Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-630/11
11.02.2011г.
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимина Владимира Степановича к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Тимин В.С. обратился в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры Адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/4 доли указанной квартиры. Собственниками других долей являются: Тимина Т.Н., Тимин С.В., Феклистова Е.В.. На регистрационном учете в квартире Адрес1 состоят: Тимин В.С., Тимина Т.Н.. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, ими была произведена перепланировка и переустройство квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: демонтированы перегородки между уборной (6), прихожей (1), ванной (5), бывшей прихожей и возведены вновь с изменением в плане. Пробит проем и установлен дверной блок между жилой комнатой (7) и кладовой (8). Демонтирован дверной блок и заложен проем между кладовой (8) и прихожей (1). Частично демонтирована перегородка между прихожей (1) и жилой комнатой (3) и возведена вновь с изменением в плане. Демонтирован дверной блок, заложен проем между прихожей (1) и жилой комнатой (3) и установлен вновь с изменением в плане. Изменение (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: водопровод, канализация - установлена раковина в уборной (6)..
Согласно экспертному заключению № от 12.01.2011 г., произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки и переустройства эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Им была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также им были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время ему необходимо узаконить перепланировку и переустройство указанной квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке.
Истец в судебное заседание не явился. В суд предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд считает возможным.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в отзыве исковые требования признал. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным.
Третьи лица Тимина Т.Н., Тимин С.В., Феклистова Е.В. в судебное заседание не явились. В суд предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд считает возможным.
Выслушав стороны проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в квартире Адрес1 на регистрационном учете состоят: Тимин В.С., Тимина Т.Н./л.д. 8/.
Судом установлено из материалов дела, что в квартире Адрес1 была произведена перепланировка и переустройство без разрешительной на то документации, а именно: увеличена площадь уборной (6) до перепланировки - 1,14 кв.м. после перепланировки - 2,8 кв.м. за счет части площади прихожей (1) до перепланировки - 18,0 кв.м. после перепланировки - 17,7 кв.м., части площади ванной (5) после перепланировки - 2,7 кв.м. и площади бывшего шкафа. Увеличена площадь прихожей (1) после перепланировки - 17,7 кв.м за счет части площади жилой комнаты (3) до перепланировки - 15,34 кв.м. после перепланировки - 15,0 кв.м.. Изменение (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: водопровод, канализация - установлена раковина в уборной (6). /л.д. 17-21/
Согласно данных ГП НО "Нижтехинвентаризация" квартира Адрес1 является трехкомнатной, общей площадью 80,3 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м. /л.д. 12-16/.
Судом установлено, что согласовать перепланировку и переустройство квартиры Адрес1 в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка и переустройство квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно /л.д. 27/.
Согласно экспертного заключения № от 12.01.2011 г., выполненного ООО <данные изъяты>, произведенные строительные работы по перепланировке и переустройстве квартиры Адрес1 не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, поскольку несущие конструкции здания не были затронуты. Выполненные строительные работы по демонтажу перегородки, по монтажу перегородок и арочного проема не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 "Каменные и аркокаменные конструкции" /л.д. 17-21/.
Судом установлено, что перепланировка и переустройство квартиры Адрес1, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО <данные изъяты> № от 12.01.2011 г., согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области /л.д. 22/. Филиал ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г.Дзержинске, Володарском районе", по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке и переустройства квартиры Адрес1 выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99г., также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", СниП 2.08.01-89 "Жилые дома", Жилищным кодексом РФ /л.д. 23/.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание ответчиком Администрацией г.Дзержинска исковых требований Тимина В.С., при этом суд считает, что такое признание иска не противоречит закону.
Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Тимина В.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тимина Владимира Степановича удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру Адрес1 общей площадью 80,3 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м..
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья Тихонова В.В.