Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосовой Н.М. к Колосову В.М. о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов,
У с т а н о в и л:
Колосова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что в январе 2010 года она решила продать принадлежащую ей квартиру, состоящую из одной комнаты, расположенную по адресу: Адрес1. за 700000 рублей. Колосов В.М. предложил ей приобрести указанную квартиру, однако поскольку у него на момент совершения сделки не было необходимой суммы, ими было принято решение заключить договор дарения, а денежные средства ответчик обязался выплатить в течение 6 месяцев с момента совершения сделки. 11.01.2010 года был заключен договор дарения, согласно которому истец подарила ответчику квартиру, расположенную по адресу: Адрес1. Ответчиком была составлена расписка от 11.01.2010 года, в которой указано, что Колосов В.М., обязуется в срок до 10 июля 2010 года передать денежные средства в размере 700000 рублей за приобретенную квартиру. 05.02.2010 года договор дарения, был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. В указанный ответчиком срок денежные средства за приобретенную квартиру не были переданы, истец считает, что договор дарения от 11.01.2010г. является притворной сделкой.
Истец просит суд признать договор дарения, заключенный между Колосовой Н.М. и Колосовым В.М., предметом которого является квартира №, расположенная по адресу: Адрес1, общей площадью 30,46 кв.м., недействительным и применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение, взыскать с Колосова В.М. в пользу Колосовой Н.М. государственную пошлину в размере 10200 рублей.
В судебном заседании Колосова Н.М. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Колосов В.М. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен, указал, что в январе 2010 года ему стало известно, что Колосова Н.М. продает квартиру, расположенную по адресу: Адрес1. Он предложил Колосовой Н.М. купить данную квартиру, однако поскольку у него на момент совершения сделки не было необходимой суммы, кроме того, поскольку заключение договора купли-продажи предусматривает снятие с регистрационного учета из продаваемой квартиры продавца и лиц с ним проживавших, в квартире на регистрационном учете состояла Кленкова Н.И., было принято решение о заключении договора дарения с уплатой денежных средств в течение 6 месяцев с момента совершения сделки. После заключения договора дарения в подтверждение выплаты денежных средств была составлена расписка от 11.01.2010 года, в которой обязался в срок до 10 июля 2010 года передать истцу денежные средства в размере 700000 рублей за приобретенную квартиру. До указанного в расписке срока он не смог выплатить Колосовой Н.М. сумму. В настоящее время в спорной квартире проживает Кленкова Н.И. Он в спорной квартире не проживал, ключи от указанного жилья ему не передавались.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кленкова Н.И., в судебное заседание не явилась, ранее представила отзыв на исковое заявление, согласно которому иск поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца и ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, установив юридически значимые для разрешения дела обстоятельства, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется (часть 1).
Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (часть 2).
Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (часть 1).
В соответствии со ст.170 ГК РФ.
В соответствии со ст.170 ГК РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила (часть 2).
Судом установлено, что Колосов В.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес1 на основании договора дарения квартиры от 11.01.2010 г., заключенного с Колосовой Н.М. (л.д. 7-10).
Истец на момент заключения сделки по дарению квартиры имела намерения получить от ответчика денежные средства в размере 700000 рублей, что не оспаривалось сторонами, а также подтверждается распиской от 11.01.2010 г., из которой прямо следует, что указанные денежные средства ответчик Колосов В.М. обязуется передать истцу Колосовой Н.М. за подаренную ему квартиру.
Совокупность указанных доказательств свидетельствуют о том, что договор дарения заключен исключительно с целью получения денежных средств в счет оплаты стоимости квартиры, что подтверждает отсутствие действительной воли Колосовой Н.И. подарить квартиру Колосову В.М., следовательно в силу ст.170 ГК РФ договор дарения является ничтожной сделкой.
При указанных обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковые требования о признании договора дарения недействительным обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (часть 1).
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (часть 2).
Суд полагает необходимым применить последствия недействительности ничтожной сделки, признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 05.02.2010г. о государственной регистрации права собственности на квартиру Адрес1 за Колосовым В.М., а также признать за Колосовой Н.М. право собственности на квартиру Адрес1.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 10200 руб., что подтверждается квитанцией (л.д.3).
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10200 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колосовой Н.М. к Колосову В.М. о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения квартиры от 11.01.2010, расположенной по адресу: Адрес1, заключенный между Колосовой Н.М. и Колосовым В.М..
Применить последствия недействительности ничтожной сделки, признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 05.02.2010г. о государственной регистрации права собственности на квартиру Адрес1 за Колосовым В.М..
Признать за Колосовой Н.М. право собственности на квартиру Адрес1.
Взыскать с Колосова В.М. в пользу Колосовой Н.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 10200 руб.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина
Копия верна.
Федеральный судья Н.Е. Силонина
Секретарь Н.Н. Титеева