Дело №
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
31 марта 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бочаровой Е.П.
при секретаре Трусовой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску председателя правления Товарищества собственников жилья № (ТСЖ №) Смирновой Т.В. к Шепелевой Л.А., Рагозиной О.В., Рагозину И.А., Рагозину Д.А. о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Председатель правления Товарищества собственников жилья № (далее - ТСЖ №) Смирнова Т.В. обратилась в суд с указанным иском к Шепелевой Л.А., Рагозиной О.В., Рагозину И.А., Рагозину Д.А., мотивируя тем, что ответчики не оплачивают полученные коммунальные услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги за период с 01.02.2008г. по 01.01.2010г. В настоящее время возникла необходимость взыскать с ответчиков имеющуюся задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.01.3007г. по 01.01.2008г. на основании письменного заявления Шепелевой Л.А. о признании долга по оплате ЖКУ услуг за 2007г. Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков по оплате ЖКУ услуг за период с 01.01.2007г. по 01.01.10г. составляет 44 014 руб. 79 коп. Общая сумма пеней за период с 10.01.2007г. по 10.02.2011г. составляет 11 645 руб. 90 коп. Коммунальные услуги предоставляются ответчикам на основании договоров, заключенных ТСЖ № с поставщиками жилищных и коммунальных услуг в соответствии с п.4 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, ст.3.1, ст.9.8. Устава ТСЖ №. Таким образом, ответчикам обеспечено предоставление коммунальных услуг надлежащего качества, безопасные для их жизни и здоровья и не причиняющие вреда их имуществу, в объемах, необходимых потребителю. Со стороны ответчиков не поступало заявлений об отказе от предоставления им коммунальных услуг, однако, оплаты за потребление услуги ответчики не производят, тем самым нарушая полноту сбора денежных средств с членов товарищества для расчетов с поставщиками услуг в соответствии с договорами, что влечет за собой нарушение исполнения. ТСЖ № вынуждено нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности, и как следствие - ТСЖ № не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию многоквартирного дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома (членов ТСЖ). ТСЖ № в лице председателя правления Смирновой Т.В. неоднократно обращалось к ответчикам с разъяснениями ситуации с образованием задолженности по оплате ЖКУ и с просьбой о погашении долга, но ответчики добровольно задолженность не гасят. В связи с чем, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2007г. по 01.01.2010г. в размере 44 014 руб. 79 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 10.02.2007г. по 10.02.2011г. в размере 11 645 руб.90 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 869 руб. 82 коп., по оплате стоимости выписки из ЕГРП в размере 120 руб., транспортные расходы в размере 110 руб., канцелярские расходы в размере 270 руб., услуги юриста в размере 350 руб., а всего - 2 719 руб. 82 коп.
Председатель ТСЖ № Смирнова Т.В. заявленные требования в судебном заседании поддержала в полном объеме.
Ответчик Шепелева Л.А. в судебном заседании заявленные требования признала частично, указала, что в настоящее время она оплатила задолженность по коммунальным услугам за период с 01.01.2010г. по 28.02.2011г., кроме того, по квитанциям, выставленным ТСЖ № - 05.02.11г. она оплатила 1 040 руб., 10.03.11г. - 1 000 руб., в счет погашения задолженности по ЖКУ, 01.07.2010г. ей был оплачен членский взнос с 01.01.2009г. по 31.01.2009г. на сумму 569 руб. 16 коп..В 2008 г. она заплатила 4000 руб. за замену общих стояков канализационной и водяной труб. Кроме того, заявила ходатайство о применении к исковым требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам за 2007 г. последствия пропуска исковой давности, указала, что согласна погасить задолженность по коммунальным платежам с марта 2008г., а также освободить от уплаты пеней, поскольку их семья является малоимущей
Ответчики Рагозина О.В., Рагозин И.А., Рагозин Д.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещались судом надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о получении повесток и личной распиской Рагозина Д.А. в получении повестки на судебное заседание(л.д.25-28,82,89-90).
Суд, с учетом мнения председателя ТСЖ № Смирновой Т.В. и ответчика Шепелевой Л.А. полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.3,4 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 2).
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (часть 5).
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
Судом установлено, что Шепелева Л.А., Рагозина О.В., Рагозин И.А., Рагозин Д.А. состоят на регистрационном учете и проживают в квартире № дома Адрес1, собственником указанного жилого помещения является Шепелева Л.А.
В данном доме создано ТСЖ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 30.06.2008г. и выпиской из ЕГРЮЛ за № от 25.03.2011г., а также Уставом ТСЖ №. Протоколом заседания Правления ТСЖ № от 17.04.2010г. председателем правления избрана Смирнова Т.В. (л.д.9).
Судом установлено и ответчиками не оспаривается, что по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию квартиры за Шепелевой Л.А., Рагозиной О.В., Рагозиным И.А., Рагозиным Д.А. имеется задолженность. Ответчик Шепелева Л.А. мотивирует свои возражения тем, что они в квартире не проживают, а живут в <адрес>(л.д.34-41), однако, в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому данный довод суд принять во внимание не может. Также, как и довод о том, что им не производят перерасчет, начисления производились на всех зарегистрированных в квартире лиц, тогда как они в квартире не жили. Судом установлено, что за указанный период, в установленные законом сроки, ответчики вообще не оплачивали коммунальные платежи, как видно из квитанций, Актов сверки - истцом учитывались сведения, предоставляемые ответчиком по количеству проживающих лиц -расчет был произведен из количества в 2007 г. - 3х человек, а 2008-2009г.г. -2-х человек, с учетом льгот ответчика по инвалидности и установленных тарифов по оплате коммунальных платежей, а также договоров на оказание коммунальных услуг, заключенных ТСЖ с обслуживающими организациями, без учета расходных операций по ведению расчетного счета в Сбербанке(данные проценты, как видно из представленных квитанций (л.д.41-52,57-69,гражданское дело №). Суд полагает целесообразным, исходя из представленных ответчиком справок, отказать во взыскании задолженности по коммунальным услугам с Рагозина И.А., поскольку, как подтверждается материалами дела, он с 2006 по настоящее время проживает постоянно и обучается в р.п. Пильна, кроме того, в спорный период времени он был несовершеннолетним, а потому не может нести солидарную ответственность с совершеннолетними членами семьи собственника (л.д.10,38-39,102).
Доводы ответчика Шепелевой Л.А. о том, что она оплачивает коммунальные платежи с января 2010 г., а также то, что она оплатила в 2008 г. 4000 рублей за замену стояков, суд также во внимание не принимает, поскольку они отношения к данному делу не имеют.
Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по коммунальным услугам за период с 01.01.2007г. по 01.01.2010г. в размере 44 014 руб. 79 коп. и пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 10.02.2007г. в размере 11 645 руб. 90 коп. согласно представленному расчету (л.д.12-13).
Согласно ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ст.200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно ч.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
При рассмотрении искового заявления ответчиком Шепелевой Л.А. до вынесения судом решения заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности за 2007г.
Суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 01.01.2007г. по 01.03.2008г., началом течения которого следует считать 01.01.2007г., поскольку истец обратился в суд 02.03.2011 г., представителем истца доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности суду не представлено.
Учитывая, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за период с 01.01.2007г. по 01.03.2008г.
Судом установлено, что задолженностьответчиков по оплате коммунальных услуг за 2008 год составляет: за март- декабрь 2008г. - 8 320 руб. 80 коп. (оплата за отопление, техническое обслуживание и членские взносы) +2 219 руб. 70 коп. (оплата холодной воды и канализации), за январь - декабрь 2009г. - 15 925 руб. 43 коп. (оплата за отопление, техническое обслуживание и членские взносы) +4 547 руб. 40 коп. (оплата холодной воды и канализации), а всего: 31 013 руб. 33 коп. Данные суммы задолженности рассчитаны без учета расходных операций по ведению расчетного счета в Сбербанке (данные проценты, как видно из представленных квитанций, включались истцом в 2007 г., а в 2008-2009 г. таковые суммы в счета не включены)
Расчет пени производится по формуле: сумма задолженности х количество дней просрочки (с 11-го числа месяца, следующего за отчетным, по 31.12.2009 г.) х 7,75%/300.
Таким образом, пени за период с 11.03.2008г. по 31.12.2008г. (1 067 дней) составляет 3 486 руб. 48 коп., за 2009г. (761 день) составляет 4 024 руб. 78 коп., а всего 7 511 руб. 26 коп.
Общая сумму задолженности по коммунальным услугам и пеням составляет 38 525 руб. 59 коп.
Учитывая то, что ответчиком Шепелевой Л.П. в ходе судебного заседания были представлены квитанции в счет погашения задолженности по ЖКУ на общую сумму 2 040 руб. и членских взносов за 2009 г. -569,16 руб.(л.д.94-96), суд считает необходимым учесть указанную сумму в счет снижения размера пеней, с учетом материального положения ответчиков и взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца 35915 руб. 43 коп. Ходатайство об освобождении от полной уплаты пени удовлетворению не подлежит, поскольку односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен, а нарушение обязательств влечет предусмотренную законом ответственность.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при обращении в суд были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 482,96 руб. (л.д. 7), поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчиков следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1 277, 47руб.
Кроме того, истцом заявлены требования о присуждении расходов по оплате услуг юриста в размере 350 рублей.
Судом установлено, что в соответствии с квитанцией от 28.02.2011 года (л.д.19), истец оплатил услуги юриста в сумме 350 рублей, указанную сумму суд считает также необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате стоимости выписки из ЕГРП в размере 120 рублей, транспортные расходы в размере 110 рублей и канцелярские расходы в размере 270 рублей, в указанные требованиях суд считает необходимым отказать, поскольку выписки из ЕГРП в материалы дела истцом представлено не было, указанная выписка была запрошена судом, а расходы на транспорт и канцелярские товары суд находит не связанными с рассмотрением указанного дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30-31, 154-158, 137 ЖК РФ ст. ст. 12, 56, 57, 98,173, 198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования председателя правления Товарищества собственников жилья № Смирновой Т.В. удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Шепелевой Л.А., Рагозиной О.В., Рагозина Д.А. в пользу Товарищества собственников жилья № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03. 2008г. по 01.01.2010г. с учетом пени 35915,43, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 277,47руб. и по оплате услуг юриста в размере 350 рублей.
В остальной части иска и в исковых требованиях к Рагозину И.А. - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья: Е.П. Бочарова