Дело № 2-555/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Андриановой Е.А.,
с участием истца Ренжина Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ренжина Евгения Степановича к Администрации города Дзержинска о признании права собственности на гараж,
Установил:
Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании Решения исполкома Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся Горьковской области «Об организации кооператива по строительству гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев» № от 09.10.1975 года, и Справки Отдела по делам строительства и архитектуры от 27.01.1976года, Ренжиным Евгением Степановичем, в 1976 году, своими силами и средствами, был построен кирпичный гараж № по <адрес>. Право собственности на указанный гараж зарегистрировано в БТИ г.Дзержинска, о чем свидетельствует запись в реестровой книге № на стр.№. Также о принадлежности истцу гаража № Бюро технической инвентаризации гор. Дзержинска выдана Справка № от 18.11.1976 года. В период с 1976 года по настоящее время, Ренжин Евгений Степанович, непосредственно пользуется данным гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались.. В ноябре 2010 года Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» проведена текущая инвентаризация гаража №, по результатам которой выдана справка № от 28.12.2010 года. 12 января 2011 года от <данные изъяты> истцом было получено Градостроительное заключение №, о соответствии порядка строительства и размещения гаража градостроительным нормам и документам. Просит суд признать право собственности за ним на кирпичный гараж №, инвентарный номер №, литер блока А, общей площадью 17,9 кв.м, расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: <адрес>.
Истец Ренжин Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, пояснил, что гараж им построен на законном основании.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области Арчажникова Л.А. в судебное заседание не явилась, в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, что суд считает возможным, указав, что на основании представленных документов исковые требования признают.
Выслушав истца, изучив материалы дела, отзыв ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что на основании Решения исполнительного комитета Дзержинского городского Совета народных депутатов трудящихся № от 09.10.1975 года «Об организации кооператива по строительству гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев» был отведен земельный участок площадью 0,1 га под строительство гаражей боксового типа.
Истцом в 1976 году на указанном земельном участке в кооперативе группы <данные изъяты> был построен кирпичный гараж №, общей площадью 17,9 кв.м, площадь по наружному обмеру 20,2 кв.м, расположен ный по адресу: <адрес>, проведена его инвентаризация.
Запрашиваемая информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена в связи с тем, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на эти объекты отсутствует. По данным Поземельной книги ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» сведения о регистрации права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно выписке № от 28.12.2010 года по данным архива Дзержинского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» в реестровой книге № на странице № имеется запись, в графе «ФИО владельца» Ренжин Евгений Степанович, в графе «Адрес объекта» <адрес>, гараж №, инвентарный номер №, основание регистрации гаража - акт разбивки от 09.10.1975 года.
Регистрирующим органом прав на недвижимое имущество на территории города Дзержинска до апреля 1997 года было МП «Бюро технической инвентаризации», которое проводило регистрацию прав на основании «Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках в РСФСР», утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83. Данные о праве собственности на строения вносились в реестровые книги. Во исполнении Распоряжения Администрации Нижегородской области от 17.08.1999 года № «О единой системе государственного учета недвижимого имущества на территории Нижегородской области» Комитет по управлению муниципальным имуществом города Дзержинска передал Государственному унитарному предприятию Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» архив службы БТИ города Дзержинска.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Из справки № от 28 декабря 2010 года Дзержинского филиала ГП «Нижтехинвентаризация» о технической характеристики гаража, усматривается, что гаражу № присвоен инвентарный номер №, литер блока А, общей площадью 17,9 кв.м, площадь по наружному обмеру 20,2 кв.м, кирпич, месторасположение гаража <адрес>.
По градостроительному заключению от 12.01.2011 года, арх. № основанием для размещения гаража является Решение Дзержинского горисполкома № от 09.10.1975 года, акт разбивки отдела по делам строительства и архитектуры от 09.10.1975 года, Архитектурно-планировочное задание № 25.12.1975 года, справка отдела по делам строительства и архитектуры от 27.01.1976 года на имя Режина Е.С., гараж соответствует порядку строительства гаража, размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам.
Учитывая вышеизложенное, а так же признание иска ответчиком в соответствии со статьей 173 ГПК РФ, которое принимается судом как соответствующее закону и не нарушающее права и законные интересы иных лиц, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Ренжина Евгения Степановича удовлетворить.
Признать за Ренжиным Евгением Степановичем право собственности на кирпичный гараж №, инвентарный №, литер блока А, общей пло щадью 17,9 кв.м, площадь по наружному обмеру 20,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья Н.А.Воробьева