Дело № 2-681/11Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 февраля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Бочаровой Е.П.,
при секретаре Трусовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дзержинске Нижегородской области гражданское дело по иску Шуниной Людмилы Григорьевны к Администрации г.Дзержинска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Шунина Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что 31 августа 1993 года ее муж ФИО1 приобрел в собственность гараж №, находящийся по адресу: Адрес1 путем обмена принадлежащего ему гаража №, находящегося по адресу: Адрес2. Гараж был переоформлен в собственность ее мужа ФИО1 путем перевода в Дзержинском горсовете ВДОАМ под председательством ФИО2 О перерегистрации гаража на имя ФИО1 имеется справка за подписью ФИО2 и печатью ВДОАМ и оплаченная квитанция на сумму 2056 рублей «за перевод гаража». С 1993 года и по день своей смерти ФИО1 владел и пользовался гаражом по назначению, платил установленные взносы, производил расходы по содержанию гаража. 26 февраля 2011 г. ФИО1 умер. Наследниками первой очереди являются: жена Шунина Л.Г., сын Шунин А.П., дочь Васянина О.А. дети наследство после умершего отца не принимали, на него не претендуют, и оформлять наследственные права не желают. Истица наследство после смерти мужа приняла, однако оформить права на гараж не имела возможности, т.к. при жизни ФИО1 не зарегистрировал право собственности на него в установленном законом порядке. В связи с чем истец просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Адрес1.
Шунина Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика, Администрации г. Дзержинска, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ее отзыв, где сообщает, что до 1997 года регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляло БТИ. В материалах дела предоставленных истцом имеется выписка ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 27.10.10г. №, где в качестве владельца спорного гаража указана ФИО3. Отсутствуют документы, подтверждающие получение спорного объекта ФИО1 (договор купли-продажи и т.д.). Исковые требования не признает, просит дело рассмотреть в их отсутствие, что суд считает возможным.
Третьи лица Шунин А.П., Васянина О.П. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Третье лицо председатель ПГСК <данные изъяты> Данилов Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Решением исполнительного комитета № от 25.06.81 г. отведен земельный участок кооперативу застройщиков для строительства индивидуальных гаражей боксового типа в районе <адрес> (л.д.44).
Как следует из градостроительного заключения на размещение указанного гаража арх. № от 3.02.11 г., порядок его строительства соответствует установленному законодательством, размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам (л.д.42).
Гараж находится в ряду существующих гаражей, возведен на отведенном под строительство гаражей земельном участке.
Судом установлено, что 31 августа 1993 года ФИО1 приобрел в собственность гараж №, находящийся по адресу: Адрес1 путем обмена принадлежащего ему гаража №, находящегося по адресу: Адрес2. Гараж был переоформлен в собственность ФИО1 путем перевода в Дзержинском горсовете ВДОАМ под председательством ФИО2 О перерегистрации гаража на имя ФИО1 имеется справка за подписью ФИО2 и печатью ВДОАМ и оплаченная квитанция на сумму 2056 рублей «за перевод гаража» (л.д.20). Согласно справки ПГСК ФИО4 являлся членом ПГСК <данные изъяты>, паевой взнос в сумме 150 рублей выплачен полностью 10.01.94г. (л.д.17).
С момента приобретения гаража ФИО1 пользовался им, как своей собственностью, нес все расходы по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.16).Наследниками после его смерти являются супруга Шунина Л.Г. и дети - Шунин А.П. и Васянина О.П., которые на наследство после смерти отца не претендуют. 28.03.2003 г. Дзержинским городским судом вынесено решения об установлении факта принятия наследства Шуниной Л.Г., открывшегося после смерти ее мужа ФИО1 (л.д.18). Однако оформить право собственности на спорный гаража она не имеет возможности, поскольку он при жизни супруга не оформлен надлежащим образом. В ДО УФРГСКиК истцу было отказано в государственной регистрации спорного гаража, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на имя ФИО1, а именно переход права не был зарегистрирован надлежащим образом.
Как следует из выписки из архива ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от 27.10.10г. правообладателем гараж 81 в ПГСК <данные изъяты>, является ФИО3 (л.д.21). Судом установлено, что ранее - до 1993 г., ФИО3 действительно принадлежал указанный гараж, что подтверждается справкой ВДОАМ, однако, ДД.ММ.ГГГГараж № в ПГСК «Буденовский-1» был перерегистрирован на ФИО1, им были оплачены денежные средства (л.д.20 оборот).Сведения о собственности на указанный гараж за ФИО3 были погашены(л.д.20), однако, в установленном законом порядке договор между сторонами оформлен не был, поскольку по сложившейся на тот период времени практике, все сделки по гаражам оформлялись через ВОА. В настоящее время указанное обстоятельство, в связи с ликвидацией ВОА и отсутствием документов, препятствует надлежащим образом истцу оформить право собственности на гараж в порядке наследования.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При указанных обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 198, 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шуниной Людмилы Григорьевны удовлетворить.
Признать за Шуниной Людмилой Григорьевной право собственности в порядке наследования на одноэтажный кирпичный гараж №,литер А, инвентарный номер №,общей площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня провозглашения путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд.
Судья:п.п. Е.П.Бочарова
Копия верна:
Судья: Е.П.Бочарова.
Секретарь: Л.А.Трусова.