Дело № 2-571/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тычинина Сергея Александровича к администрации города Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У с т а н о в и л:
Тычинин Сергей Александрович обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что он является собственником квартиры Адрес1. В квартире также на регистрационном учете состоят его дочери: ФИО1 и ФИО2. В 2009 году истцом была произведена перепланировка и переустройство, с целью улучшения жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания. Именно с этой целью был пробит арочный проем между кухней(5) и жилой комнатой (6), демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней (5) и коридором (2), возведена перегородка с дверным блоком между образованным шкафом (9) и прихожей (1), демонтирован дверной блок и заложен проем между жилой комнатой (6) и шкафом (9), демонтирована перегородка между бывшим шкафом и уборной (3), демонтирован дверной блок и заложен проем между уборной (3) и прихожей (1). Демонтирована ванна в ванной (4) и установлена вновь с изменением в плане. Установлена раковина в уборной (3). Согласно экспертному заключению № от 06.12.2010 года произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры Адрес1 выполнены в соответствии с проектом и не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру Адрес1.
В судебном заседании истец Тычинин С.А., а также его представитель Скоробогатова С.Г. (по доверенности) заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал до представления доказательств соответствия жилого помещения противопожарным нормам и правилам. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд с учетом мнения истца и его представителя посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца и его представителя, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1).
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Тычинин С.А. является собственником квартиры Адрес1. В указанной квартире на регистрационном учете состоят: Тычин С.А., ФИО1 г.р., ФИО2 г.р. (л.д. 9,19).
С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка.
Согласно экспертному заключению № от 06.12.2010 г. по выполненной перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: Адрес1, подготовленного ООО <данные изъяты>, владельцем квартиры выполнена перепланировка и переустройство, а именно: образована прихожая (1) площадью 16,1 кв.м за счет объединения прихожей и двух коридоров, образован коридор (2) площадью - 3,7 кв.м за счет части площади прихожей (1), образован шкаф (9) площадью - 2,0 кв.м за счет части площади прихожей (1), увеличена площадь уборной (3) до перепланировки - 1,54 кв.м после перепланировки - 2,2 кв.м за счет шкафа.
В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: пробит арочный проем между кухней(5) и жилой комнатой (6), демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней (5) и коридором (2), возведена перегородка с дверным блоком между образованным шкафом (9) и прихожей (1), демонтирован дверной блок и заложен проем между жилой комнатой (6) и шкафом (9), демонтирована перегородка между бывшим шкафом и уборной (3), демонтирован дверной блок и заложен проем между уборной (3) и прихожей (1). Демонтирована ванна в ванной (4) и установлена вновь с изменением в плане. Установлена раковина в уборной (3).
По результатам обследования установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры Адрес1 не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» (л.д. 13-14).
В результате произведенной перепланировки требования пожарной безопасности также не нарушены о чем свидетельствует согласование ОГПН по г.Дзержинску от 03.02.3011 № (л.д. 29).
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Дзержинским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», квартира Адрес1 по состоянию на 18.11.2010 года имеет общую площадь 78,8 кв.м. (с учетом лоджий и балконов - 80,1 кв.м.), в том числе жилую 44,2 кв.м., вспомогательную 34,6 кв.м. (л.д. 15-18).
При указанных обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тычинина Сергея Александровича к администрации города Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную в доме Адрес1, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Дзержинским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общей площадью 78,8 кв.м. (с учетом лоджий и балконов 80,1 кв.м), в том числе жилой 44,2 кв.м., вспомогательной 34,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области
Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина
Копия верна.
Федеральный судья Н.Е. Силонина
Секретарь Н.Н. Титеева