Дело № 2-715/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клементьевой Ольги Николаевны к администрации города Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У с т а н о в и л:
Клементьева Ольга Николаевна обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1 В состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, входит квартира, расположенная по адресу: Адрес1. Ранее в квартире без необходимых согласований была произведена перепланировка. Согласно экспертному заключению № от 17.12.2010 г., строительные работы по перепланировке квартиры не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНИП. Истцом были получены согласования инспектирующих органов.
Клементьева Ольга Николаевна просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Клементьева О.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором иск не признает до предоставления согласия всех наследников, имеющих право на квартиру. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Клементьева Е.М. в судебное заседание не явилась, ранее представила заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Клементьев М.Л. в судебное заседание не явился, ранее посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1).
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Клементьева О.Н. вступает в наследственные права в отношении имущества, открывшегося после смерти ее супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ В состав наследственного имущества входит квартира, расположенная по адресу: Адрес1. (л.д. 18,19).
С целью улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство.
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по выполненной перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: Адрес1, подготовленного ООО <данные изъяты>, владельцем квартиры выполнена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (1) и жилой комнатой (7), демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (1) и кухней (5), демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между прихожей (1) и уборной (3), демонтирована перегородка между уборной (3) и ванной (4), произведен монтаж перегородки с дверным блоком между кухней (4) и прихожей (1), произведен монтаж перегородки с дверным блоком между прихожей (1) и жилой комнатой (6).
В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки - 5.4 кв.м, после перепланировки - 6.3 кв.м, образовалось новое помещение совм. санузел (3) - 3.2 кв.м., изменилась площадь кухни (4): до перепланировки - 6.0 кв.м, после перепланировки - 5.8 кв.м, изменилась площадь жилой комнаты (6): до перепланировки - 15.0 кв.м, после перепланировки - 14.0 кв.м.
По результатам обследования установлено, что строительные работы по перепланировке квартиры Адрес1 не ухудшают основные объёмно-планировочные показатели квартиры, не затрагивают характеристики надёжности и безопасности здания, выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП (л.д. 20-25).
Требования пожарной безопасности при проведении работ по перепланировке и переустройству квартиры не нарушены (л.д. 6).
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», квартира Адрес1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 39,0 кв.м, в том числе жилую 21,7 кв.м., вспомогательную 16,3 кв.м.(л.д. 11-15).
При указанных обстоятельствах, учитывая, что другие наследники не возражают против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Клементьевой Ольги Николаевны к администрации города Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную в доме Адрес1, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», общей площадью 38,0 кв.м, в том числе жилой 21,7 кв.м., вспомогательной 16,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области
Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина
Копия верна.
Федеральный судья Н.Е. Силонина
Секретарь Н.Н. Титеева