Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Н.Н. к Суриной Е.В., Варюхиной Т.Н., Варюхину И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Новикова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что 16.12.2010 г. по договору купли-продажи, заключенному с ответчиком Суриной Е.В., она приобрела квартиру Адрес1, о чем 30.12.2010 г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №. В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи, продавец обязуется сняться с регистрационного учета сам и обеспечить снятие с регистрационного учета лиц с ним проживающих, полностью освободить занимаемую квартиру в течение двух недель после государственной регистрации перехода права собственности. Свои обязательства по договору ответчик выполнил частично, а именно, освободил проданную квартиру и снялся с регистрационного учета, однако на регистрационном учете по адресу: Адрес1, до настоящего времени состоят Варюхина Т.Н. и Варюхин И.В., что препятствует истцу во владении, пользовании и распоряжении квартирой.
Новикова Н.Н. просит суд признать Варюхину Т.Н., Варюхина И.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1, снять Варюхину Т.Н., Варюхина И.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Новикова Н.Н., а также ее представитель Лучко Л.С. (по доверенности) заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Сурина Е.В. в судебном заседании пояснила, что квартира, расположенная по адресу: Адрес1, ранее принадлежала ей в порядке наследования имущества ее дедушки. Варюхина Т.Н. и Варюхин И.В., ее мать и брат, длительное время в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, ведут аморальный образ жизни.
Ответчики Варюхина Т.Н., Варюхин И.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещались судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан…
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.
Суд, с учетом мнения истца, его представителя, а также ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя УФМС по Нижегородской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика Сурину Е.В., установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Новиковой Н.Н. подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что Новикова Н.Н. является собственником квартиры Адрес1 на основании договора купли-продажи от 16.12.2010, заключенного между Новиковой Н.Н. и Суриной Е.В. (л.д. 6,7).
Согласно п.5 указанного договора, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в двухнедельный срок после государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно выписке из домовой книги по квартире Адрес1, по указанному адресу на регистрационном учете состоят: Варюхина Т.Н., Варюхин И.В. (л.д. 10).
Учитывая, что Варюхина Т.Н. и Варюхин И.В. до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, что препятствует истцу осуществлять в полном объеме права собственника жилого помещения и возлагает на нее дополнительные обязанности, в том числе по оплате коммунальных услуг, членами семьи истца не являются, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ними не имеется, суд находит исковые требования Новиковой Н.Н. о признании Варюхиной Т.Н. и Варюхина И.В. прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку Сурина Е.В. на регистрационном учете в квартире Адрес1 в настоящее время не состоит, в иске Новиковой Н.Н. к ответчику Суриной Е.В. следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новиковой Н.Н. к Суриной Е.В., Варюхиной Т.Н., Варюхину И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Варюхину Т.Н., Варюхина И.В. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № дома Адрес1 и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Федеральный судья п/п Н.Е.Силонина
Копия верна.
Федеральный судья Н.Е.Силонина
Секретарь Н.Н.Титеева