2-609/11
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации17 февраля 2011 г.Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.
при секретаре Белянкиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каландаровой Клавдии Васильевны к Морнуковой Любови Михайловне о снятии с регистрационного учета по месту жительства и взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
Каландарова К.В. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что 31.03.2009 г. заключила с ответчицей Морнуковой Л.М. договор купли -продажи однокомнатной квартиры, общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., расположенной по адресу: Адрес1, и соответствующей доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу. Все условия настоящего договора истицей были выполнены полностью, расчет произведен, имущество передано по передаточному акту, претензии со стороны Морнуковой Л.М. не предъявлялись. В соответствии с п. 5, указанного договора, согласно выписке из домовой книги дома № квартиры Адрес1, выданной отделом регистрации населения ООО «Городская управляющая компания №» г. Дзержинска Нижегородской области 27.03.2009 г., в указанной квартире по месту жительства зарегистрирована ответчик Морнукова Л.М., которая обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу на позднее двух недель с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру в Дзержинском отделе УФРС по Нижегородской области. На основании свидетельства о государственной регистрации права переход права собственности на квартиру по указанному адресу от Морнуковой Л.М. к истице зарегистрирован в УФРС 08.05.2009 г. Истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес1, однако до настоящего времени ответчик не выполнила своих обязательств по заключенному договору купли-продажи квартиры в части снятия с регистрационного учета по указанному адресу в отсутствие каких -либо уважительных к тому причин. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги. После заключения договора купли- продажи, Морнукова Л.М. выехала на постоянное место жительства в <адрес>. Добровольно исполнить принятое на себя обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренное п. 5 договора купли- продажи, отказывается. Сохранение прописки ответчицы обременяет принадлежащее истице право собственности на квартиру, препятствует ее прописке и оформлению финансово-лицевого счета, возлагает обязанность по дополнительной оплате коммунальных услуг. В связи с данными обстоятельствами, просит признать Морнукову Л.М. прекратившей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес1, обязать УФМС по Нижегородской области снять ее с регистрационного учета. Кроме того, взыскать с ответчика в пользу истицы судебные расходы в виде оплаты услуг представителя по составлению искового заявления и участию в суде в размере 5000 (пяти тысяч) рублей.
Представитель истца Мудряков И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства, не поддержал требования о взыскании расходов на услуги представителя.
Ответчик Морнукова Л.М. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает.
Представитель третьего лица, УФМС по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, причины неявки не известна, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.95 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ - Защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.288 ч.1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истец Каландарова К.В по договору купли - продажи от 31.03.2009 г. приобрела на праве собственности квартиру Адрес1 и зарегистрировала право собственности на указанную квартиру в установленном порядке, получив свидетельство о государственной регистрации права 08.05.2009 г. (л.д3). Согласно п. 5 договора купли-продажи от 31.03.09 г. Морнукова Л.М. обязуется сняться с регистрационного учета не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности (л.д. 9).
Как следует из пояснений представителя истца, ответчица освободила квартиру от вещей на момент подписания договора, выехала из нее, передала ключи от квартиры, но в установленный в договоре срок не снялась с регистрационного учета в ней до настоящего времени, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10). Также представитель истца пояснил, что истец в настоящее время владеет и пользуется данной квартирой, несет расходы по ее содержанию, его право собственности на квартиру не оспаривается, ответчица вернуться в данную квартиру не пыталась, договор купли-продажи квартиры со стороны покупателя исполнен в полном объеме.
Таким образом, судом установлено, что ответчица прекратила пользоваться спорным жилым помещением на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с истцом, фактически освободила квартиру, то есть утратила право пользования ею на законных основаниях, но до настоящего времени не снялась в регистрационного учета в ней.
При данных обстоятельствах в соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчица Морнукова Л.М, подлежит признанию прекратившей право пользования спорной квартирой
В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета следует отказать по следующим основаниям:
Снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации, производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим,неприобретшим…) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. УФМС России по Нижегородской области является специально созданным государственным органом по регистрационному учету граждан действующий в рамках полномочий установленных Президентом РФ и Правительством РФ, который в обязательном порядке осуществит действия по снятию с регистрационного учета Морнуковой Л.М. при наличии вступившего в законную силу решения суда, возлагать на них данное обязательство по решению суда не имеется необходимости, поскольку каких-либо неправомерных действий в отношении истицы ими не допущено. УФМС России по Нижегородской области является ненадлежащим ответчиком по делу.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Каландаровой Клавдии Васильевны удовлетворить частично.
Признать Морнукову Любовь Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1.
В части исковых требований о снятии с регистрационного учета отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течении десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья п/п О.Ю. Хайдукова.
Ксерокопия верна
Судья О.Ю. Хайдукова
Секретарь Е.В. Белянкина.