Дело 2-731/11
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации22 февраля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,
с участием истца Чавгуна Михаила Ильича,
при секретаре Белянкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чавгуна Михаила Ильича к Администрации г. Дзержинска, о признании права собственности на гараж,
У с т а н о в и л :
Чавгун М.И обратился в суд с иском о признании за ним право собственности на гараж №, литер А, инв. №, расположенный по адресу: Адрес1. В обоснование своих требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ г., на основании схемы размещения ОГА г. Дзержинска Горьковской области от 26.01.1994 г. об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража для автотранспорта истцом был построен гараж № в ряду гаражей по Адрес1. Данный гараж был зарегистрирован за истцом на праве собственности в Бюро технической инвентаризации г. Дзержинска, о чем была сделана запись в реестровой книге №. В период с 1994 г. до настоящего времени Чавгун М.И. непосредственно пользуется данным гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поду владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. В ноябре 2010 г. Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» проведена текущая инвентаризация гаража №, по результатам которой выдана справка № от 14.12.10 г. 20.12.10 г. от УАГ Администрации г. Дзержинска Нижегородской области истцом было получено градостроительное заключение № на размещение соответствующего гаража, о соответствии порядка строительства и размещения гаража градостроительным нормам и документам.
Истец Чавгун М.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных Чавгуном М.И.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему:
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Установлено, чтов ДД.ММ.ГГГГ г. Чавгуном М.И. был построен кирпичный гараж №, литер А, инв. №, расположенный по адресу: Адрес1. В соответствии со справкой № от 14.12.2010 г. «О технических характеристиках гаража (гаражного бокса)» гараж №, имеет инвентарный номер №, литер блока А, общей площадью 23,4 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д. 16).Земельный участок для строительства гаража выделялся Чавгуну М.И. на основании схемы размещения ОГА г. Дзержинска Горьковской области от 26.01.1994 г. об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража для автотранспорта (л.д. 10-11). Согласно градостроительному заключению на размещение существующего гаража размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам (л.д. 15).
Из выписки из архива Дзержинского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» следует, что в БТИ г. Дзержинска произведена запись о собственнике гаража №, согласно которой в реестровой книге № на странице № данный гараж зарегистрирован за Чавгуном М.И. (л.д. 13).
В соответствии с п. 9.1 Постановления Администрации Нижегородской области от 16 октября 1996 г. № 274 « О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и инвентаризации недвижимости на территории Нижегородской области» государственная регистрация прав собственности до апреля 1997г. на территории Нижегородской области проводилась органами местного самоуправления. Регистрирующим органом прав на недвижимое имущество на территории г. Дзержинска было МП «Бюро технической инвентаризации», которое проводило регистрацию прав на основании Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных, курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83. Согласно Инструкции данные о праве собственности на строения вносились в реестровые книги строений.
В соответствии с п.1 ст. 6 ФЗ от 21.07.97г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
С момента постройки гаража и по настоящее время Чавгун М.И. непосредственно пользуется данным гаражом, неся все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались.
На основании изложенного, суд находит исковые требования Чавгуна М.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чавгуна Михаила Ильича удовлетворить.
Признать за Чавгуном Михаилом Ильичом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан № отделом милиции УВД г. Дзержинска Нижегородской области 24.01.2002г., зарегистрированным по адресу: Адрес2, право собственности на гараж №, инвентарный номер №, литер блока А, общей площадью 23,4 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: Адрес1.
Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в течение десяти дней с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.
Судья п/п О.Ю. Хайдукова.
Копия верна:
Судья Секретарь