Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело №
28.02.2011 г.
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телкова Сергея Алексеевича к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Телков С.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на нежилое помещение <данные изъяты>, общей площадью 61,1 кв.м., расположенное по адресу: Адрес1. Истец мотивировал свои требования тем, что 15 июля 2004 г. им на основании договора купли-продажи было приобретено жилое помещение - квартира, общей площадью 58,62 кв.м., расположенная по адресу: Адрес1. Право собственности на указанный объект недвижимости было им надлежащим образом зарегистрировано в Дзержинском городском филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области, в связи, с чем 19.07.2004г. ему было выдано свидетельство о государственной права собственности серия №. Постановлением Администрации г. Дзержинска от 31.01.2005г. № «О переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые» был разрешен перевод жилого помещения - квартиры Адрес1. В дальнейшем на основании указанного постановления Администрации г. Дзержинска им была произведена перепланировка и переоборудование принадлежащей ему квартиры, в результате которой было образовано нежилое помещение <данные изъяты>, общей площадью 61,1 кв.м. Для подтверждения факта соответствия параметров построенного объекта строительным нормам и правилам им обеспечено изготовление экспертного заключения № о техническом состоянии спорного объекта недвижимости, выполненного лицензированной организацией - ООО <данные изъяты>, в соответствие с которым работы выполнены в соответствие с проектом без нарушения СНиП и не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Кроме того, им получены заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе» 03.12.2004г. №, № о соответствие спорного объекта движимости санитарным нормам и правилам.
Истец в судебное заседание явился. Исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, в суд предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требования не возражает.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 15 июля 2004 г. истцом на основании договора купли-продажи было приобретено жилое помещение - квартира, общей площадью 58,62 кв.м., расположенная по адресу: Адрес1 /л.д. 6,7/. Право собственности на указанный объект недвижимости было истцом надлежащим образом зарегистрировано в Дзержинском городском филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области, в связи, с чем 19.07.2004 было выдано свидетельство о государственной права собственности серия № /л.д. 9/.
Судом установлено, что постановлением Администрации г. Дзержинска от 31.01.2005г. № «О переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые» был разрешен перевод жилого помещения - квартиры Адрес1 /л.д. 15-16/.
На основании указанного постановления Администрации г. Дзержинска истцом была произведена перепланировка и переоборудование принадлежащей квартиры, в результате которой было образовано нежилое помещение <данные изъяты>, общей площадью 61,1 кв.м.
Судом установлено, что для подтверждения факта соответствия параметров построенного объекта строительным нормам и правилам обеспечено изготовление экспертного заключения № о техническом состоянии спорного объекта недвижимости, выполненного лицензированной организацией - ООО <данные изъяты>, в соответствие с которым работы выполнены в соответствие с проектом без нарушения СНиП и не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания /л.д. 24-29/.
Истцом получены заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе» 03.12.2004г. №, № о соответствие спорного объекта движимости санитарным нормам и правилам /л.д. 22-23/.
Данные доказательства представителем ответчика не опровергнуты.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что истец несет бремя содержания данного объекта недвижимости, какие-либо притязания или претензии со стороны третьих лиц отсутствуют.
Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Телкова С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Телкова Сергея Алексеевича удовлетворить.
Признать за Телковым Сергеем Алексеевичем право собственности на нежилое помещение <данные изъяты>, общей площадью 61,1 кв.м., расположенное по адресу: Адрес1.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд.
Федеральный судья п/п Тихонова В.В.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: