Дело № Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Швецова Д.И., при секретаре Поникаровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колбасина Андрея Николаевича к Администрации г. Дзержинска, Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Колбасин А.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры №, расположенной в доме Адрес1.
Свои требования истец мотивировал тем, что он является нанимателем вышеуказанной квартиры. В нарушение установленного порядка с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка указанной квартиры, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней и коридором; демонтирована часть перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и коридором; демонтирован и заложен дверной блок жилой комнатой и жилой комнатой; произведен монтаж перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой; в несущей перегородке между коридором и жилой комнатой выполнен дверной проем; над дверным проемом установлены перемычки из швеллера №.
В настоящее время в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.
В судебном заседании истец Колбасин А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска, Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется письменный отзыв, согласно которого Администрации г. Дзержинска исковые требования не признает, до предоставления согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме
Третьи лица - Колбасин Н.А., Колбасина Г.Д., Логвинов И.Н. в судебное заседание не явились, согласно письменных заявлений, просили дело рассматривать в их отсутствии, исковые требования поддерживают.
Определением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 21.02.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований были привлечены следующие граждане Кучина Светлана Валентиновна (кв. №), Шилова Зинаида Васильевна (кв. №), Зайнетдинова Гафиря Сабитовна (кв. №), Максеева Елена Александровна (кв. №), Горин Николай Николаевич (кв. №), Федоров Олег Михайлович (кв. №), Вавилычева Валентина Николаевна (кв. №), Тарасова Марина Александровна (кв. №), Кударев Андрей Федорович (кв. №), Московченко Альбина Демьяновна (кв. №), Шаронова Мария Николаевна (кв. №), Красильникова Валентина Васильевна (кв. №), Лукошин Дмитрий Алексеевич (кв. №).
Вышеуказанные третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно письменного заявления, не возражают против перепланировки истца Колбасина А.Н., просят дело рассмотреть без их участия.
Су считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав истца, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании экспертного заключения № от 30.06.2010 г. по выполненной перепланировке квартиры №, расположенной в доме Адрес1
- демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней и коридором;
- демонтирована часть перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и коридором;
- демонтирован и заложен дверной блок жилой комнатой и жилой комнатой;
- произведен монтаж перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой;
- в несущей перегородке между коридором и жилой комнатой выполнен дверной проем; над дверным проемом установлены перемычки из швеллера №.
В силу ч.1 ст. 36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе … ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома...
Судом установлено, что выполненные строительные работы, в конструктивной части не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, несущие конструкции при этом не затронуты, все перечисленные строительные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции». Перепланировка выполненная в квартире Адрес1 не нарушает права и законные интересы граждан в указанном доме.
При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 198, 199 ГПК РФ,-
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Колбасина Андрея Николаевича удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру №, расположенную в доме Адрес1.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья: п/п Д.И. Швецов
Копия верна
судья: секретарь: