Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палютиной Х.Х., Палютина Р.А. к Палютину С.В., ООО «Единый расчетно-кассовый центр» о взыскании денежных средств, судебных расходов, обязании открыть отдельные финансово-лицевые счета по оплате коммунальных услуг,
У с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что Палютина Х.Х и Палютин Р.А. являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на квартиру Адрес1, доля Палютиной Х.Х. составляет 1/4, а доля Палютина Р.А. 1/4 и 1/8. ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась правообладателем 3/8 доли в праве общей долевой собственности в отношении указанной квартиры. В настоящее время ее доля в порядке наследования переходит к Палютину С.В., который с декабря 2009 года не оплачивает коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Так, имеется задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 8998,07 руб., за энергоснабжение 944,75 руб., за пользование холодной водой 1068,54 руб., за газоснабжение 306,55 руб., за домофон 204 руб., за общую антенну 314 руб., всего на сумму 11835, 91 руб. Оплату задолженности по коммунальным услугам произвела Палютина Х.Х. Ответчик от оплаты коммунальных услуг по содержанию квартиры Адрес1 отказывается.
Истца просят суд взыскать с ответчика Палютина С.В. 11835,91 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг на день вынесения решения суда, обязать ООО «ЕРКЦ» открыть отдельные финансовые лицевые счета на собственников жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес1, Палютину Х.Х. в 1/4 доле, Палютина Р.А. на 3/8 дол, Палютина С.В. на 3/8 доли с 2011 г., взыскать с Палютина С.В. судебные расходы.
Впоследствии истцы в порядке ст.39 ГПК РФ изменили исковые требования, просят суд взыскать в пользу Палютиной Х.Х. расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе за водоснабжение и водоотведение за период с мая 2010 г. по август 2010 г. в размере 4717,73 руб., что составляет 5/8 долей, принадлежащим истцам, расходы по оплате электроэнергии в размере 944,75
руб., расходы по оплате антенны за период с июля по август 2010 г. в размере 103,50 руб., расходы по оплате газа в размере 75,31 руб. за период с июля по август 2010 г., обязать ООО «ЕРКЦ» открыть отдельные лицевые счета на Палютина Р.А. в размере 3/8 доли, Палютину Х.Х. в размере 1/4 доли, Палютина С.В. в размере 3/8 доли с января 2011 г., взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 673,44 руб.
От исковых требований в остальной части отказались, производство по делу в данной части прекращено определением суда.
В судебном заседании Палютина Х.Х. и Палютин Р.А. исковые требования, с учетом их изменений в порядке ст.39 ГПК РФ, поддержали. Палютина Х.Х. пояснила, что поскольку они не имели возможности пользоваться квартирой, то расходы на оплату их доли с мая по август 2010 должен нести ответчик.
Ответчик Палютин С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщал.
Представитель ответчика Палютина С.В. Ушакова Л.А. (по доверенности) с иском согласна частично, пояснила, что ответчик производил оплату коммунальных услуг в период с декабря 2009 г. по май 2010г. Препятствий в пользовании квартирой истцам никто не чинил, с июня 2010 г. по декабрь 2010 г. в квартире никто не проживал. Истцы не проживают в квартире и в настоящее время. Согласны оплатить расходы по оплате электроэнергии в размере 3/8 доли, возражений относительно раздела финансово-лицевого счета не имеют.
Представитель ответчика ООО «Единый расчетно-кассовый центр» Ермолаева О.А. (по доверенности) исковые требования не признала, пояснила, что отдельные счета открываются в том случае, если определен порядок пользования жилым помещением и за каждым из собственников закреплена определенная площадь. Определить, кем была оплачена та или иная сумма, возможно только из квитанций сторон. По имеющимся данным, по состоянию на 01.12.2010 г. имелась задолженность по коммунальным услугам, которую оплатил Палютин С.В., исходя из 3/8 доли.
Суд, с учетом мнения истцов, представителей ответчиков, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, установив юридически значимые для разрешения дела обстоятельства, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется (часть 1).
Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (часть 2).
Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1).
В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 2).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7).
Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: Адрес1, являются Палютина Х.Х. (доля в праве 1/4 ), Палютин Р.А. (доля в праве 3/8), и Палютин С.В. (доля в праве 3/8) (л.д. 13-16).
В указанной квартире согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете состоит Палютин Р.А. (л.д. 18).
Как установлено судом, соглашения по оплате коммунальных услуг собственниками квартиры по адресу: Адрес1, не достигнуто.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Палютиных Р.А., Х.Х., возложив на ООО «ЕРКЦ» обязанность по открытию отдельных финансово-лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, водоснабжения и водоотведения по квартире Адрес1 с учетом зарегистрированных лиц по данному адресу: Палютиной Х.Х. в 1/4доле, Палютину Р.А. в размере 3/8 доли, Палютину С.В. в размере 3/8 доли.
Решением Дзержинского городского суда от 04.08.2010, вступившим в законную силу 20.08.2010, по иску Палютиных Р.А., Х.Х. к Палютину С.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, на Палютина С.В. возложена обязанность по устранению препятствия в пользовании Палютину Р.А., Палютиной Х.Х. квартирой Адрес1, Палютин Р.А. вселен в указанную квартиру.
Данным решением суда установлены обстоятельства, а именно наличие конфликтных отношений между истцами и ответчиком, отсутствие у истцов ключей от спорной квартиры и отказа ответчика обеспечить доступ в квартиру истцам, что подтверждает доводы истцов о том, что по август 2010 истцы не пользовались квартирой. Данные обстоятельства не оспаривает и представитель ответчика, указывая на то, что истцы как не пользовались раньше, так и в настоящее время не пользуются квартирой.
Поскольку все платежи осуществляла Палютина Х.Х., она просит взыскать в свою пользу с ответчика расходы на оплату электроэнергии в размере 944,75 руб.
Суд полагает, что данные требования подлежат удовлетворению, при этом учитывая, что истцы квартирой не пользовались, а следовательно и не осуществляли расход электроэнергии. Данные расходы подтверждены квитанцией, имеющейся в материалах дела (л.д.49).
Судом установлено, что до мая 2010г. задолженности по оплате за коммунальные услуги, водоснабжение и водоотведение не имелось, за период с мая 2010 по октябрь 2010 включительно оплата за коммунальные услуги, водоснабжение и водоотведение не производилась и составляла 11292,3 руб., за ноябрь 2010 составила 1840,34 руб., а всего - 13132,64 руб. (1867+1874,19+1903,59+1903,59+1903,59+1840,34+1840,34) (л.д.35-36).
5/8 доли истцов в оплате за коммунальные услуги, водоснабжение и водоотведение с мая по ноябрь 2010 составляет 8207,90 руб., 3/8 доли ответчика - 4924,74 руб.
Из представленных истцами квитанций следует, что ими оплачены коммунальные услуги и водоснабжение, водоотведение за ноябрь 2010 в сумме 8226,27 руб. (л.д.45-46).
Из представленных представителем ответчика квитанций следует, что ответчиком оплачены коммунальные услуги и водоснабжение, водоотведение за ноябрь 2010 в сумме 4935,77 руб. (л.д.64).
В связи с тем, что на 01.12.2010 задолженности не имеется, суд приходит к выводу о том, что оплаченными за ноябрь 2010 денежными средствами истцов и ответчика погашена ранее имеющаяся задолженность с мая 2010г.
Всего истцами и ответчиком оплачено 13162,04 руб., оплаченные истцом Палютиной Х.Х. денежные средства в размере 8226,27 руб. составляют 5/8 доли от общей суммы, оплаченные ответчиком денежные средства в размере 4935,77 руб. составляют 3/8 доли от общей суммы.
Таким образом, оплата за коммунальные услуги, водоснабжение и водоотведение с мая по ноябрь 2010 произведена сособственниками квартиры пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру.
