Дело №2-533/11Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
11 февраля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего: судьи Бочаровой Е.П.,
при секретаре Трусовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дзержинске Нижегородской области гражданское дело по иску Безденежных Сергея Дмитриевича к Бабарину Максиму Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Безденежных С.Д. обратился с иском в суд, мотивируя тем, что 02.09.10 г. между ним и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенную по адресу: Адрес1. Согласно п.1.2 договора на момент его подписания Бабарина Е.В. подтверждала, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности. В соответствии с п.5.9 договора на момент его подписания в квартире с правом пользования проживают ФИО1, ее сын Бабарин Максим Александрович, ФИО2, ФИО3, которые обязаны сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности на квартиру истца. На основании договора он получил свидетельство о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости в собственность 07.09.10г. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по спорному адресу, что нарушает права и законные интересы истца, новое место жительство его неизвестно. В связи с чем просит признать Бабарина М.А. утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу Адрес1, обязав УФМС по Нижегородской области снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании Безденежных С.Д. исковые требования поддержал.
Ответчик Бабарин М.А. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно. В качестве его представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат адвокатской конторы г. Дзержинска, Григорьева Ю.В., которая в судебном заседании полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица, УФМС по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, где просит дело рассмотреть в их отсутствие, что суд считает возможным.
Выслушав истца, адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах. .. собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Судом установлено, что 2.09.10 г. между истцом и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенную по адресу: Адрес1 (л.д.6-9). В соответствии с п.5.9 договора на момент его подписания в квартире с правом пользования проживали ФИО1, Бабарин Максим Александрович, ФИО2, ФИО3, которые обязаны сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности на квартиру истца. Свидетельство о государственной регистрации на данную квартиру истец получил 7.09.10 г. (л.д.10). Однако Бабарин М.А. до сих пор не исполнил своих обязательств по договору купли-продажи квартиры в части снятия с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11).
Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей ней не имеется, договор купли-продажи квартиры от 2.09.10 г. не оспаривает, расходов по содержанию жилья он не несет. Не проживая в вышеуказанной квартире, распорядившись ею по своему усмотрению, выехал на постоянное жительство в другое место,т.е. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем суд полагает возможным исковые требования удовлетворить частично и полагает возможным признать Бабарина М.А. утратившим право пользования квартирой Адрес1.
Что касается обязании УФМС снять ответчика с регистрационного учета, то суд приходит к следующему.
Снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации, производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим(прекратившим, неприобретшим…) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Требование граждан об обязании регистрирующего органа о снятии с регистрационного учета не подлежит удовлетворению как не отвечающее требованиям законодательства, поскольку, УФМС России по Нижегородской области, специально созданный государственный орган по регистрационному учету граждан действующий в рамках полномочий установленных Президентом РФ и Правительством РФ, который в обязательном порядке осуществит действия по снятию с регистрационного учета Бабарина М.А. при наличии вступившего в законную силу решения суда, а поэтому возлагать на них данное обязательство по решению суда, нет необходимости, поскольку каких-либо неправомерных действий с их стороны не имеется.
В связи с чем суд, отказывает в удовлетворении требований об обязании УФМС по Нижегородской области снять Бабарина М.А. с регистрационного учета из кВ.Адрес1.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.292, 304 ГК РФ, ст.ст.12,55-56,67, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Безденежных Сергея Дмитриевича удовлетворить частично.
Признать Бабарина Максима Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1.
В удовлетворении исковых требований Безденежных Сергея Дмитриевича об обязании УФМС по Нижегородской области снять с регистрационного учета Бабарина Максима Александровича отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течении десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья:п.п. Е.П. БочароваКопия верна:
Судья: Е.П.Бочарова.
Секретарь: Л.А.Трусова.