Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело №
16.03.2011 г.
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворовой Н.А. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Суворова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры Адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем указанной квартиры. На регистрационном учете в квартире Адрес1 состоят: Суворова Н.А.., ФИО1. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, ею была произведена перепланировка и переустройство квартиры. В результате перепланировки и переустройства были произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована угловая перегородка с дверным блоком между прихожей (5) и шкафом (8); демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (5) и уборной (7); демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (5) и ванной (6); демонтирована перегородка между ванной (6) и уборной (7); демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (5) и кухней (4); частично демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (5) и жилой комнатой (3); демонтирована перегородка между жилой комнатой (3) и кухней (4); произведен монтаж фигурной перегородки с дверным блоком между прихожей (1) и совм. санузлом (5); произведен монтаж перегородки между кухней-столовой (4) и совм. санузлом (5). Изменения (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: водопровод - установлен умывальник в совм. санузле (5), демонтирована мойка в кухне - столовая (4); канализация - произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам.
Согласно экспертному заключению № от 17.01.2011 г., произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки и переустройства эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Ею была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также ею были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В настоящее время ей необходимо узаконить перепланировку и переустройство указанной квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке.
Представитель истца в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в отзыве исковые требования не признал, до предоставления согласия всех зарегистрированных в указанной квартире. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным.
Представитель третьего лица в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала в полном объеме.
Выслушав стороны проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в квартире Адрес1 на регистрационном учете состоят: Суворова Н.А., ФИО1 /л.д. 9/.
Судом установлено из материалов дела, что в квартире Адрес1 была произведена перепланировка и переустройство без разрешительной на то документации, а именно: изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки - 7,12 кв.м., после перепланировки - 6,5 кв.м.. Образовалось новое помещение совм. санузел (5) - 4,6 кв.м., образовалось новое помещение кухня-столовая (4) - 14,3 кв.м. Изменения (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: водопровод - установлен умывальник в совм. санузле (5), демонтирована мойка в кухне - столовая (4); канализация - произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам /л.д. 18-23/.
Согласно данных ГП НО "Нижтехинвентаризация" квартира Адрес1 является двухкомнатной, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м. /л.д. 15-17/.
Судом установлено, что согласовать перепланировку и переустройство квартиры Адрес1 в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка и переустройство квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно /л.д. 8/.
Согласно экспертного заключения № от 17.01.2011 г., выполненного ООО <данные изъяты>, произведенные строительные работы по перепланировке и переустройстве квартиры Адрес1 не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, поскольку несущие конструкции здания не были затронуты. Выполненные строительные работы по демонтажу перегородки, по монтажу перегородок и арочного проема не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 "Каменные и аркокаменные конструкции" /л.д. 18-23/.
Судом установлено, что перепланировка и переустройство квартиры Адрес1, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО <данные изъяты> № от 17.01.2011 г., согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области /л.д. 6/. Филиал ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г.Дзержинске, Володарском районе", по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры Адрес1 выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99г., также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", СниП 2.08.01-89 "Жилые дома", Жилищным кодексом РФ /л.д. 7/.
Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Суворовой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Суворовой Н.А. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру Адрес1 общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м..
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья п/п Тихонова В.В.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: