Дело № 2-740/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алехиной Людмилы Николаевны к администрации города Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У с т а н о в и л:
Алехина Людмила Николаевна обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ее матери Агафоновой Нине Борисовне и отцу ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № дома Адрес1 на основании Договора № о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире вместе с истцом проживают и состоят на регистрационном учете Агафонова Нина Борисовна, Алехина Наталия Сергеевна. В 2000 году в квартире была сделана перепланировка и переустройство, с целью улучшения жилищных условий, в результате чего в квартире были произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована угловая перегородка между жилой комнатой и шкафом; демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между шкафом и прихожей; перенесена мойка в кухне; произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам. Согласно экспертному заключению № от 23.12.2010 г. произведенные работы выполнены без нарушения СниП и в результате произведенной перепланировки и переустройства эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Истцом была произведена строительная экспертиза, согласно которой, произведенная перепланировка и переустройство не нарушают нрава и законные интересы граждан и не создают угрозу жизни или здоровью. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах, не возражает против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
Алехина Людмила Николаевна просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №, общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., дома Адрес1.
В судебном заседании истец Алехина Л.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором иск не признает до предоставления согласия всех наследников, имеющих право на квартиру. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Агафонова Н.Б. в судебное заседание не явилась, ранее представила заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Алехина Н.С. в судебное заседание не явилась, ранее посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1).
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Алехина Л.Н. вступает в наследственные права в отношении имущества, открывшегося после смерти ее отца ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ В состав наследственного имущества входит квартира, расположенная по адресу: Адрес1. (л.д. 6-8).
Судом установлено, что с целью улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство.
Согласно экспертному заключению № от 23.12.2010 г. по выполненной перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: Адрес1, подготовленного ООО <данные изъяты>, владельцем квартиры выполнена перепланировка, а именно: демонтирована угловая перегородка между жилой комнатой (6) и шкаф (7), демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между шкаф (7) и прихожей (1).
В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: изменилась площадь жилой комнаты (6): до перепланировки - 14.29 м2, после перепланировки - 15.2 м2, перенесена мойка в кухне (5), произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам.
По результатам обследования установлено, что строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры Адрес1 не ухудшают основные объёмно-планировочные показатели квартиры, не затрагивают характеристики надёжности и безопасности здания, выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП (л.д. 24-29).
В результате произведенной перепланировки и переустройства требования пожарной безопасности также не нарушены, о чем свидетельствует согласование с ОГПН по г.Дзержинску от 07.02.2011 № (л.д. 10).
В соответствии с техническим паспортом помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», квартира Адрес1 по состоянию на 03.11.2010 года имеет общую площадь 58,7 кв.м, в том числе жилую 32,5 кв.м., вспомогательную 26,2 кв.м. (л.д. 19-23).
При указанных обстоятельствах, учитывая, что другие наследники не возражают против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Алехиной Людмилы Николаевны к администрации города Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную в доме Адрес1, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», общей площадью 58,7 кв.м, в том числе жилой 32,5 кв.м., вспомогательной 26,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области
Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина
Копия верна.
Федеральный судья Н.Е. Силонина
Секретарь Н.Н. Титеева