г. Дзержинск Дело № 2- 809/11Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
03 марта 2011 годаДзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Андриановой Е.А.,
с участием истца Гогина Д.Н., третьего лица Гогиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гогина Дмитрия Николаевича к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
Установил:
Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры адрес1 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, реестровый №, удостоверенного ФИО1, государственным нотариусом Третьей Дзержинской государственной нотариальной конторы Нижегородской области 22 августа 2002 года (Свидетельство о государственной регистрации права серия № от 10.09.2002 года. В указанной квартире вместе с ним проживает и состоит на временном регистрационном учете Гогина Екатерина Александровна. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для их проживания, им в 2010 году была произведена перепланировка квартиры, и с этой целью были произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована угловая перегородка с дверным блоком между прихожей и уборной, демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей и кухней, демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между кухней и жилой комнатой, произведен монтаж дверного блока в перегородке между прихожей и жилой комнатой, произведен монтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей, произведен монтаж перегородки с дверным блоком между совмещенным санузлом и прихожей, установлена ванна в совмещенном санузле, произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам. Согласно экспертному заключению № от 23.12.2010 года произведенные работы выполнены без нарушения СниП и в результате произведенной перепланировки и переустройства эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Истцом была произведена строительная экспертиза, согласно которой, произведенная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу жизни или здоровью. Также было получено согласование СЭС. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах, не возражает против сохранения ее квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру Адрес1.
В судебном заседании истец Гогин Д.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в отзыве исковые требования признает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, что суд считает возможным.
Третье лицо Гогина Екатерина Александровна в судебном заседании пояснила, что не возражает о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
Выслушав истца, третье лицо, проверив и изучив материалы дела, отзыв ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По статье 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что истцу Гогину Дмитрию Николаевичу принадлежит на праве собственности квартира Адрес1.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартира Адрес1, правообладателем является Гогин Дмитрий Николаевич.
В указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете истец, а так же имеет временную регистрацию Гогина Екатерина Александровна, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Из материалов дела усматривается, что в квартире Адрес1 была произведена перепланировка и переустройство без разрешительной на то документации, а именно: демонтирована угловая перегородка с дверным блоком между прихожей (1) и уборной (4); демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (1) и кухней (3); демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между кухней (3) и жилой комнатой (2); произведен монтаж дверного блока в перегородке между прихожей (1) и жилой комнатой (2); произведен монтаж перегородки с дверным блоком между кухней (3) и прихожей (1); произведен монтаж перегородки с дверным блоком между совм.санузлом (4) и прихожей (1); установлена ванна в совм.санузел (4); произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам. В результате перепланировки и переустройства образовалось новое помещение совм.санузел (4) - 1,5 кв.м; изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки - 2,14 кв.м, после перепланировки - 2,1 кв.м; изменилась площадь кухни (3): до перепланировки - 5,90 кв.м, после перепланировки - 5,4 кв.м.
Согласно экспертному заключению № от 23.12.2010 года ООО <данные изъяты>, произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству в квартире истца не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Перепланировка в конструктивной части не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 «Каменные и аркокаменные конструкции». Несущие конструкции не затронуты.
Перепланировка и переустройство квартиры по сведениям ОГПН по г. Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области от 09.02.2011 года № не нарушает требований пожарной безопасности. Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе», по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке и переустройству квартиры Адрес1 выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99 года, а также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома», Жилищным кодексом РФ.
Учитывая данные обстоятельства дела, представленные доказательства об отсутствии при произведенной перепланировке и переустройстве квартиры нарушений прав и законных интересов граждан, создания угроз их жизни и здоровью, суд на основании статьи 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком и считает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Гогина Дмитрия Николаевича к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру Адрес1, в соответствии с которым демонтирована угловая перегородка с дверным блоком между прихожей и уборной; демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей и кухней; демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между кухней и жилой комнатой; произведен монтаж дверного блока в перегородке между прихожей и жилой комнатой; произведен монтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей; произведен монтаж перегородки с дверным блоком между совмещенным санузлом и прихожей; установлена ванна в совмещенный санузел; произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам. В результате перепланировки и переустройства образовалось новое помещение совмещенный санузел - 1,5 кв.м; изменилась площадь прихожей: до перепланировки - 2,14 кв.м, после перепланировки - 2,1 кв.м; изменилась площадь кухни: до перепланировки - 5,90 кв.м, после перепланировки - 5,4 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья Н.А.Воробьева