Дело № 2- 477/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
25 февраля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бочаровой Е.П.
при секретаре Трусовой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой Валентины Михайловны, Чернышевой Ольги Игоревны, Цыгановой Марии Игоревны к Чернышеву Игорю Борисовичу, ООО «ЕРКЦ» г.Дзержинска, ООО «Нижегородэнергогазрасчет» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Чернышевы В.М., О.И., Цыганова М.И. обратились в суд с иском, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году Чернышева Валентина Михайловна зарегистрировала брак с Чернышевым Игорем Борисовичем. С 1988года Чернышева В.М. и Чернышев И.Б. со своими дочерьми Чернышевой Ольгой Игоревной и Чернышевой (Цыгановой) Мария Игоревной зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире общей площадью 61.5 (шестьдесят одна целая и пять десятых) кв.м. по адресу: Адрес1. Указанная квартира находится на седьмом этаже девятиэтажного кирпичного дома и имеет три изолированные комнаты: помещение № - 12.8 (двенадцать целых и восемь десятых) кв.м.. помещение №-10.5 (десять целых и пять десятых) кв.м., помещение № - 15.8 (пятнадцать целых и восемь десятых; кв.м., а также места общего пользования: помещение № (прихожая) - 9.3 (девять целых и три десятых) кв.м., помещение № (шкаф) - 0.8 (восемь десятых) кв.м., помещение № (уборная) - 1.3 (одна целая и три десятых) кв.м., помещение № (ванная) - 2.6 (две целых и шесть десятых) кв.м., помещение № (кухня) - 8.4 (восемь целых и четыре десятых) кв.м. Чернышев И.Б. был зарегистрирован в спорной квартире в период с 1988 года по 98 год и с 2007 года по настоящее время, проживает в квартире с 1988 года по настоящее время. 29.01.1993 года спорная квартира была приватизирована на всех членов семьи в равных долях по 1/4 доли на каждого. ДД.ММ.ГГГГ года решением Мирового судьи судебного участка № 12 г. Дзержинска Нижегородской области брак между Чернышевой ВМ. и Чернышевым И.Б. был расторгнут. С этого же времени Чернышева В.М. и Чернышев И.Б. не ведут совместное хозяйство. В судебном порядке совместно нажитое имущество супруги не делили. Чернышев И.Б. в настоящее время находится на пенсии, около 15 лет злоупотребляет спиртными напитками, хулиганит, избивает Чернышеву ВМ. В мировом суде г. Дзержинска рассматривалось два дела по поводу рукоприкладства Чернышева И.Б. в отношение Чернышевой В.М. С начала декабря 2010 года Чернышев перестал пускать в квартиру истцов, сам в свою очередь приводит в квартиру посторонних людей для распития спиртных напитков. В связи с указанными обстоятельствами Чернышева В.М. вынуждена жить у дочери Чернышевой О.И. по адресу: Адрес2. Сама Чернышева О.И. с июля 2010 г. работает в <адрес> и проживает на съемной квартире по адресу: Адрес3.
Другая дочь Цыганова М.И. также работает в <адрес> и с 2005 года проживает с мужем на съемном жилье по адресу: Адрес4. После того, как Чернышев И.Б. в начале декабря 2010 года перестал пускать в квартиру истцов, Чернышева В.М. неоднократно обращалась в опорный пункт милиции г. Дзержинска к участковому милиционеру ФИО3, который рекомендовал обратиться в суд.
В связи с чем, просят
1. Устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1, обязав Чернышева Игоря Борисовича не препятствовать Чернышевой Валентине Михайловне, Чернышевой Ольге Игоревне, Цыгановой Марие Игоревне в пользовании жилым помещением по адресу: Адрес1.
2. Вселить Чернышеву Валентину Михайловну, Чернышеву Ольгу Игоревну, Цыганову Марию Игоревну в квартиру по адресу: Адрес1.
3. Определить порядок пользования квартирой по адресу: Адрес1, передав: в совместное пользование Чернышевой Валентине Михайловне, Чернышевой Ольге Игоревне, Цыгановой Марии Игоревне помещение № - 12.8 (двенадцать целых и восемь десятых) кв.м. и помещение № - 15.8 (пятнадцать целых и восемь десятых) кв.м.,
Чернышеву Игорю Борисовичу помещение № - 10.5 (десять целых и пять десятых) кв.м., места общего пользования: помещение № (прихожая) - 9.3 (девять целых и три десятых) кв.м., помещение № (шкаф) - 0.8 (восемь десятых) кв.м., помещение № (уборная) - 1.3 (одна целая и три десятых) кв.м., помещение № (ванная) -2.6 (две целых и шесть десятых) кв.м., помещение № (кухня) - 8.4 (восемь целых и четыре десятых) кв.м. оставить в совместном пользовании Чернышевой Валентины Михайловны, Чернышевой Ольги Игоревны, Цыгановой Марии Игоревны, Чернышева Игоря Борисовича.
