Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Андриановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удаловой Элеоноры Ювенальевны к Администрации города Дзержинска Нижегородской области, Соломиной Надежде Ювенальевне, Меркушевой Евдокии Ивановне о признании права собственности на гараж,
Установил:
Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1967 году ее отцу как участнику-ветерану Великой Отечественной войны ФИО1 было выдано разрешение на строительство гаража № во дворе дома Адрес1, что подтверждается записью в журнале заявлений граждан на имя ФИО1. На тот момент данного заявления было достаточным. Отец, будучи человеком высоко дисциплинированным, в прошлом военнослужащим, прошедшим войну, в случае запрета, никогда бы не приступил к строительству гаража. Впоследствии радом построились другие гаражи, гараж № оказался в ряду других гаражей. Соседние гаражи все приватизированы и находятся в собственности владельцев. 25.04.2007 года истцом было получено градостроительное заключение на соответствие градостроительным нормам, согласно которому подтверждено соответствие порядка и размещения гаража № градостроительным нормам и документам. 13.03.2007 года мэр г. Дзержинска согласно письму № дал согласие на положительное градостроительное заключение на гараж №. После смерти отца истец фактически вступила в права наследства, содержит гараж, поддерживает его в нормальном техническом состоянии, наследственное дело после отца заводилось. Просит установить факт принятия наследства после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, признать право собственности на гараж №, расположенный в квартале <адрес>, площадью 21,8 кв.м.
В судебном заседании истец Удалова Э.Ю. исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства, пояснила, что гараж стоит в ряду других построенных в это же время гаражей, право собственности на которые уже оформлены.
Ответчик в лице представителя Администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен судебной повесткой. Согласно заявлению представителя ответчика по доверенности Арчажниковой Л.А., Администрация г. Дзержинска просила рассмотреть исковые требования в отсутствии своего представителя. По существу исковые требования не признали, поскольку гараж является самовольной постройкой.
Ответчик Соломина Н.Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования признает.
Ответчик Меркушева Е.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования признает.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся ответчиков.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что с ФИО1 служил в одном гарнизоне, им было выделено место для строительства гаражей, документы оформляли в горисполкоме. Сначала гараж построил ФИО1, у него гараж №, затем гараж построил ФИО3, у него гараж №, затем гараж построил он, это гараж №. В 1975 году была проведена инвентаризация гаражей. Гаражи строили в ДД.ММ.ГГГГ году.
Выслушав объяснения истца, свидетеля, изучив отзывы ответчиков, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
По части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Частью 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из объяснений истца, показаний свидетеля и материалов дела судом установлено, что в 1968 году отцом истца ФИО1 был построен гараж № в квартале <адрес>, площадью 21,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, истец фактически принял наследство после смерти ФИО1, что подтверждается представленной копией наследственного дела.
Согласно данным Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» и Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области данные о праве собственности на спорный объект недвижимости отсутствуют.
По градостроительному заключению, арх. № от 27.04.2007 года, документы, разрешающие строительство гаража, в УАГ отсутствуют, имеется запись в журнале регистраций заявлений граждан за 1968 год на имя ФИО1. Гараж расположен в составе существующих гаражей, порядок строительства гаража соответствует установленному законодательством, размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам. Гараж имеет фактические размеры площадью 21,8 кв.м.
Суд не соглашается с доводами представителя ответчика о том, что спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам, порядок строительства гаража не нарушен. Бесспорных доказательств, подтверждающих, что земельный участок под строительство спорного гаража не отводился, суду не представлено.
Как следует из сообщения Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Дзержинска, что в отделе главного архитектора в книге № регистрации заявлений, поданных гражданами об отводе земельных участков под строительство гаражей, 13 мая 1968 года имеется запись о регистрации заявления ФИО1. В книге регистрации стоит отметка об исполнении заявления. Указанное подтверждается представленной копией книги № регистрации заявлений, поданных гражданами об отводе земельных участков, за 1964-1969 г.г..
Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 года № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» было установлено, что самовольные застройщики, приступившие после издания настоящего Постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные им строения или части строений и привести в порядок земельный участок.
ФИО1 владел спорным имуществом более 30 лет как своим собственным. С момента застройки спорного гаража местной администрацией не ставился вопрос о том, что ФИО1 самовольно возведен гараж на самовольно захваченном земельном участке. Более того, заявление об отводе земельного участка под строительство гаража отделом местной администрации было принято и исполнено, что свидетельствует о согласовании предоставления земельного участка ФИО1 под строительство гаража.
Представленными доказательствами установлено, что истец фактически вступила во владение наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО1. Иные наследники исковые требования Удаловой Э.Ю. признали.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования Удаловой Э.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 56, 57, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Удаловой Элеоноры Ювенальевны удовлетворить.
Признать за Удаловой Элеонорой Ювенальевной право собственности на гараж №, расположенный в квартале <адрес>, площадью 21,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья п.п. Н.А.Воробьева
Копия верна:
Судья Н.А.Воробьева
Секретарь: Е.А.Андрианова