Дело №Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
7 апреля 2011года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего: судьи Бочаровой Е.П.,
при секретаре Трусовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дзержинске Нижегородской области гражданское дело по иску Барляевой Н.С. к Суровцеву Е.В.,Суровцевой Г.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Барляева Н.С. обратилась с иском в суд, мотивируя тем, что 02.12.2010 г. по договору купли-продажи между ней и Суровцевым Е.В., от имени которого по доверенности действовала Суровцева Г.А. она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: Адрес 1 и 11.01.11г получила свидетельство о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости в собственность. В соответствии с п.5 договора купли-продажи продавец обязуется сняться, а также снять Суровцеву Г.А. с регистрационного учета и полностью освободить вышеуказанную квартиру не позднее двух недель с даты государственной регистрации права собственности на покупателя. На данный момент Суровцева Г.А. до сих пор не снялась с регистрационного учета из указанной квартиры. В связи с чем просит признать Суровцеву Г.А. и Суровцева Е.В. прекратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу Адрес 1 и обязать УФМС по Нижегородской области снять их с регистрационного учета из указанной квартиры.
В судебном заседании Барляева Н.С. исковые требования поддержала.
Ответчики Суровцева Г.А. и Суровцев Е.В. в судебное заседание не явились, место жительства их неизвестно. В качестве их представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат адвокатской конторы г. Дзержинска, Шемякина В.В., которая в судебном заседании просила дело рассмотреть на усмотрение суда, пояснив, что с иском не согласна.
Представитель третьего лица, УФМС по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, где с иском не согласен и просит дело рассмотреть в их отсутствие, что суд считает возможным.
Выслушав истца, адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 02.12.2010 г. между истцом и Суровцевым Е.В., от имени которого по доверенности действовала Суровцева Г.А. она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: Адрес 1 (л.д.6-7). В соответствии с п.5 договора купли-продажи продавец обязуется сняться, а также снять Суровцеву Г.А. с регистрационного учета и полностью освободить вышеуказанную квартиру не позднее двух недель с даты государственной регистрации права собственности на покупателя. Свидетельство о государственной регистрации на данную квартиру истец получил 11.01.2011 г. (л.д.8). Однако ответчики до сих пор не исполнили своих обязательств по договору купли-продажи квартиры в части снятия с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10).
Судом установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в ней не имеется, договор купли-продажи квартиры от 02.12.10 г. не оспаривают, расходов по содержанию жилья он не несут.
Не проживая в вышеуказанной квартире, распорядившись ею по своему усмотрению, Суровцевы выехали на постоянное жительство в другое место, но до настоящего времени не снялась с регистрационного учета и соответственно, сохраняют право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах. .. собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Что касается требований об обязании УФМС снять ответчиков с регистрационного учета, то суд приходит к следующему.
Снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации, производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим, неприобретшим…) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Требование граждан об обязании регистрирующего органа о снятии с регистрационного учета не подлежит удовлетворению как не отвечающее требованиям законодательства, поскольку, УФМС России по Нижегородской области специально созданный государственный орган по регистрационному учету граждан действующий в рамках полномочий установленных Президентом РФ и Правительством РФ, который в обязательном порядке осуществит действия по снятию с регистрационного учета Суровцевых Г.А. и Е.В. при наличии вступившего в законную силу решения суда, а поэтому возлагать на них данное обязательство по решению суда, нет необходимости, поскольку каких-либо неправомерных действий с их стороны не имеется.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, а решение о прекращении права пользования жилым помещением будет служить основанием для снятия ответчиков Суровцевых Г.А. и Е.В. с регистрационного учета из спорной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.292, 304 ГК РФ, ст.12,55-56, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Барляевой Н.С. удовлетворить частично.
Признать Суровцеву Г.А. и Суровцева Е.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес 1.
В остальной части иска Барляевой Н.С. отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течении десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья:п.п. Е.П. БочароваКопия верна:
Судья: Е.П.Бочарова.
Секретарь: Л.А.Трусова.