Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., с участием адвоката Душаевой А.А., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Дзержинска Нижегородской области к Горшкову Сергею Николаевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что нанимателем муниципального жилого помещения, состоящего из одной комнаты площадью 18,08 кв.м., расположенного по адресу: Адрес1, является Горшков Сергей Николаевич, который из жилого помещения выехал, место его жительства неизвестно. С момента выезда из указанного жилого помещения Горшков С.Н. судьбой комнаты не интересуется, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет, задолженность по состоянию на 01.06.2010г. составила 24598 рублей 37 коп. Горшков С.Н. добровольно отказался от жилищных прав в отношении занимаемого им жилого помещения, в связи с чем истец просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения, состоящего из одной комнаты площадью 18,08 кв.м по адресу: Адрес1, с Горшковым Сергеем Николаевичем, снять Горшкова С.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель администрации г.Дзержинска Кирилычева А.Ю. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Горшова С.Н., место жительства которого суду неизвестно, адвокат Душаева А.А., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил принять решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения представителей истца и ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителей истца и ответчика, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст.68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с п.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.
Установлено, что ответчик Горшков С.Н. является нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты площадью 18,08 кв.м., расположенного по адресу: Адрес1 (л.д. 11). С 01.04.2010 г. Горшков С.Н. в указанном жилом помещении не проживает, не выполняет обязанности нанимателя по своевременной оплате коммунальных услуг, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения. По состоянию на 31.01.2011 г. задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 30940, 55 руб. с 01.11.2006 (л.д. 7)
Из объяснений истца следует, что из-за безответственного отношения нанимателя к сохранности занимаемого жилого помещения в комнате произошел пожар, после которого жилое помещение находится в антисанитарном состоянии и технически неисправном, что подтверждается актом от 06.05.2009г. и фотографиями (л.д. 12).
Таким образом, суд считает, что действия ответчика свидетельствуют об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем находит исковые требования о расторжении договора социального найма жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При расторжении договора социального найма ответчик утрачивает право пользования спорным жилым помещением, что является безусловным основанием для снятия Горшкова С.Н. с регистрационного учета по адресу: Адрес1.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, с ответчика в доход государства следует взыскать государственную пошлину в размере 4000 руб. в порядке ст.103 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г.Дзержинска Нижегородской области к Горшкову Сергею Николаевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма, заключенный с Горшковым Сергеем Николаевичем в отношении жилого помещения, состоящего из одной комнаты площадью 18,08 кв.м, расположенного по адресу: Адрес1.
Снять Горшкова Сергея Николаевича с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес1.
Взыскать с Горшкова Сергея Николаевича госпошлину в доход государства в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина
Копия верна.
Федеральный судья Н.Е. Силонина
Секретарь Н.Н. Титеева