Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело №
28.02.2011 г.
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червякова Дмитрия Вадимовича к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Червяков Д.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на объект недвижимости - нежилое помещение П 1, общей площадью 51,6 кв.м., расположенное по адресу: Адрес1. Истец мотивировал свои требования тем, что 02 июня 2010 г. им на основании договора купли-продажи было приобретено жилое помещение - квартира, общей площадью 51,6 кв.м., находящаяся по адресу: Адрес1. Право собственности на указанный объект недвижимости было им надлежащим образом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, в связи, с чем 09.07.2010г. ему было выдано свидетельство о государственной права собственности серия №. Постановлением Администрации г. Дзержинска от 17.02.2008г. № «О переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые» в редакции постановления Администрации г. Дзержинска от 09.11.2010г. №, был разрешен перевод жилого помещения - квартиры Адрес1 в нежилое и выдано уведомление на право такого перевода. Лицензированной организацией ООО <данные изъяты> был разработан рабочий проект «Размещение офиса на площади квартиры по адресу: Адрес1», шифр №. В дальнейшем в соответствие с имеющейся проектной документацией им была произведена перепланировка и переоборудование принадлежащей ему квартиры, в результате которой было образовано нежилое встроенное помещение П 1, общей площадью 51,6 кв.м. Для подтверждения факта соответствия параметров построенного объекта строительным нормам и правилам им обеспечено изготовление экспертного заключения № о техническом состоянии спорного объекта недвижимости, выполненного лицензированной организацией ООО <данные изъяты>, в соответствии с которым работы выполнены в соответствии с проектом без нарушения СНиП и не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Кроме того, им получено заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе» № от 11.01.2008 г. о соответствии спорного объекта недвижимости санитарным нормам и правилам.
Представитель истца в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, в суд предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требования не возражает.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 02 июня 2010 г. истцом на основании договора купли-продажи было приобретено жилое помещение - квартира, общей площадью 51,6 кв.м., находящаяся по адресу: Адрес1 /л.д. 6-7/. Право собственности на указанный объект недвижимости было истцом надлежащим образом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, в связи, с чем 09.07.2010г. было выдано свидетельство о государственной права собственности серия № /л.д. 8/.
Судом установлено, что постановлением Администрации г. Дзержинска от 17.02.2008г. № «О переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые» в редакции постановления Администрации г. Дзержинска от 09.11.2010г. №, был разрешен перевод жилого помещения - квартиры Адрес1 в нежилое и выдано уведомление на право такого перевода /л.д. 14-16/.
Судом установлено, что лицензированной организацией ООО <данные изъяты> был разработан рабочий проект «Размещение офиса на площади квартиры по адресу: Адрес1», шифр № /л.д. 17-23/.
В дальнейшем в соответствие с имеющейся проектной документацией истцом была произведена перепланировка и переоборудование принадлежащей квартиры, в результате которой было образовано нежилое встроенное помещение П 1, общей площадью 51,6 кв.м.
Для подтверждения факта соответствия параметров построенного объекта строительным нормам и правилам истцом обеспечено изготовление экспертного заключения № о техническом состоянии спорного объекта недвижимости, выполненного лицензированной организацией ООО <данные изъяты>. Работы выполнены в соответствии с проектом без нарушения СНиП и не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Кроме того, истцом получено заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе» № от 11.01.2008 г. о соответствии спорного объекта недвижимости санитарным нормам и правилам.
Данные доказательства представителем ответчика не опровергнуты.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что истец несет бремя содержания данного объекта недвижимости, какие-либо притязания или претензии со стороны третьих лиц отсутствуют.
Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Червякова Д.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Червякова Дмитрия Вадимовича удовлетворить.
Признать за Червяковым Дмитрием Вадимовичем право собственности на нежилое помещение П 1, общей площадью 51,6 кв.м., расположенное по адресу: Адрес1.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд.
Федеральный судья п/п Тихонова В.В.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: