Дело № 2-72 г. Дзержинск
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области
в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,
при секретаре Александровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Галкиной Зинаиды Григорьевны к Фунтиковой Елене Вячеславовне о признании строения самовольным и обязании снести самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Галкина З.Г. обратилась в суд с иском к Фунтиковой Е.В., мотивируя это тем, что Фунтикова Е.В. на принадлежащем ей земельном участке № в ПСТ <данные изъяты> производит строительство объекта при отсутствии проекта, согласованного с управлением архитектуры и строительства г. Дзержинска и с Администрацией г. Дзержинска как с органом местного самоуправления, в связи с чем истец просит признать строительство самовольным. В ходе рассмотрения дела Галкина З.Г. дополнила исковые требования, просит обязать ответчика снести самовольно возведенное на участке № в ПСТ <данные изъяты> строение, а именно - фундамент и частично собранный сруб.
На вопросы суда представитель истца Шмелева Г.Ф. пояснила, что Галкина З.Г.является собственником земельного участка № в ПСТ <данные изъяты>, имеющего общую границу с участком №. Являющееся предметом спора строение возводится ответчиком на земельном участке № на расстоянии 1,2 м от границы земельного участка № и менее 8 м до садового домика истца, что не соответствует требованиям СНиП 30-02-97*, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997 г. № 18-51. Не возражает, чтобы ответчику было предоставлено время сроком до шести месяцев для осуществления работ по сносу самовольного строения.
Ответчик Фунтикова Е.В. иск признала, пояснила, что возводимое ею строении она в дальнейшем намеревалась эксплуатировать в качестве бани, разрешительной документации на возведение данного строения она не имеет, не отрицает, что данное строение возводится ею самовольно и расположено на расстоянии 1,2 м от границы земельного участка № и менее 8 м до садового домика истца. Согласна снести данное строение, однако просит предоставить ей время для исполнения в добровольном порядке решения суда в части сноса строения - по 31.07.2011 г. включительно, поскольку заниматься этими работами в зимний и весенний период сложно из-за погодных условий.
Представители третьих лиц - Администрации г. Дзержинска и ПСТ <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, причина неявки неизвестна. Суд находит материалы дела достаточными и полагает возможным рассмотреть дело по существу с их отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГК РФ
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, ответчик Фунтикова Е.В. на принадлежащем ей земельном участке № в ПСТ <данные изъяты> производит строительство бани, при том, что разрешительной документации на возведение данного строения она не имеет, что ответчиком не оспаривается. Указанное строение расположено на расстоянии 1,2 м от границы земельного участка № и менее 8 м до садового домика истца, принадлежащего истцу, что сторонами не оспаривается.
В соответствии с п.6.8* СНиП 30-02-97*, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997 г. № 18-51, минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;
до душа, бани (сауны) - 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
Расположение строящейся бани ответчика по отношению к садовому (жилому) домику истца (менее 8 м) противоречит требованиям п.6.8* СНиП 30-02-97*, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997 г. № 18-51.
Ответчик возводит баню без разрешительной документации, соответственно, данное строение следует признать самовольным и обязать ответчика снести указанное строение. Суд соглашается с доводом ответчика о необходимости предоставления ответчику времени для исполнения решения суда в указанной части в добровольном порядке и полагает возможным указать срок исполнения решения - по 31.07.2011 г. включительно.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 126 ЗК РСФСР, ст. ст.12, 56, 57, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Галкиной Зинаиды Григорьевны удовлетворить.
Признать строение, расположенное на земельном участке № в ПСТ <данные изъяты> на расстоянии 1,2 м от границы с земельным участком № в ПСТ <данные изъяты> - самовольным.
Обязать Фунтикову Елену Вячеславовну снести вышеуказанное строение в срок по 31.07.2011 г. включительно.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья: п/п Г.В. Ратникова
Копия верна.
Федеральный судья:
Секретарь: