Дело №Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24 марта 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего: судьи Бочаровой Е.П.,
при секретаре Трусовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дзержинске Нижегородской области гражданское дело по иску Коваль М.Н. к Солуянову А.В., Левашовой Ю.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Коваль М.Н. обратился с иском в суд, мотивируя тем, что 30.12.10 г. между ним и Левашовой Ю.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Адрес1. На основании п. 6 данного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. Свидетельство о государственной регистрации на данную квартиру истец получил 3.02.11 г. Однако ответчики до сих пор не исполнили своих обязательств по п. 6 договора купли-продажи квартиры. В связи с чем Коваль М.Н. просит признать Солуянова А.В. и Левашову Ю.В. прекратившими право пользования квартирой находящейся по адресу Адрес1, снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании Коваль М.Н. исковые требования поддержал.
Ответчик Левашова Ю.В. в судебном заседании исковые требования признала. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.
Ответчик Солуянов А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, находится в местах лишения свободы, в материалах дела имеется его нотариальное согласие на продажу кВ.Адрес1 (л.д.8).В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, УФМС по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, где просит дело рассмотреть в их отсутствие, что суд считает возможным.
Выслушав истца, ответчика, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 30.12.10 г. между истцом и Левашовой Ю.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Адрес1, (л.д.9). Дзержинский филиал УФРС по Нижегородской области зарегистрировал право собственности на указанную квартиру на имя истца, о чем 3.02.11 г. ему выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.10). Согласно п.6 договора купли-продажи квартиры ответчики должны были сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя, однако, до сих пор, этого не сделали.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах. .. собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Судом установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей ней не имеется, договор купли-продажи квартиры от 30.12.10 г. не оспаривают, расходов по содержанию жилья они не несут.
Не проживая в вышеуказанной квартире, распорядившись ею по своему усмотрению, выехали на постоянное жительство в другое место, но до настоящего времени ответчик Левашова Ю.в. не снялась с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7).Ответчик Солуянов А.В. снят с регистрационного учета из данного жилого помещения, в связи с нахождением в местах лишения свободы, однако, за ним на время нахождения в местах лишения свободы право пользования указанным жилым помещением сохраняется. В соответствии с представленными нотариально удостоверенными согласием и заявлением Левашовых, по освобождению из мест лишения свободы Солуянову А.В. гарантируется постоянная регистрация и проживание по другому адресу(л.д.6,8).В связи с чем следует признать Солуянова А.В., Левашову Ю.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес1.
Что касается требований об обязании УФМС снять ответчиков с регистрационного учета, то суд приходит к следующему.
Снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации, производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим, неприобретшим…) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Требование граждан об обязании регистрирующего органа о снятии с регистрационного учета не подлежит удовлетворению как не отвечающее требованиям законодательства, поскольку, УФМС России по Нижегородской области специально созданный государственный орган по регистрационному учету граждан действующий в рамках полномочий установленных Президентом РФ и Правительством РФ, который в обязательном порядке осуществит действия по снятию с регистрационного учета Солуянова А.В., Левашову Ю.В. при наличии вступившего в законную силу решения суда, а поэтому возлагать на них данное обязательство по решению суда, нет необходимости, поскольку каких-либо неправомерных действий с их стороны не имеется.
В связи с чем суд, отказывает в удовлетворении требований об обязании УФМС по Нижегородской области снять Солуянова А.В., Левашову Ю.В. с регистрационного учета из кВ.Адрес1.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.292, 304 ГК РФ, ст. 173, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коваль М.Н. удовлетворить частично.
Признать Солуянова А.В. и Левашову Ю.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1
В удовлетворении остальных исковых требований Коваль М.Н. - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течении десяти дней со дня принятия решения судом путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья:п.п. Е.П. БочароваКопия верна:
Судья: Е.П.Бочарова.
Секретарь: Л.А.Трусова.