Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело №
15.03.2011г.
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крестьянинова А.Н., Крестьяниновой О.Е., Крестьянинова Н.А. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Крестьянинов А.Н., Крестьянинова О.Е., Крестьянинов Н.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры Адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками указанной квартиры. На регистрационном учете в квартире Адрес1 состоят: Крестьянинов А.Н., Крестьянинова О.Е., Крестьянинов Н.А.. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, ими была произведена перепланировка и переустройство квартиры. В результате перепланировки и переустройства были произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована перегородка между ванной и уборной при образовании совм. санузла (6). Демонтирован дверной блок и заложен проем между совм. санузлом (6) и гардеробной (5). Пробит арочный проем между кухней (2) и жилой комнатой (3). Демонтирован дверной блок и заложен проем между кухней (2) и прихожей (1). Демонтированы перегородки с дверными блоками между жилой комнатой (3), жилой комнатой (4) и прихожей (1) и возведены вновь с изменением в плане. Возведены перегородки между гардеробной и жилой комнатой (3). Изменение (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: канализация, водопровод - демонтированы раковина, ванна в совм. санузле (6) и установлена вновь с изменением в плане.
Согласно экспертному заключению № от 08.11.2010 г., произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки и переустройства эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Ими была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также ими были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время им необходимо узаконить перепланировку и переустройство указанной квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке.
Представитель истца Крестьяниновой О.Е. в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала в полном объеме.
Истцы Крестьянинов А.Н., Крестьянинов Н.А. в судебное заседание не явились. В суд предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд считает возможным.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в отзыве исковые требования не признал до предоставления доказательств согласования переноса газовой плиты с ООО «Нижегородоблгаз» в г. Дзержинске. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным.
Выслушав стороны проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в квартире Адрес1 на регистрационном учете состоят: Крестьянинов А.Н., Крестьянинова О.Е., Крестьянинов Н.А. /л.д. 14/.
Судом установлено из материалов дела, что в квартире Адрес1 была произведена перепланировка и переустройство без разрешительной на то документации, а именно: увеличена площадь жилой комнаты (3) до перепланировки - 17,5 кв.м. после перепланировки - 21,8 кв.м. за счет части площади прихожей (1) до перепланировки - 9,0 кв.м. после перепланировки - 3,4 кв.м. Образован совм. санузел (6) площадью - 3,8 кв.м. за счет объединения ванной и уборной. Увеличена площадь жилой комнаты (4) до перепланировки - 8,6 кв.м. после перепланировки - 8,9 кв.м. за счет части площади жилой комнаты (3). Образована гардеробная (5) площадью - 2,5 кв.м за счет части площади жилой комнаты (3). /л.д. 20-24/
Согласно данных ГП НО "Нижтехинвентаризация" квартира Адрес1 является трехкомнатной, общей площадью 61,0 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м. /л.д. 17-19/.
Судом установлено, что согласовать перепланировку и переустройство квартиры Адрес1 в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно /л.д25/.
Согласно экспертного заключения № от 08.11.2010 г., выполненного ООО <данные изъяты>, произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры Адрес1 не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, поскольку несущие конструкции здания не были затронуты. Выполненные строительные работы по демонтажу перегородки, по монтажу перегородок и арочного проема не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 "Каменные и аркокаменные конструкции" /л.д. 20-24/.
Судом установлено, что перепланировка и переустройство квартиры Адрес1, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО <данные изъяты> № от 08.11.2010 г., согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области /л.д.27/. Филиал ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г.Дзержинске, Володарском районе", по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке и переустройству квартиры Адрес1 выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99г., также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", СниП 2.08.01-89 "Жилые дома", Жилищным кодексом РФ /л.д. 26/.
Кроме того, в материалах дела имеется согласование ООО «Дзержинскгоргаз» от 03.03.2011 г. № /л.д. 38/
Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Крестьянинова А.Н., Крестьяниновой О.Е., Крестьянинова Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Крестьянинова А.Н., Крестьяниновой О.Е., Крестьянинова Н.А. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру Адрес1 общей площадью 61,0 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м..
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья п/п Тихонова В.В.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: