Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А., при секретаре Николаевой Е.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Т.Н. к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Архипова Т.Н. обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что была сделана перепланировка квартиры №, расположенной в доме Адрес1, с целью улучшения своих жилищных условий. Согласно экспертному заключению произведенные работы выполнены без нарушения СНиП. Истец просит сохранить жилое помещение квартиру №, расположенную по адресу: Адрес1 в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Архипова Т.Н., исковые требования поддержала, пояснила, что собственником жилого помещения была ее мать ФИО1 на основании Договора от 07.08.1992г., реестровый №. 02.11.2008г. ее мать ФИО1 умерла. Она является наследником первой очереди, в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору за принятием наследства, однако, свидетельство о праве на наследство по закону получить не может, т.к. в квартире в нарушение установленного порядка, с целью улучшения жилищных условий и удобства проживания произведены перепланировка а именно: демонтирована перегородка между ванной и уборной при образовании совмещенного санузла, демонтирован дверной блок между кухней и прихожей, пробит проем и установлен дверной блок между жилой комнатой (4) и кухней, демонтирован дверной блок между прихожей и шкафом. Перенос инженерных коммуникаций и оборудования не производился. Согласно экспертному заключению выполненные строительные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП. Выполненные перепланировка и переустройство в его квартире не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировки жилых помещений не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, но решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии возможно только по решению суда.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, что суд полагает возможным. В письменном отзыве, представитель ответчика указал, что иск не признает до предоставления согласия всех наследников, имеющих право на данную квартиру.
Выслушав доводы истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Установлено, что собственником жилого помещения- квартиры Адрес1 являлась ФИО1 на основании на основании Договора от 07.08.1992г., реестровый №. (л.д.28-30). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.26). Наследником первой очереди является ее дочь Архипова Т.Н., которая обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, и было заведено наследственное дело (л.д.27). Иных наследников, согласно справки нотариуса, не имеется. С целью улучшения жилищных условий истцом в данной квартире была выполнена перепланировка. Согласно экспертному заключению № от 04.02.2011 года по выполненной перепланировке квартиры по адресу: Адрес1, составленному ООО <данные изъяты>, выполнены следующие строительные работы: демонтирована перегородка между ванной и уборной при образовании совмещенного санузла, демонтирован дверной блок между кухней и прихожей, пробит проем и установлен дверной блок между жилой комнатой (4) и кухней, демонтирован дверной блок между прихожей и шкафом.
Данные строительные работы не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, несущие конструкции не затронуты. Выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» (л.д. 18-21).
Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе» работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 24).
Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с отделом государственного пожарного надзора по г. Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д. 23).
При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Архиповой Т.Н. -удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру №, расположенную в доме Адрес1.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Судья п\п С.А.Тихомирова
Копия верна
Судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.С.Николаева