Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-520/11
04.02.2011г.
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Татьяны Васильевны к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Соколова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении комнат №, № в квартире Адрес1 в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем указанных комнат. На регистрационном учете в комнатах №, № в квартире Адрес1 состоит Соколова Т.В.. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать комнаты более удобной для проживания в ней, ею была произведена перепланировка комнат. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: демонтированы перегородки шкафа в жилой комнате (№). Демонтированы перегородки двух шкафов в жилой комнате (№).
Согласно экспертному заключению № от 23.11.2010 г., произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Ею была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также ею были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время ей необходимо узаконить перепланировку указанной квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.
Истец в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в отзыве исковые требования признал. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным.
Выслушав стороны проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в комнатах №, № в квартире Адрес1 на регистрационном учете состоит Соколова Т.В. /л.д. 9/.
Судом установлено из материалов дела, что в комнатах №, № в квартире Адрес1 была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: увеличена площадь жилой комнаты (№) до перепланировки - 12,1 кв.м. после перепланировки - 12,6 кв.м. за счет ликвидации шкафа. Увеличена площадь жилой комнаты (№) до перепланировки - 17,2 кв.м после перепланировки - 18,0 кв.м. за счет ликвидации двух шкафов. /л.д. 17-22/
Согласно данных ГП НО "Нижтехинвентаризация" комнаты №, № в квартире Адрес1 являются жилыми, жилой площадью 30,6 кв.м. /л.д. 12-16/.
Судом установлено, что согласовать перепланировку комнат №, № квартиры Адрес1 в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно /л.д. 24/.
Согласно экспертного заключения № от 23.11.2010 г., выполненного ООО <данные изъяты>, произведенные строительные работы по перепланировке комнат №, № в квартире Адрес1 не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, поскольку несущие конструкции здания не были затронуты. Выполненные строительные работы по демонтажу перегородки, по монтажу перегородок и арочного проема не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 "Каменные и аркокаменные конструкции" /л.д. 17-22/.
Судом установлено, что перепланировка комнат №, № в квартире Адрес1, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО <данные изъяты> № от 23.11.2010 г., согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области /л.д. 25/. Филиал ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г.Дзержинске, Володарском районе", по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке комнат №,№ в квартире Адрес1 выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99г., также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", СниП 2.08.01-89 "Жилые дома", Жилищным кодексом РФ /л.д. 23/.
В соответствии со признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон" target="blank" data-id="12773">ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание ответчиком Администрацией г.Дзержинска исковых требований Соколовой Т.В., при этом суд считает, что такое признание иска не противоречит закону.
Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Соколовой Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соколовой Татьяны Васильевны удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии комнаты №, № в квартире Адрес1 жилой площадью 30,6 кв.м..
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья п/п Тихонова В.В.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: