Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело №
07.04.2011 г.
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скосырева В.Г. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Скосырев В.Г. обратился в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на объект недвижимости нежилое здание - склад негорючих материалов, общей площадью 818,4 кв.м., этажность 1, литер Б, расположенный на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: Адрес1, общей площадью 7785,00 кв.м., кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 18.10.2006 г. серия №). Истец мотивирует свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 7785,00 кв.м., кадастровый №, адрес месторасположения объекта: Адрес1 (свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 18.10.2006 г. серия №). На вышеуказанном земельном участке им было построено нежилое здание - склад негорючих материалов, согласно акта установления юридического адреса находящийся по адресу: Адрес1. Объект, возведенный в результате строительства, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным, противопожарным и градостроительным нормам, что подтверждается заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г.Дзержинске, Володарском районе» № от 22.03.2011 г., а также заключением ГУ МЧС ОГПН по г. Дзержинску № от 07.04.2011 г. Строительство объекта проведено с соблюдением строительных норм и правил, о чем свидетельствует экспертное заключение № от 2011 г., выполненное лицензированной организацией ООО <данные изъяты>. После возведения объекта была выполнена исполнительная съемка, произведено координирование объекта и согласно справке МУП <данные изъяты> от 08.02.2011 г. спорный объект - нежилое здание - находится в границах участка с кадастровым №. Согласно отчета об оценке № по состоянию на 21.03.2011 г., выполненному ООО <данные изъяты>, рыночная стоимость объекта составила 2 176 000 руб.. Строительство осуществлялось за счет истца, но без получения разрешений, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, в связи с чем не представляется возможным провести государственную регистрацию права собственности на нежилое здание.
Представитель истцав судебное заседание явился. Исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, в суд предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда, что суд считает возможным.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцу Скосыреву В.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 7785,00 кв.м., кадастровый номер: №, адрес месторасположения объекта: Адрес1 (свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок № от 18.10.2006 г.) (л.д.7).
Судом установлено, что данном земельном участке истцом было построено нежилое здание. В настоящие время нежилое здание имеет следующие характеристики: наименование объекта капитального строительства - склад негорючих материалов, общая площадь 818,4 кв.м, этажность 1, литер Б, что подтверждается справкой о технико-экономических показателях вводимого в эксплуатацию объекта, выданной 10.03.2011 г. ГП НО «Нижтехинвентаризация» (л.д.5).
Судом установлено, что согласно акта установления юридического адреса, спорный объект расположен по адресу: Адрес1 (л.д. 37).
Судом установлено из материалов дела, что объект, возведенный в результате строительства, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным, противопожарным и градостроительным нормам, что подтверждается заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области, в г.Дзержинске, Володарском районе» № от 22.03.2011 г., а также заключением ГУ МЧС ОГПН по г. Дзержинску № от 07.04.2011 г. (л.д.6, 35).
Также судом установлено, что строительство объекта проведено с соблюдением строительных норм и правил, о чем свидетельствует экспертное заключение № от 2011 г., выполненное ООО <данные изъяты> (л.д. 9-19). После возведения объекта была выполнена исполнительная съемка, произведено координирование объекта и согласно справке МУП <данные изъяты> от 08.02.2011 г. нежилое здание находится в границах земельного участка с кадастровым № (л.д. 8).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что возведенным объектом не нарушаются права и интересы третьих лиц.
Представителем ответчика данные доказательства не опровергнуты.
Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Скосырева В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Скосырева В.Г. удовлетворить.
Признать за Скосыревым В.Г. право собственности на нежилое здание - склад негорючих материалов, находящееся по адресу: Адрес1, общей площадью 818,4 кв.м., литер Б, расположенное на земельном участке по адресу: Адрес1, кадастровый №.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд.
Федеральный судья Тихонова В.В.