Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья № к Баклажковой Галине Борисовне, Баклажкову Александру Илларионовичу, Баклажкову Олегу Александровичу, Сясиной Алене Александровне о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов,
У с т а н о в и л:
Истец ТСЖ № обратился в суд с исковым заявлением к Баклажковой Г.Б., Баклажкову А.И., Баклажкову О.А., Сясиной А.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов, в обоснование которого указал, что ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию за период с 01.11.2007 г. по 31.12.2010 г. в размере 55456,55 руб., чем нарушают требования жилищного законодательства. Ответчикам была направлена претензия от 07.11.2008 г., 29.07.2009 г., 01.02.2010 г. об уплате суммы задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по коммунальным услугам в размере 55456,55 руб., госпошлину в размере 2163,70 руб., пени в размере 9532,29 руб., судебные расходы в размере 8000 руб.
В судебном заседании представители ТСЖ № Тюменкова Н.Н. и Кулагин М.А. (по доверенности) заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Тюменкова Н.Н. пояснила, что платежи по коммунальным услугам производятся как через ЕРКЦ, так и непосредственно через ТСЖ по приходным кассовым ордерам. Разница в сумме задолженности, представленной ЕРКЦ и истцом вызвана тем, что ряд платежей ответчики осуществляли через ТСЖ, о чем свидетельствуют приходные кассовые ордера на суммы 2000 руб., 14000 руб., 12000 руб. и 782,18 руб. Из этих денежных средств гасилась ранее имеющаяся задолженность ответчиков по коммунальным услугам. Платеж от 23.01.2009 в размере 14000 руб. был зачтен ТСЖ в погашение задолженности за январь-март, май, июнь (частично) 2008 года, платеж от 10.04.2009 в размере 25000 руб. был зачтен в счет погашения задолженности за период до мая 2007г. включительно в размере 13000 руб. по решению мирового судьи, а в размере 12000 руб. в счет задолженности за июнь, июль (частично), август (частично), сентябрь, октябрь, ноябрь (частично) 2007г., платеж от 01.10.2010г. в размере 782,18 руб. зачтен в счет погашения задолженности за август 2007г., платеж от 29.09.2010г. зачтен в счет погашения задолженности за июль 2007г.
Ответчик Баклажкова Г.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщала.
Представитель ответчика Баклажковой Г.Б. Ковригин А.А. (по доверенности) пояснил, что исковые требования признает частично. 10.04.2009 г. был произведен платеж в размере 25000 руб., из них 12000 руб. за коммунальные услуги за 2009г., а не за 2007г., в квитанции не указано, что платеж производится за 2007г. поскольку ответчики непосредственно оплачивали задолженность, имеющуюся у них с января 2009г. В предыдущем судебном заседании представитель ответчика Говорков М.Н. заявил ходатайство о применении к исковым требованиям о взыскании задолженности за ноябрь и декабрь 2007 года последствия пропуска исковой давности
Ответчики Баклажкова Г.Б., Баклажков А.И., Баклажков О.А., Сясина А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещались судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали.
Суд, с учетом мнения Тюменковой Н.Н., Кулагина М.А. и Ковригина А.А. полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителей истца и ответчика, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 2).
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (часть 5).
В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1).
В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что Баклажковы Г.Б., А.И., О.А. и Сясина А.А. состоят на регистрационном учете и проживают в квартире Адрес1, собственником указанного жилого помещения является Баклажкова Г.Б. (л.д. 10-11,22). Баклажкова Г.Б. является членом Товарищества собственников жилья № (л.д. 23).
Судом установлено и ответчиками не оспаривается, что по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию квартиры за Баклажковой Г.Б., Баклажковым О.А., Баклажковым А.И., Сясиной А.А. имеется задолженность.
Ответчикам направлялись претензии с требованием оплаты суммы задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена (л.д. 7-9).
Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по коммунальным услугам за период с 01.11.2007 года по 31.12.2010 года в размере 55456,55 руб. согласно представленному расчету (л.д.12).
Согласно ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ст.200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно ч.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
При рассмотрении искового заявления представителем ответчика Баклажковой Г.Б. - Говорковым М.Н. до вынесения судом решения заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности за ноябрь и декабрь 2007 года (л.д. 47).
Суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за ноябрь и декабрь 2007 года, началом течения которого следует считать 11 ноября 2007 и 11 декабря 2007г., поскольку истец обратился в суд 18.01.2011 г., представителями истца доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности суду не представлено.
Учитывая, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за ноябрь и декабрь 2007 года.
Согласно справке ООО «Единый расчетно-кассовый центр» № от 09.02.2011 г., задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2008 г. по 31.12.2010 г. составляет 68103 руб.
Учитывая, что в многоквартирном доме Адрес1 создано Товарищество собственников жилья №, часть платежей производится не через ООО «ЕРКЦ», а непосредственно в ТСЖ, в связи с чем часть платежей в счет оплаты коммунальных услуг не отражена в справке, предоставленной ООО «ЕРКЦ», суд полагает необходимым руководствоваться расчетом задолженности, представленным истцом, согласно которому задолженность ответчиков за период с 01.11.2007 по 31.12.2010 составляет 55456,55 руб. (л.д. 12). Вместе с тем, суд находит данный расчет неверным по следующим основаниям.
Представителем истца в материалы дела представлены приходные кассовые ордера об оплате коммунальных услуг, согласно которым 10.04.2009г. Баклажковым А.И. было оплачено 25000 руб., из которых 13000 руб. - в счет погашения задолженности по коммунальным услугам по ранее вынесенному решению суда, 12000 рублей - в счет оплаты коммунальных услуг; 01.10.2010г. Сясиной А.А. было оплачено 782,18 руб. в счет задолженности за август 2007г., 23.01.2009г. Баклажковым А.И. было оплачено 14000 руб. в счет задолженности за 2008г., 29.09.2010г. Сясиной А.А. было оплачено 2000 руб. в счет задолженности за июль 2007г.
Суд не может согласиться с доводами представителя истца Тюменковой Н.Н. о том, что платеж в размере 12000 рублей был произведен ответчиками в счет оплаты задолженности за 2007 год, поскольку документального подтверждения тому не имеется, ответчиком данный факт оспаривается, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости включения данного платежа в счет оплаты задолженности за 2009 год, а именно март, февраль, январь, при этом задолженность за январь 2009г. остается в размере 12,93 руб. Внесение указанных денежных средств 10.04.2010г. согласуется с требованиями ст.155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не подтверждаются документально и доводы представителя истца о том, что из вносимых денежных средств ответчиков изначально гасится задолженность по коммунальным платежам за ранее имеющиеся периоды. Так, 23.01.2009г. Баклажковым А.И. было оплачено 14000 руб., однако при имеющейся задолженности за 2007 год, ТСЖ приняты данные денежные средства как задолженность за 2008 год.
С учетом изложенного, размер задолженности ответчиков составляет 39685,58 руб. (55456,55 руб. - 1074,26 руб. (ноябрь 2007 г.) - 2696,71 руб. (декабрь 2007 г.) - 12000 руб.).
Учитывая, что в силу ч.3 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, указанная сумма подлежит взысканию с Баклажковой Г.Б., Баклажкова А.И., Баклажкова О.А., Сясиной А.А. в солидарном порядке.
Исковые требования о взыскании пени суд находит обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14).
Судом установлено, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за 2008 год составляет: за июнь 1453,75 руб., за июль - 3243,62 руб., за август 3243,62 руб., за сентябрь - 3243,62 руб., за октябрь 3243,62 руб., за ноябрь - 2931 руб., за декабрь - 3243,62 руб.
За 2009 год задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет: за январь - 12,93 руб., за июнь - 4007,61 руб., за октябрь - 4007,61 руб., за ноябрь - 4007,61 руб., за декабрь - 2212,13 руб.
За 2010 год задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет: за ноябрь - 2417,42 руб., за декабрь - 2417,42 руб.
Расчет пени производится по формуле: сумма задолженности х количество дней просрочки (с 11-го числа месяца, следующего за отчетным, по 31.12.2010 г.) х 7,75%/300.
Таким образом за 2008 год сумма пени составляет: июнь (934 дн.) 350,77 руб., июль (904 дн.) - 757,49 руб., август (873 дн.) - 731,52 руб., сентябрь (842 дн.) - 705,54 руб., октябрь (812 дн.) - 680,40 руб., ноябрь (781 дн.) - 591,35 дн., декабрь (751 дн.) - 629,29 руб., а всего 4446,36 руб.
За 2009 г. сумма пени составляет: январь (720 дн.) - 2,40 руб., июнь (569 дн.) 589,09 руб., октябрь (447 дн.) - 462,78 руб., ноябрь (416 дн.) - 430,68 руб., декабрь (386 дн.) - 220,59 руб., а всего 1705,54 руб.
За 2010 г. сумма пени составляет: ноябрь (51 день) - 31,85 руб.
Общая сумма пени, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, составляет 6183,75 руб.
Истец ходатайствует о присуждении расходов по оплате услуг представителя в размере 8000 руб.
Судом установлено, что в соответствии с распиской от 13.01.2011 года, договором об оказании юридических услуг от 13.01.2011 г., истец оплатил услуги представителя в сумме 8000 руб.
Суд с учетом требований разумности и справедливости, специфики данной категории дел, количества судебных заседаний, полагает, что расходы на оплату услуг представителя подлежат возмещению истцу ответчиками в солидарном порядке в размере 8000 рублей. Доказательств того, что указанные расходы являются завышенными, ответчиками не представлено.
При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2163,70 руб. (л.д. 4).
Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчиков следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1576,08 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья № к Баклажковой Галине Борисовне, Баклажкову Александру Илларионовичу, Баклажкову Олегу Александровичу, Сясиной Алене Александровне о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Баклажковой Галины Борисовны, Баклажкова Александра Илларионовича, Баклажкова Олега Александровича, Сясиной Алены Александровны в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 39685,58 руб., пени в размере 6183,75 руб., судебные расходы в сумме 8000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1576,08 руб., а всего
В остальной части исковых требований Товариществу собственников жилья № отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина
Копия верна.
Федеральный судья Н.Е. Силонина
Секретарь Н.Н. Титеева