Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тупициной Ольги Константиновны к администрации г. Дзержинска о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Тупицина Ольга Константиновна обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что 03 марта 2008 года ею на основании договора купли-продажи было приобретено жилое помещение - квартира, общей площадью 40,38 кв.м., расположенная по адресу: Адрес1, право собственности на указанный объект недвижимости было зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. В доме Адрес1 расположена одна квартира, которая принадлежит истцу на праве собственности, в связи с чем, указанный дом многоквартирным не является, а представляет собой объект индивидуального жилищного строительства. Истец намерена оформить право собственности в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом, однако сделать этого не может, поскольку в силу ст.36 Земельного Кодекса РФ земельный участок может быть предоставлен только под зданиями, строениями, сооружениями.
Тупицина Ольга Константиновна просит суд определить вид жилого помещения - квартиры Адрес1 как жилой дом, признать за ней право собственности на жилой дом №, литера А,А1,а, общей площадью 40,4 кв.м,
жилой площадью 28,8 кв.м., расположенного по адресу: Адрес1, прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 18.04.2008 за номером №.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте его проведения извещалась судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщала.
Представитель истца Завирущев Е.А., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения представителя истца, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Тупициной О.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1).
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (ч. 2).
В соответствии с ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Судом установлено, что Тупицина О.К. является собственником квартиры Адрес1 на основании договора купли-продажи квартиры от 03.03.2008 г., право собственности зарегистрировано в ЕГРП (л.д. 8-9).
В соответствии с техническим паспортом жилого дома Адрес1, составленного Дзержинским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства по состоянию на 31 января 2011 года составляет 40,4 кв.м, в том числе жилая 28,8 кв.м, подсобная 11,6 кв.м. (л.д. 16-24).
Согласно справке № от 29.09.2009 г., выданной ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация», по данным архива первичная инвентаризация жилого дома, состоящего на техническом учете по адресу: Адрес1, была проведена в 1957 г. (л.д. 11).
В силу ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3).
Таким образом, судом с достоверностью установлено, что жилое помещение по адресу: Адрес1 фактически является жилым домом, квартирой не является, поскольку не расположено в многоквартирном доме, мест общего пользования не имеет.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Тупициной О.К. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тупициной Ольги Константиновны к администрации г. Дзержинска о признании права собственности удовлетворить.
Определить вид жилого помещения - квартиры Адрес1 как жилой дом.
Признать за Тупициной Ольгой Константиновной право собственности на жилой дом №, литера А,А1,а, общей площадью 40,4 кв.м, жилой площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес1.
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 18.04.2008 за номером № о праве собственности Тупициной Ольги Константиновны на квартиру Адрес1.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина
Копия верна.
Федеральный судья Н.Е. Силонина
Секретарь Н.Н. Титеева