Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вуколовой Е.Н., Вуколова Д.А. к Плешивенкову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л:
Вуколова Е.Н., Вуколов Д.А. обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что 30 ноября 2010 года они являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: Адрес1. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 01 декабря 2010 года. В указанном жилом помещении до настоящего времени на регистрационном учете состоит ответчик Плешивенков А.Е. С момента приобретения истцами жилого помещения ответчик в квартире не проживает, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого помещения.
Вуколова Е.Н., Вуколов Д.А. просят суд признать Плешивенкова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1.
В судебное заседание Вуколов Д.А. не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщал.
Истец Вуколова Е.Н., представляющая также интересы Вуколова Д.А. на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Плешивенков А.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался судом, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной Миграционной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения Вуколовой Е.Н. полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, установив юридически значимые обстоятельства по делу, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2).
Судом установлено, что 30.11.2010 г. между Плешивенковым А.Е. (продавец) и Вуколовой Е.Н., Вуколовым Д.А. (покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец передал, а покупатели приняли и оплатили каждый по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру Адрес1 (л.д. 7).
В соответствии с пунктом 7 договора купли-продажи от 30.11.2010 г., Продавец обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в указанной квартире не позднее 15.01.2011 года.
Государственная регистрация права общей долевой собственности истцов в отношении указанной квартиры была произведена 01.12.2010 г. (л.д. 8,9).
Ответчик Плешивенков А.Е. освободил квартиру Адрес1, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги от 01.03.2011 г. (л.д. 11).
При указанных обстоятельствах дела, учитывая, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, оснований для сохранения права пользования за ответчиком не имеется, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием к снятию данного гражданина с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вуколовой Е.Н., Вуколова Д.А. к Плешивенкову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Плешивенкова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес1.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина
Копия верна.
Федеральный судья Н.Е. Силонина
Секретарь Н.Н. Титеева