Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., с участием адвоката Ронт О.В., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Е.В. к Пергаеву С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Григорьева Е.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником квартиры Адрес1. В указанной квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры Пергаев С.А., который с ноября 2010 года в данном жилом помещение не проживает. При выезде из квартиры, ответчик не снялся с регистрационного учета.
Истец просит суд признать Пергаева С.А. прекратившим право пользования квартирой Адрес1 и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Григорьева Е.В.. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что по договору купли-продажи от 17.11.2010 приобрела у ответчика спорную квартиру. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 2 недель с момента государственной регистрации перехода права собственности. Однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил, в квартире ответчик не проживает.
Ответчик Пергаев С.А. в судебное заседание не явился, место его жительства суду не известно. Его представитель, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Ронт О.В. (по ордеру) просила принять решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца и адвоката Ронт О.В., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица УФМС по Нижегородской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, адвоката Ронт О.В., установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Григорьевой Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Григорьева Е.В. является собственником квартиры Адрес1 на основании договора купли-продажи от 17.11.2010, заключенного между Григорьевой Е.В. и Пергаевым С.А. (л.д. 5,6).
Согласно п.3 указанного договора ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в двухнедельный срок после государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно выписке из поквартирной карточки по квартире Адрес1, по указанному адресу на регистрационном учете состоит: Пергаев С. А. (л.д. 7).
Учитывая, что Пергаев С.А. жилое помещение освободил, но не снялся с регистрационного учета, что препятствует Григорьевой Е.В. осуществлять в полном объеме права собственника жилого помещения и возлагает на нее дополнительные обязанности, в том числе по оплате коммунальных услуг, суд находит исковые требования Григорьевой Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Григорьевой Е.В. к Пергаеву С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Признать Пергаева С.А. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой Адрес1 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Федеральный судья п/п Н.Е.Силонина
Копия верна.
Федеральный судья Н.Е.Силонина
Секретарь Н.Н.Титеева