Чернышевы В.М., О.И., Цыганова М.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что являются сособственниками спорного жилого помещения, свидетельство о праве собственности не оформлено, есть только договор приватизации. Ключи от квартиры есть, но ответчик закрывает дверь изнутри и они не могут попасть в квартиру. Комнаты в спорной квартире изолированные. 3-4 года назад они хотели разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг, но им сказали, что это можно сделать только через суд.
Ответчик Чернышев И.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом (л.д.39,40,44-45), причина неявки суду неизвестна, в свое отсутствие дело рассмотреть не просил.
Представитель ответчика ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом(л.д.43).
Представитель ООО «Нижегородэнергогаз» в судебное заседание не явился, представил отзыв, где с исковыми требованиями не согласны, поскольку в силу Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан открытие отдельных лицевых счетов по газоснабжению с каждым из собственников. Таким образом, открытие лицевых счетов по адресу: Адрес1 возможно в случае заключения письменного договора газоснабжения с каждым из собственников и предоставления указанного комплекта документов. Истцы не обращались для заключения отдельных договоров газоснабжения в ООО <данные изъяты>, соответственно обязанность разделить лицевой счет по указанного адресу не возникала.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд полагает возможным, с учетом позиции истцов, рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.95 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст.249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ «1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе».
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Чернышева Валентина Михайловна зарегистрировала брак с Чернышевым Игорем Борисовичем. От брака имеют совершеннолетних дочерей Чернышеву О.И., Цыганову М.И.. ДД.ММ.ГГГГ их брак расторгнут решением мирового судьи участка № 12 г.Дзержинска (л.д.14). 29.01.93 г. на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность №, заключенным Чернышевыми В.М., М.И., О.И., И.Б. и ПО <данные изъяты>, они приобрели право общей долевой собственности на Адрес1 по 1/4 доли каждый (л.д.15). Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы истцы Чернышевы М.И., В.М. и ответчик Чернышев И.Б. (л.д.10). Истцы просят устранить препятствия в пользовании жилым помещением, вселить их в квартиру, определить порядок пользования, разделить лицевые счета. Суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИВ соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Защита жилищных прав в административном порядке путем обращения с заявлением или жалобой в государственный орган, орган местного самоуправления или к должностному лицу, являющемуся вышестоящим по отношению к лицу, нарушившему право, осуществляется только в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации или другим федеральным законом (часть 2 статьи 11 ЖК РФ). При этом судам необходимо учитывать, что право на обращение в суд за защитой жилищных прав сохраняется за лицом и в том случае, когда закон предусматривает административный порядок защиты жилищных прав. В случае несогласия с принятым в административном порядке решением заинтересованное лицо вправе обжаловать его в судебном порядке.
Как установлено судом, истцы и ответчик являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности кв.Адрес1.
В настоящее время между ними возникли конфликтные отношения, ответчик препятствует им в проживании в спорной квартире, ключи от кв.Адрес1 у них имеются, однако ответчик закрывает дверь изнутри, в результате чего попасть в квартиру они не могут, вынуждены проживать на частных квартирах.
Судом установлено, что истцам со стороны ответчика создаются препятствия в пользовании 3-х комнатной квартирой, расположенной по адресу: Адрес1, хотя у них и имеются ключи от данного жилого помещения, попасть в него они не имеют возможности. Поскольку в силу ст.304 ГК РФ Чернышевы В.М., О.И., Цыганова М.И. вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании собственностью, то их требования о вселении и устранении препятствий данным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.
Установлено, что кв.Адрес1 состоит из 3-х комнат общей площадью 61,5 кв.м. Указанная квартира находится на седьмом этаже девятиэтажного кирпичного дома и имеет три изолированные комнаты: помещение № - 12.8 (двенадцать целых и восемь десятых) кв.м.. помещение №-10.5 (десять целых и пять десятых) кв.м., помещение № - 15.8 (пятнадцать целых и восемь десятых; кв.м., а также места общего пользования: помещение № (прихожая) - 9.3 кв.м., помещение № (шкаф) - 0.8 (восемь десятых) кв.м., помещение № (уборная) - 1.3 кв.м., помещение № (ванная) - 2.6 кв.м., помещение № (кухня) - 8.4 кв.м. (л.д.12)
Учитывая, что соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить порядок пользования спорной квартирой между сторонами по предложенному истцами варианту, находя его наиболее оптимальным и приемлемым исходя из долей в собственности каждой из сторон - т.е. передав в совместное пользование Чернышевой Валентине Михайловне, Чернышевой Ольге Игоревне, Цыгановой Марии Игоревне помещение № - 12.8 кв.м. и помещение № - 15.8 кв.м., Чернышеву Игорю Борисовичу помещение № - 10.5 кв.м., места общего пользования: помещение № (прихожая) - 9.3 кв.м., помещение № (шкаф) - 0.8 кв.м., помещение № (уборная) - 1.3 кв.м., помещение № (ванная) -2.6 кв.м., помещение № (кухня) - 8.4 кв.м. оставить в совместном пользовании Чернышевой Валентины Михайловны, Чернышевой Ольги Игоревны, Цыгановой Марии Игоревны, Чернышева Игоря Борисовича.Права ответчика при этом нарушены не будут,поскольку исходя из площади квартиры,в его пользование выделяется комната,даже большая по размеру,чем приходилось бы каждому из собственников исходя из их долей в праве собственности(39,1 кв.м. : 4=9,8 кв.м.).
