Дело № 2-305-2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего федерального судьи Тихомировой С.А.
при секретаре Николаевой Е.С.,
с участием представителя истца Быриновой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куриновой Людмилы Петровны к Астафьевой Лилии Анатольевне о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Куринова Л.П. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 04.05.2001г. между ней и ответчицей Астафьевой Л.А. был заключен договор купли-продажи в устном порядке, согласно условий которого, истица приобрела земельный участок с расположенным на нем садовым домиком, находящихся по адресу: <адрес>, Некоммерческая организация Садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты>, участок №. Вышеуказанные земельный участок и садовый домик принадлежали ответчице на основании Договора продажи земельного участка с размещенными на нем садовым домиком и садовыми насаждениями, удостоверенного нотариусом ФИО1 05.01.1997г., о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю серии №. С момента заключения договора купли-продажи истица непрерывно, открыто и добросовестно владеет вышеуказанными объектами недвижимости, как собственными, осуществляет их охрану, оплачивает членские взносы и несет расходы по их содержанию. Однако, поскольку отсутствует надлежащим образом оформленный договор купли-продажи, у истицы нет возможности оформить свое право собственности на земельный участок и садовый домик. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 503 кв.м., кадастровый № и садовый домик, расположенные по адресу: <адрес>, Садоводческое Товарищество <данные изъяты>, участок №.
Истец Куринова Л.П. в судебное заседание не явилась, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца с участием его представителя.
Представитель истца Быринова С.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, показала, что после передачи истцу земельного участка и садового домика истица пыталась собрать документы, что бы зарегистрировать право собственности, но сразу сделать это не смогла, а в последующем она не могла найти бывшего собственника, поскольку с известного места жительства он выехал.
Ответчик Астафьева Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения, о чем вынесено определение и занесено в протокол судебного заседания. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель Администрации г. Дзержинска Нижегородской области Арчажникова Л.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования признают при условии согласия Астафьевой Л.А.
Третье лицо представитель Некоммерческой организации Садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> Болотина Н.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, подтвердила, что Куринова Л.П. пользуется садовым домиком и земельным участком с мая 2001 года и исправно оплачивает членские взносы. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьего лица.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является соседкой Куриновой Л.П. по даче, знает, что последняя приобрела садовый домик и земельный участок у бывшей хозяйки Лили. Куринова Л.П. является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, пользуется земельным участком и садовым домиком.
Выслушав представителя истца, свидетеля, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд переходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что в ответчик Астафьева Л.П. являлась собственником земельного участка и садового домика, расположенных по адресу: <адрес>, Садоводческое Товарищество <данные изъяты>, участок № на основании Договора продажи земельного участка с размещенными на нем садовым домиком и садовыми насаждениями (л.д. 14-15), удостоверенного нотариусом ФИО1 05.01.1997г., о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № (л.д.12-13), а также зарегистрировано право собственности на садовый домик в БТИ г. Дзержинска, запись в реестровой книги №, страница № (л.д.24). Кроме того, имеется регистрация в поземельной книге №,№ (л.д.15). Сведения о правах на данные объекты недвижимости в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.л.20-21)
04.05.2001г. между истцом и ответчиком Астафьевой Л.А. был заключен договор купли-продажи в устной форме, согласно условий которого, истица приобрела земельный участок с расположенным на нем садовым домиком, находящихся по адресу: <адрес>, Некоммерческая организация Садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты>, участок №. В соответствии с распиской от 04.05.2001г., выданной Астафьевой Л.А., следует, что «Астафьева Л.А. получила деньги в сумме 10 000 руб от Куриновой Л.П. в счет уплаты за сад-дачу (<адрес> с\т <данные изъяты>, д.. №) Сумму получила полностью. Претензий друг к другу не имеем» (л.д.17). Кроме того, в соответствии со справкой №, выданной председателем некоммерческой организации садоводческого товарищества <данные изъяты>, Куринова Л.П. является членом данного товарищества с 01.05.2001г., членские взносы выплачиваются регулярно (л.д.18). С момента приобретения садового домика и земельного участка истица непрерывно, открыто и добросовестно владеет вышеуказанными объектами недвижимости, как собственными, обрабатывает земельный участок, поддерживает садовый домик в исправном состоянии, осуществляет их охрану, оплачивает членские взносы и несет расходы по их содержанию.
Ответчик Астафьева Л.А. в судебное заседание не явилась, возражений не представила.
Учитывая, что требования Куриновой Л.П. нашли свое подтверждение в судебном заседании, споров по поводу владения данным земельным участком и садовым домиком не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198,233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Куриновой Людмилы Петровны - удовлетворить.
Признать за Куриновой Людмилой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: Адрес1, право собственности на земельный участок общей площадью 503 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, и садовый домик №, общей площадью 24,28 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>, участок №.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке через Дзержинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья п/п С.А. Тихомирова
Копия верна:
Федеральный судья С.А. Тихомирова
Секретарь Е.С. Николаева