Дело № 2-246/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 февраля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Андриановой Е.А.,
c участием истца Борисычевой О.И., представителя ответчика адвоката Андриановой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисычевой Ольги Ивановны к Шуваеву Михаилу Ивановичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником частного жилого дома общей площадью 49,1 кв.м (состоящего из подсобных помещений и 3-х комнат), жилая площадь - 34,1 кв.м, расположенного по адресу: Адрес1. Кроме нее в данном доме зарегистрированы Никитина Валентина Ивановна - мать, ФИО1 - бывший муж матери и Шуваев Михаил Иванович - брат. Шуваев М.И. по указанному адресу ранее не проживал и личных вещей по данному адресу не имеет. Шуваев М.И. был зарегистрирован истцом по данному адресу с целью помощи в трудоустройстве. Просит суд признать Шуваева Михаила Ивановича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1, обязать УФМС по Нижегородской области снять Шуваева Михаила Ивановича с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Борисычева О.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является собственником частного дома Адрес1. В доме совместно с ней прописаны ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее мать - Валентина Ивановна Никитина, и брат Шуваев Михаил Иванович. Бывший муж матери ФИО1 снят с регистрационного учета на основании решения суда. Брат попросил истца зарегистрировать его в дом, чтобы он мог устроиться на работу. Сначала брат искал работу в <данные изъяты> областях, но не нашел. Потом устроился где-то в <адрес>, но никаких адресов или телефонов не оставлял. В настоящее время он работает вахтовым методом, где точно не знает. В дом ответчик никогда не вселялся, его вещей в доме не имеется, регистрация в доме была формальной.
Представитель ответчика Шуваева М.И. адвокат Адвокатской конторы г. Дзержинска Андрианова Р.В., назначенный судом в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в судебном заседании исковые требования не признала.
Третье лицо Никитина В.И. в настоящее судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, суду представила заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве сообщил, что в настоящее время основания для совершения регистрационных действий в отношении ответчика отсутствуют, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании решения суда. Дополнительного обязания органа регистрационного учета решением суда законодательством не предусмотрено. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что он сосед истца. Знает истца с момента ее приезда в указанный жилой дом. В этом доме он помогал им делать ремонт. Вместе с Борисычевой О.И. сейчас проживает ее мать Никитина В.И. и ее дочь ФИО2. Ранее в указанном жилом доме проживал муж ее матери ФИО1, однако он ушел от матери истца к другой женщине. Больше в этом доме никто не проживал. Ответчика Шуваева М.И. знает, в доме появлялся, но не проживал, проживал сначала где-то с женой, а потом уехал на заработки.
Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетеля, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 12.01.2008 года, заключенным между ФИО4 и Борисычевой Ольгой Ивановной, был приобретен в собственность Борисычевой О.И. жилой дом, общей площадью 49,10 кв.м, расположенный по адресу: Адрес1. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 апреля 2008 года, о чем истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги, в спорном жилом доме, кроме истца, также зарегистрированы мать истца - Никитина Валентина Ивановна, дочь истца - ФИО2, бывший муж матери истца - ФИО1, брат истца - Шуваев Михаил Иванович.
Решением Дзержинского городского суда от 07.10.2010 года, вступившим в законную силу на основании кассационного определения Нижегородского областного суда от 21.12.2010 года, ФИО1 был признан утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Адрес1.
Как следует из объяснений истца, в настоящее время в указанном жилом доме постоянно проживают истец со своей несовершеннолетней дочерью ФИО2 и матерью Никитиной Валентиной Ивановной. Шуваев Михаил Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом доме был зарегистрирован 17.02.2010 года, однако в указанный жилой дом никогда не вселялся и никогда в нем не проживал, поставлен на регистрационный учет с целью трудоустройства.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО3.
Согласно рапорту ст. УУМ № отдела милиции майора милиции ФИО5, при посещении жилого дома, расположенного по адресу: Адрес1 с целью вручения повестки гражданину Шуваеву М.И., указанный гражданин по данному адресу не проживает, так как уехал жить в <адрес>.
В силу указанных норм жилищного законодательства, поскольку ответчик Шуваев М.И. в квартиру не вселялся, членом семьи собственника не является, то право пользования спорным жилым помещением не приобрел.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Со слов истца, в настоящее время регистрация ответчика в доме препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности на нее.
Сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия собственников жилого помещения является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи.
Поскольку установлено, что ответчик Шуваев М.И. в спорный жилой дом не вселялась, совместно с собственником жилого помещения не проживал, не нес обязательства и не пользовался правами, предусмотренными как членом семьи собственника жилого помещения, ответчика Шуваева М.И. следует признать не приобретшим права пользования спорным жилым помещением. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Борисычевой Ольги Ивановны удовлетворить.
Признать Шуваева Михаила Ивановича не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1.
Решение суда является основанием для снятия УФМС России по Нижегородской области Шуваева Михаила Ивановича с регистрационного учета по адресу: Адрес1.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней с момента его принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.
Судья п.п. Н.А.Воробьева
Копия верна.
Судья Н.А.Воробьева
Секретарь: Е.А.Андрианова