Дело № 2-593/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А., при секретаре Николаевой Е.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силантьева Юрия Яковлевича к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Силантьев Ю.Я. обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что им была сделана перепланировка квартиры №, расположенной в доме Адрес1, с целью улучшения своих жилищных условий. Согласно экспертному заключению произведенные работы выполнены без нарушения СНиП. Истец просит сохранить жилое помещение квартиру №, расположенную по адресу: адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца с участием его представителя.
В судебном заседании представитель истца Галкина А.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что собственником жилого помещения была ФИО1 на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 26.06.1992г. 07.06.2003г. собственник ФИО1 умерла. Наследником первой очереди является ее сын Силантьев Ю.Я., зарегистрированный в спорном жилом помещении, который в установленный законом срок обратился в нотариальную контору за принятием наследства, однако, свидетельство о праве на наследство по закону получить не может, т.к. в квартире в нарушение установленного порядка, с целью улучшения жилищных условий и удобства проживания произведены перепланировка а именно: демонтированы перегородки между кухней, жилой комнатой (4), совмещенным санузлом, бывшим коридором и возведены вновь с изменением в плане. Пробит проем и установлен дверной блок между прихожей и жилой комнатой (4). Пробит проем и установлен дверной блок между кухней и жилой комнатой (4). Демонтирован дверной блок и заложен проем между кладовой и жилой комнатой (4). Пробит проем и установлен дверной блок между кладовой и жилой комнатой (5). Демонтированы раковина, ванна в совмещенном санузле и установлены вновь с изменением в плане. Согласно экспертному заключению выполненные строительные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП. Выполненные перепланировка и переустройство в его квартире не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировки жилых помещений не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, но решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии возможно только по решению суда.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, что суд полагает возможным. В письменном отзыве, представитель ответчика указал, что иск не признает до предоставления согласия всех наследников имеющих право на данную квартиру.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Установлено, что собственником жилого помещения- квартиры Адрес1 являлась ФИО1 на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 26.06.1992г (л.д.30), реестровый номер документа № (л.д.24). 07.06.2003г. ФИО1 умерла (л.д.29). Наследником первой очереди является ее сын Силантьев Ю.Я., зарегистрированный в спорном жилом помещении (л.д. 6), который обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, и было заведено наследственное дело (л.д.27). Иных наследников, согласно справки нотариуса, не имеется. С целью улучшения жилищных условий истцом в данной квартире была выполнена перепланировка.
Согласно экспертному заключению № от 12.01.2011 года по выполненной перепланировке квартиры по адресу: Адрес1, составленному ООО <данные изъяты>, выполнены следующие строительные работы: демонтированы перегородки между кухней, жилой комнатой (4), совмещенным санузлом, бывшим коридором и возведены вновь с изменением в плане. Пробит проем и установлен дверной блок между прихожей и жилой комнатой (4). Пробит проем и установлен дверной блок между кухней и жилой комнатой (4). Демонтирован дверной блок и заложен проем между кладовой и жилой комнатой (4). Пробит проем и установлен дверной блок между кладовой и жилой комнатой (5). Демонтированы раковина, ванна в совмещенном санузле и установлены вновь с изменением в плане. Данные строительные работы не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, несущие конструкции не затронуты. Выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» (л.д.16-19).
Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе» работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 22).
Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с отделом государственного пожарного надзора по г. Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д. 21).
При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Силантьева Юрия Яковлевича к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру №, расположенную в доме Адрес1.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Судья п\п С.А.Тихомирова
Копия верна
Судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.С.Николаева