Решение по иску Бушуевой О.Б. к Администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-614/11

Решение

Именем Российской Федерации

15 февраля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,при секретаре Белянкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуевой Ольги Борисовны к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бушуева О.Б. обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, квартиры адрес1. Данное жилое помещение принадлежало матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отцу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, брату ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № от 19.03.1993 г. о безвозмездной передаче жилья в собственность. В обосновании исковых требований истец указала, что с целью улучшения жилищных условий в квартире, расположенной по адресу: Адрес1, была произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между жилой комнатой и шкаф, произведен монтаж перегородки между кладовой и жилой комнатой. Согласно экспертному заключению произведенные работы по перепланировке квартиры выполнены без нарушения СНиП.

Истец Бушуева О.Б. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве сообщил, что Администрация г. Дзержинска не возражает против удовлетворения исковых требований Бушуевой А.Б. при условии согласия наследников имеющих право на данную квартиру.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему:

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что в квартире, расположенной по адресу: гАдрес1, зарегистрированных лиц не имеется, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 27). На основании договора № от 19.03.1993 г. квартира №, расположенная в доме Адрес1 была безвозмездно передана в собственность ФИО2, ФИО1 и ФИО3 (л.д. 3). Установлено, что ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 28), ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30). Согласно справке, нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело № имуществу умерших и от Бушуевой О.Б. приняты документы на предмет оформления наследства (л.д. 20). С целью улучшения жилищных условий в данной квартире была выполнена перепланировка. Согласно экспертному заключению № от 25.08.10г. по выполненной перепланировке и переустройству жилого помещения по адресу: Адрес1, составленного ООО <данные изъяты>, в данном жилом помещении изменилась площадь жилой комнаты (5), до перепланировки -10,23 кв. м., после перепланировки - 7,8 кв. м., изменилась площадь кладовой (6): до перепланировки -2,53 кв. м., после перепланировки -4,9 кв. м.

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована перегородка между жилой комнатой и шкаф, произведен монтаж перегородки между кладовой и жилой комнатой Изменений (переноса) инженерных коммуникаций и оборудования не производилось ( л.д. 7-12).

Данные строительные работы не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, несущие конструкции при этом не затронуты. Выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» (л.д. 4).

Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе» работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 5).

Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с отделом государственного пожарного надзора по г. Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д. 6).

Учитывая, что выполненными работами по перепланировке квартиры права и законные интересы граждан не нарушены, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 12, 56, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бушуевой Ольги Борисовны удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, квартиру №, общей площадью 45,1 кв. м., жилой площадью 26,3 кв. м. расположенную по адресу: адрес1.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде через Дзержинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: п/п О.Ю. Хайдукова

Копия верна:

Судья О.Ю. Хайдукова

Секретарь Е.В. Белянкина