Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Андриановой Е.А.,
с участием истцов Назарова И.А., Назаровой Н.Н., третьего лица Домничевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова И.А., Назаровой Н.Н. к Администрации города Дзержинска о признании права собственности на гараж,
Установил:
Истцы обратились с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти открылось наследство, в состав которого, в частности, входит одноэтажный кирпичный гараж №, литер блока А, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 17,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данный гараж согласно выписке № от 17.05.2010 года из архива ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация», числится за ФИО1. 21.04.2010 года истец Назаров И.А. обратился к нотариусу г.Дзержинска с заявлением о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1\2 долю гаража №, находящегося по адресу: <адрес>, но ему было отказано, так как правоустанавливающий документ в архиве БТИ отсутствует. В связи с этим, он и его мать не могут оформить в собственность данный гараж. Кроме истца Назарова И.А., наследниками по закону являются его мать - Назарова Н.Н., и его сестра - Домничева О.А., которые в свою очередь отказались от наследства в его пользу. ФИО1 до самой смерти владел и пользовался гаражом, нес расходы по содержанию. С момента смерти ФИО1 по настоящее время истец Назаров И.А. владеет и пользуется данным гаражом, несет расходы по его содержанию. Во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный гараж не представляется возможным. Просят суд признать право собственности на одноэтажный кирпичный гараж №, литер блока А, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 17,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: за Назаровой Н.Н. на 1\2 долю в праве; за Назаровым И.А. на 1\2 долю в праве.
Истец Назаров И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.
Истец Назарова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, пояснила, что имеет право на 1\2 долю гаража как совместно нажитое имущество, от наследственного имущества отказалась от наследства у нотариуса в пользу сына Назарова И.А..
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области Арчажникова Л.А. в судебное заседание не явилась, в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, что суд считает возможным, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Назаровой Н.Н., Назарова И.А..
Третье лицо Домничева О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Назарова И.А., Назаровой Н.Н., суду пояснила, что она является наследником по закону после умершего отца ФИО1. На указанный гараж она не претендует, отказалась от наследства у нотариуса в пользу брата Назарова И.А..
Выслушав истцов, третье лицо, изучив материалы дела, отзыв ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что на основании решения Исполнительного Комитета Горьковской области от 30.07.1981 года № «Об отводе земельного участка кооперативу застройщиков для строительства индивидуальных гаражей боксового типа по <адрес>» был отведен земельный участок, площадью 0,42 га кооперативу застройщиков для строительства гаражей боксового типа по <адрес>.
Истцом на указанном земельном участке был построен одноэтажный кирпичный гараж, расположен ный по адресу: <адрес> и проведена его инвентаризация.
Из справки № от 28 января 2011 года Дзержинского филиала ГП «Нижтехинвентаризация» о технической характеристике гаража, усматривается, что гараж № литер блока А, имеет общую площадью 17,9 кв.м, площадь по наружному обмеру 19,7 кв.м, кирпич, месторасположение - <адрес>..
Запрашиваемая информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: <адрес> гараж № не может быть предоставлена в связи с тем, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на эти объекты отсутствует. По данным из Поземельной книги ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» сведения о регистрации права собственности на гараж по месторасположению <адрес> отсутствуют.
Согласно выписке № от 17.05.2010 года по данным архива Дзержинского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» в реестровой книге № на странице 115 имеется запись, в графе «ФИО владельца» ФИО1, в графе «Адрес объекта» <адрес>, гараж №, инвентарный номер №, основание регистрации гаража справка от 25.01.1983 года.
Регистрирующим органом прав на недвижимое имущество на территории города Дзержинска до апреля 1997 года было МП «Бюро технической инвентаризации», которое проводило регистрацию прав на основании «Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках в РСФСР», утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83. Данные о праве собственности на строения вносились в реестровые книги. Во исполнении Распоряжения Администрации Нижегородской области от 17.08.1999 года № «О единой системе государственного учета недвижимого имущества на территории Нижегородской области» Комитет по управлению муниципальным имуществом города Дзержинска передал Государственному унитарному предприятию Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» архив службы БТИ города Дзержинска.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
По градостроительному заключению от 18.03.2011 года, арх. №, основанием для размещения гаража является решение Дзержинского горисполкома № от 3007.1981 и АПЗ № от 18.09.1981 года. Размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам.
Как следует из представленной исполнительной съемки гаража № в <адрес>, гараж находится в границах гаражного квартала, в ряду других гаражей.
Согласно справке № от 28.10.2010 года ФИО1 является членом ПГК <данные изъяты>, задолженности по взносам и платежам не имеет, пай выплачен полностью 12.03.1980 года.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 ГК РФ).
В силу статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (часть 1).
Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (часть 4).
Частью 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Из свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС г. Дзержинска, следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. По данным архива нотариуса города Дзержинска по месту жительства ФИО1. к имуществу умершего ФИО1 было заведено наследственное дело по заявлению наследника - сына Назарова И.А.. Супруга наследодателя Назарова Н.Н., дочь наследодателя Домничевой О.А. от принятия наследства отказались в пользу сына наследодателя Назарова И.А., что подтвердили в судебном заседании. 24.04.2010 года истцу Назарову И.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль. Истцом Назаровой Н.Н. нотариусу подано заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на 1\2 долю спорного гаража, приобретенного в браке с ФИО1.
Учитывая вышеизложенное, строительство истцом объекта недвижимости на земельном участке, отведенном в установленном порядке для целей строительства гаража, а также признание иска ответчиком в соответствии со статьей 173 ГПК РФ, которое принимается судом как соответствующее закону и не нарушающее права и законные интересы иных лиц, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Назарова И.А., Назаровой Н.Н. удовлетворить.
Признать за Назаровым И.А. право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный кирпичный гараж №, общей площадью 17,9 кв.м, площадью по наружному обмеру 19,7 кв.м, литер блока А, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Назаровой Н.Н. право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный кирпичный гараж №, общей площадью 17,9 кв.м, площадью по наружному обмеру 19,7 кв.м, литер блока А, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья Н.А.Воробьева