Дело №
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации09 марта 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,
с участием истца Ушаковой Е.В.,
представителя ответчиков- адвоката Ронт О.В.,
при секретаре Николаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Елены Валерьевны к Кленкову Арсению Игоревичу, Кленкову Игорю Викторовичу, УФМС России по Нижегородской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ушакова Е.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 14.09.2010г. она по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: Адрес1. 06.10.2010г. на основании указанного договора было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Согласно п.6 договора купли-продажи продавцы: ФИО1, ФИО2, Кленков А.И. обязались освободить данную квартиру и гарантировали снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в данной квартире не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. Квартиру продавцы освободили. Однако ответчики до сих пор не снялись с регистрационного учета. Истец просит признать Кленкова А.И. и Кленкова И.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1; обязать УФМС России по Нижегородской области снять Кленкова А.И. и Кленкова И.В. с регистрационного учета по адресу: Адрес1.
Истец Ушакова Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что ответчики освободили квартиру, но с регистрационного учета до настоящего времени не снялись.
Ответчики Кленков А.И. и Кленков И.В. в судебное заседание не явились, место жительство их неизвестно, в связи с чем, их интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат из адвокатской конторы г. Дзержинска Нижегородской области Ронт О.В., которая просит вынести решение на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в письменном отзыве сообщил, что требования лиц об обязании органа государственной власти (УФМС России по Нижегородской области) осуществить регистрационные действия в рамках искового производства законом не предусматривается, а потому не может быть признано судом обоснованным и не подлежит удовлетворению. Требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о выселении; признании или утрате права пользования жилым помещением и т.д. Дополнительного обязания органа регистрационного учета (третье лицо) решением суда законодательством не предусмотрено. Кроме того, истец не обращался в УФМС России по Нижегородской области по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета, поэтому УФМС России по Нижегородской области не нарушало прав и свобод истца и не может быть надлежащим ответчиком по указанному требованию.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя УФМС России по Нижегородской области.
Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу помещение" target="blank" data-id="37947">ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что 14.09.2010 года продавцы: ФИО1, ФИО2, Кленков А.И. и покупатель - Ушакова Е.В. заключили договор купли-продажи квартиры (л.д.9), по которому в собственность Ушаковой Е.В. перешла квартира, расположенная по адресу: Адрес1. и соответствующая доля в праве собственности на общее имущество жилого дома. Также судом установлено, что квартира Адрес1 принадлежала продавцам на праве собственности на основании дубликата договора продажи квартиры от 08.02.2008г., реестровый №, удостоверенного нотариусом ФИО3
06.10.2010 года договор купли-продажи, заключенный между сторонами, был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и на имя истца было выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру (л.д. 8).
Согласно п. 6 договора купли-продажи жилого помещения продавцы: ФИО1, ФИО2, Кленков А.И. обязались освободить данную квартиру и гарантировать снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в данной квартире не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. Продавцы квартиру освободили, однако, Кленков А.И. и Кленков И.В. с регистрационного учета не снялись (л.д.10).
Переход права собственности на указанную квартиру истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежними собственниками. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности.
Таким образом, суд находит исковые требования Ушаковой Е.В. в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением -квартирой Адрес1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, исковые требования об обязании УФМС России по Нижегородской области снять ответчиков с регистрационного учета по указному адресу, суд находит необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 173, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, будет является основанием для органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий по учету ответчиков по месту жительства, дополнительного обязания органа регистрационного учета не требуется. В связи с чем, в иске к УФМС России по Нижегородской области об обязании снять с регистрационного учета ответчиков по адресу: Адрес1, следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ушаковой Елены Валерьевны к Кленкову Арсению Игоревичу, Кленкову Игорю Викторовичу о признании прекратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Кленкова Арсения Игоревича - ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кленкова Игоря Викторовича - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1.
В иске Ушаковой Елене Валерьевне к УФМС России по Нижегородской области о снятии Кленкова Арсения Игоревича и Кленкова Игоря Викторовича с регистрационного учета по адресу: Адрес1-отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его принятия в окончательной форме.
Судья п/п С.А.Тихомирова
Копия верна:
Судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.С.Николаева