Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Свешниковой М.В., с участием адвоката Григорьевой Ю.В., при секретаре Пяшиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой И.Л. к Полубарьевой Г.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Боброва ИЛ обратилась в суд с указанным иском, мотивирует свои требования тем, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения квартиры (пл. 39.1 кв.м.), расположенной по адресу: Адрес1. Собственником другой 1/2 доли данной квартиры является Гузнов М.А.. Данная квартира принадлежит им на основании договора купли-продажи от 07.03:2010г. зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. В спорной квартире зарегистрирована Полубарьева Г.П., которая им и продала квартиру. Последний раз ее видела в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, при заключении данной сделки. Согласно п.6 договора купли-продажи квартиры, продавец обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в двухнедельный срок после государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с настоящим договором на вышеуказанный объект недвижимости. Но, до настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета. Кроме того, участия в оплате квартплаты и коммунальных платежах не принимает, и истцу тяжело нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Боброва ИЛ считает, что Полубарьева ГП утратила право на жилое помещение в спорной квартире. Боброва ИЛ просит признать Полубарьеву ГП прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 39.1 кв.м, расположенной по адресу: Адрес1 и обязать УФМС по Нижегородской обл. снять с регистрационного учета Полубарьеву ГП по адресу, Адрес1.
Истец в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивает.
Ответчик Полубарьева ГП судебное заседание не явилась, причина не явки не известна, место жительство не известно.
Представитель ответчика, адвокат Григорьева Ю.В. назначенный судом на основании определения суда от 25.02.2011 г., исковые требования в интересах ответчика не признает.
Представитель ответчика УФМС по Нижегородской области в отзыве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд считает возможным.
Третье лицо Гузнов МА в судебное не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что Боброва ИЛ является собственником 1/2 доли жилого помещения квартиры (пл. 39.1 кв.м.), расположенной по адресу: Адрес1. Собственником другой 1/2 доли данной квартиры является Гузнов М.А.. Данная квартира принадлежит им на основании договора купли-продажи от 07.03:2010г. зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. В спорной квартире зарегистрирована Полубарьева Г.П., которая им и продала квартиру. Последний раз ее видела в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, при заключении данной сделки. Согласно п.6 договора купли-продажи квартиры, продавец обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в двухнедельный срок после государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с настоящим договором на вышеуказанный объект недвижимости. Но, до настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета. Кроме того, участия в оплате квартплаты и коммунальных платежах не принимает, и истцу тяжело нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Боброва ИЛ считает, что Полубарьева ГП утратила право на жилое помещение в спорной квартире. Боброва ИЛ просит признать Полубарьеву ГП прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 39.1 кв.м, расположенной по адресу: Адрес1 и обязать УФМС по Нижегородской обл. снять с регистрационного учета Полубарьеву ГП по адресу, Адрес1.
Суд находит исковые требования Бобровой ИЛ подлежащими удовлетворению частично, поскольку судом установлено, что ответчик Полубарьева ГП в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственником жилья Бобровой ИЛ не ведет, за квартиру и коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи Бобровой ИЛ не является, следовательно, право пользования жилым помещением Адрес1 Полубарьева ГП прекратила. Что касается требований истицы об обязании УФМС по Нижегородской области снять Полубарьеву ГП с регистрационного учета, то суд полагает данные требования удовлетворению не подлежащими, поскольку решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования помещением, является безусловным основанием для выполнения соответствующих регистрационных действий со стороны УФМС по Нижегородской области.
На основании изложенного,
руководствуясь ст. 304, 310 ГК РФ, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования И.Л. к Полубарьевой Г.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать Полубарьеву Г.П. прекратившей права пользования квартирой Адрес1.
В остальной части иска Бобровой ИЛ - отказать.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Нижегородский Областной суд через Дзержинский городской суд путем подачи кассационной жалобы с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья п/п Свешникова М.В.
Копия верна.
Судья -
Секретарь -