в кухне (3), произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам.

По результатам обследования установлено, что строительные работы по перепланировке Адрес1 не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат требованиям СНиП «Каменные и армокаменные конструкции», «Здания жилые и многоквартирные» (л.д. 20-25).

Требования пожарной безопасности при проведении работ по перепланировке и переустройству квартиры не нарушены, перенос газовой плиты согласован ООО «Дзержинскгоргаз» (л.д. 12,40).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Дзержинским филиалов ГП НО «Нижтехинвентаризация», квартира Адрес1 по состоянию на 23.11.2010 года имеет общую площадь 58,6 кв.м, в том числе жилую 30,5 кв.м, вспомогательную 28,1 кв.м (л.д. 15-19).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истцами представлено согласование инспектирующих органов, подтверждающих, что перенос газовой плиты не создает угрозы жизни и здоровью граждан, другие наследники не возражают против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шимаровой Светланы Федоровны, Шимарова Дмитрия Владимировича о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру Адрес1, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Дзержинским филиалов ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на 23.11.2010 года, общей площадью 58,6 кв.м, в том числе жилой 30,5 кв.м, вспомогательной 28.1 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина

Копия верна.

Федеральный судья Н.Е. Силонина

Секретарь Н.Н. Титеева