Дело № 2-493/11
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации08 февраля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,
при секретаре Николаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычковой Марии Федоровны к Ченгаевой Марине Васильевне, УФМС России по Нижегородской области о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Бычкова М.Ф. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 04.12.2010г. она по договору купли-продажи приобрела у ответчицы в собственность квартиру, расположенную по адресу: Адрес1. В соответствии с п.7 вышеуказанного договора по заявлению продавца и согласно выписки из домовой книги в данной квартире кроме продавца никто не зарегистрирован. Продавец обязуется освободить данную квартиру, сняться с регистрационного учета в срок не позднее 2-х недель после государственной регистрации права собственности. Договор купли-продажи между Ченгаевой М.В. и Бычковой М.Ф. от 04.12.2010г. зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 07.12.2010г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №. С момента регистрации договора ответчица не исполнила своего обязательства, не снялась с регистрационного учета по независящим от нее причинам, хотя квартиру освободила.
Истец просит признать Ченгаеву М.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1, обязать УФМС России по Нижегородской области снять Ченгаеву М.В. с регистрационного учета по адресу: Адрес1.
Истец Бычкова М.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца с участием его представителя.
Представитель истца Пичужкина Л.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Ответчик Ченгаева М.В. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика. В своем заявлении ответчица пояснила, что исковые требования признает в полном объеме, не возражает против снятия ее с регистрационного учета.
Представитель ответчика УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, а также пояснил, что снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления, иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан с Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, а именно, снятие граждан с регистрационного учета со месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что 04.12.2010г. Ченгаева М.В. и Бычкова М.Ф., от имени которой по доверенности действовала ФИО1, заключили договор купли-продажи квартиры (л.д. 6), по которому в собственность Бычковой М.Ф. передана квартира, расположенная по адресу: Адрес1, и соответствующая доля в праве собственности на общее имущество жилого дома. Также судом установлено, что квартира Адрес1 принадлежала Ченгаевой М.В. на праве собственности на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12.10.2010г. 07.12.2010 года. Договор купли-продажи, заключенный между сторонами, был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, и на имя истца было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 8).
Согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры, продавец обязуется освободить данную квартиру, сняться с регистрационного учета в срок не позднее 2-х недель после государственной регистрации права собственности на покупателя.
Ответчик Ченгаева М.В. квартиру освободила, однако, по объективным причинам с регистрационного учета не снялась.
Переход права собственности на указанную квартиру истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним собственником. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности.
Исковые требовании ответчиком Ченгаевой М.В. признаны. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. В соответствии со мировое соглашение сторон" target="blank" data-id="12773">ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бычковой Марии Федоровны - удовлетворить.
Признать Ченгаеву Марину Васильевну - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1.
Обязать УФМС России по Нижегородской области снять Ченгаеву Марину Васильевну с регистрационного учета по адресу: Адрес1.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области со дня его принятия в окончательной форме.
Федеральный судья: п/п С.А.Тихомирова
Ксерокопия верна:
Федеральный судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.С.Николаева