Требования об обязании ООО «ЕРКЦ» г.Дзержинска выставлять отдельные счета на оплату коммунальных услуг суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».
В соответствии со ст. 3 положения о порядке установления размеров платы за жилое помещение, утв. Постановлением Городской Думы от 01.11.2007г. № 264, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется как произведение соответствующей цены на услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному (для собственников) ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемой постановлением Администрации города, на общую площадь жилого помещения.
Учитывая изложенное, а также и то, что в ходе судебного разбирательства было установлено, что совместного хозяйства сторонами не ведется, имеются конфликтные отношения, соглашения между сторонами по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто, суд полагает, что исковые требования Чернышевых В.М., О.И., Цыгановой М.И., следует удовлетворить, определив порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: Адрес1, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения - т.е. 1\4.
Что касается требований об обязании ООО «Нижегородэнергогазрасчет» присылать отдельные квитанции на оплату газа, то суд полагает, что они в данный период времени удовлетворению не подлежат, поскольку в силу Правил поставки газа, утв.Постановлением правительства РФ от 21.07.08 г. № 549 - для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан допускается открытие отдельных лицевых счетов по газоснабжению в случае заключения письменного договора газоснабжения с каждым из собственников и предоставления определенного вышеуказанными Правилами комплекта документов. Судом установлено и не оспаривается, что истцы не обращались для заключения отдельных договоров газоснабжения в ООО <данные изъяты>, необходимых документов не предоставляли, соответственно обязанность разделить лицевой счет по указанного адресу не возникла. Поскольку данное право носит заявительный характер, то стороны не лишены разрешать этот вопрос во внесудебном порядке.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 600 руб. по 200 руб. в пользу каждой.
Кроме того, с соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу Чернышевой В.М. суд взыскивает судебные расходы, связанные с составлением искового заявления в размере 1500 руб.(л.д.47).
На основании изложенного, руководствуясь ст.40 Конституции РФ, ст.ст. 12,55-56,60,67,192-198 ГПК РФ, ст.ст. 245, 247, 252,304 ГК РФ,ст.30 ЖК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чернышевой Валентины Михайловны, Чернышевой Ольги Игоревны, Цыгановой Марии Игоревны удовлетворить частично.
Устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1, обязав Чернышева Игоря Борисовича не препятствовать Чернышевой Валентине Михайловне, Чернышевой Ольге Игоревне, Цыгановой Марие Игоревне в пользовании жилым помещением по адресу: Адрес1.
Вселить Чернышеву Валентину Михайловну, Чернышеву Ольгу Игоревну, Цыганову Марию Игоревну в квартиру по адресу: Адрес1.
Определить порядок пользования квартирой по адресу: Адрес1, передав: в совместное пользование Чернышевой Валентине Михайловне, Чернышевой Ольге Игоревне, Цыгановой Марии Игоревне 2 комнаты в вышеуказанном жилом помещении - помещение № площадью 12.8 (двенадцать целых и восемь десятых) кв.м. и помещение № площадью 15.8 (пятнадцать целых и восемь десятых) кв.м.;
Чернышеву Игорю Борисовичу 1 комнату в вышеуказанном жилом помещении - помещение № площадью 10.5 (десять целых и пять десятых) кв.м.;
Места общего пользования в вышеуказанной квартире оставить в совместном пользовании Чернышевой Валентины Михайловны, Чернышевой Ольги Игоревны, Цыгановой Марии Игоревны, Чернышева Игоря Борисовича.
Обязать ООО «ЕРКЦ» г. Дзержинска со следующего месяца после вступления решения суда в законную силу присылать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг на Чернышеву Валентину Михайловну, Чернышеву Ольгу Игоревну, Цыганову Марию Игоревну, Чернышева Игоря Борисовича исходя из приходящейся на каждого 1\4 доли собственности квартиры по адресу: Адрес1.
Взыскать с Чернышева Игоря Борисовича в пользу Чернышевой Валентины Михайловны расходы на оплату услуг по составлению искового заявления в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей и расходы на оплату госпошлины в размере 200 (двести) рублей.
Взыскать с Чернышева Игоря Борисовича в пользу Чернышевой Ольги Игоревны расходы на оплату госпошлины в размере 200 (двести) рублей.
Взыскать с Чернышева Игоря Борисовича в пользу Цыгановой Марии Игоревны расходы на оплату госпошлины в размере 200 (двести) рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Чернышевой Валентины Михайловны, Чернышевой Ольги Игоревны, Цыгановой Марии Игоревны отказать.
Решение суда может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 суток со дня получения его копии либо обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.П. Бочарова