Дело № 2-645/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябкова Александра Николаевича к администрации города Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л:
Рябков Александр Николаевич обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что он является нанимателем квартиры Адрес1, в которой проживает с супругой Рябковой Валентиной Николаевной и сыном Рябковым Сергеем Александровичем. Ранее в квартире была произведена перепланировка, в результате которой произошли следующие конструктивные изменения: демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (1) и жилой комнатой (3), демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (1) и шкаф (2), демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (3) и шкаф (2), произведен монтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (2) и прихожей (1). Согласно экспертному заключению № от 12.01.2011 года произведенные работы выполнены без нарушений СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкции помещений жилого дома не ухудшились. Истцом была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии.
Истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес1.
В судебном заседании истец Рябков А.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Рябкова В.Н., Рябков С.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Суд с учетом мнения истца и третьих лиц посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, третьих лиц, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2).
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Рябков А.Н. является нанимателем квартиры Адрес1. В указанной квартире на регистрационном учете состоят: Рябков А.Н., Рябкова В.Н. и Рябков С.А. (л.д. 27).
С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка.
Согласно экспертному заключению № от 12.01.2011 г. по выполненной перепланировке квартиры, расположенной по адресу: Адрес1, подготовленного ООО <данные изъяты>, владельцем квартиры выполнена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (1) и жилой комнатой (3), демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (1) и шкаф (2), демонтирована перегородка между жилой комнатой (31 и шкаф (2), произведен монтаж: перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (2) и прихожей (1).
В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки - 5.05 кв.м, после перепланировки - 6.2 кв.м, изменилась площадь жилой комнаты (2): до перепланировки - 14.59 кв.м, после перепланировки 14.1 кв.м.
По результатам обследования установлено, что строительные работы по перепланировке квартиры Адрес1, не ухудшают основные объёмно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надёжности и безопасности здания. Выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (л.д. 8-14).
В результате произведенной перепланировки требования пожарной безопасности также не нарушены, о чем свидетельствует согласование ОГПН г.Дзержинска от 28.01.2011 № (л.д. 28).
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», квартира Адрес1 по состоянию на 12.11.2010 года имеет общую площадь 38,2 кв.м., в том числе жилую 23,0 кв.м., вспомогательную 15,2 (л.д. 20-25).
При указанных обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком и согласия с иском третьих лиц, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рябкова Александра Николаевича к администрации города Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную в доме Адрес1, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой 23,0 кв.м., вспомогательной 15,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Федеральный судья п/п Н.Е.Силонина
Копия верна.
Федеральный судья Н.Е.Силонина
Секретарь Н.Н.Титеева