Истец Палютина Х.Х. просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 4717,73 руб. за оплату коммунальных услуг, водоснабжение и водоотведение за май-август 2010г., что соответствует 5/8 долям истцов в праве общей долевой собственности на квартиру ((1867+1874,19+1903,59+1903,59)/8х5).
Кроме того, Палютина Х.Х. просит взыскать в свою пользу расходы по оплате антенны с июня по август 2010г. в размере 103,50 руб. Данные расходы подтверждаются квитанциями, ежемесячная оплата составляет 34,50 руб. (л.д.39-41).
Истцом Палютиной Х.Х. заявлены исковые требовании о взыскании с ответчика расходов по оплате газа за июль-август 2010 в размере 75,31руб. (17,50 руб.+ 57,81 руб.)
Данные расходы истца подтверждаются квитанцией на сумму 306,55 руб. (л.д.52).
Согласно выписки из лицевого счета судом установлено, что до декабря 2009 года задолженности по оплате газа не имелось. За декабрь 2009года размер оплаты за газ составил 47,87 руб., за январь-март 2010 года - по 50,27 руб., за апрель 2010 - январь 2011 - по 57,81 руб. (л.д.82-83).
Ответчиком за март и за апрель 2010 произведена оплата в размере 296,81 руб. и 115,61 руб., всего 412,42 руб., что подтверждается квитанциями (л.д.65). Данные денежные средства пошли на погашение оплаты за газ за декабрь 2009 по июнь 2010 в полном объеме, за июль 2010 в размере 40,31 руб.
Остаток за июль 2010 составляет 17,50 руб.
За декабрь 2010 года истцом Палютиной Х.Х. произведена оплата в размере 306,55 руб., которая пошла на погашение задолженности за июль 2010 (в размере 17,5 руб.) по декабрь 2010.
Суд не может согласиться с доводами истца о том, что расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе водоснабжению и водоотведению, антенны, газа, должен в полном объеме нести ответчик, так как истцы квартирой не пользовались, поскольку законодательство не освобождает от обязанности нести расходы по содержанию и обслуживанию жилых помещений их собственников в случае непроживания в данном помещении.
Поскольку судом установлено, что истцом Палютиной Х.Х. произведена оплата за коммунальные услуги, водоснабжение и водоотведение пропорционально доле истцов в праве общей долевой собственности (5/8), то правовых оснований для взыскания данных денежных средств с ответчика не имеется, в связи с чем суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в данной части в полном объеме.
Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 38,81 руб. за оплату антенны в период с июня по август 2010г., что составляет 3/8 доли от общей суммы равной 103,50 руб., а также денежные средства в размере 21,68 руб. за оплату газа, что составляет 3/8 доли от общей суммы оплаты за август 2010 равной 57,81 руб. Во взыскании денежных средств за оплату газа за июль 2010 следует отказать в полном объеме, поскольку судом установлено, что ответчиком произведена оплата за газ за июль 2010 в размере 40,31 руб., что превышает его долю (3/8) в оплате за газ от общей суммы равной 57,81 руб.
Поскольку исковые требования удовлетворены частично с Палютина С.П. в пользу истца Палютиной Х.Х. подлежат взысканию судебные расходы в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере 400 руб.
В остальной части заявленных требований следует отказать за необоснованностью.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Палютиной Х.Х., Палютина Р.А. к Палютину С.В., ООО «Единый расчетно-кассовый центр» о взыскании денежных средств, судебных расходов, обязании открыть отдельные финансово-лицевые счета по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Палютина С.В. в пользу Палютиной Х.Х. денежные средства в размере 1005,24 руб., судебные расходы в размере 400 руб.
Обязать ООО «Единый расчетно-кассовый центр» открыть отдельные финансово-лицевые счета по оплате коммунальных услуг, водоснабжения и водоотведения по квартире Адрес1 с учетом зарегистрированных лиц по данному адресу: Палютиной Х.Х. в 1/4доле, Палютину Р.А. в размере 3/8 доли, Палютину С.В. в размере 3/8 доли.
В остальной части заявленных требований отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина
Копия верна.
Федеральный судья Н.Е. Силонина
Секретарь Н.Н. Титеева