Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Тихомировой С.А.
при секретаре Николаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синятуллиной Х.Ш., Синятуллина А.И., Гимаевой А.И. к Синятуллину И.А. об определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с указанным иском к Синятуллину И.А., мотивируя тем, что они все являются собственниками трехкомнатной квартиры №, общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: Адрес 1, по 1/4 доли каждый на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 09.09.2009г. Истец Гимаева А.И. вышла замуж и проживает по адресу: Адрес 2. Отношения с ответчиком испортились по причине его алкогольной зависимости, ответчик вел себя неадекватно, занимался рукоприкладством. У ответчика также сложились неприязненные отношения с сыном. Дальнейшее совместное проживание не представлялось возможным, и истец Синятуллина Х.Ш. с сыном вынуждены были уйти проживать в общежитие, в комнату по адресу: Адрес 3. Ответчик постоянно проживает в комнате 10,4 кв.м., а они втроем занимали две комнаты 12,4 кв.м. и 19,9 кв.м., т.е. между ним сложился данный порядок пользования спорной квартирой.
Истцы просят определить порядок пользования жилым помещением, закрепив за ними комнаты 12,4 кв.м. и 19,9 кв.м., а за ответчиком Синятуллиным И.А. - 10,4 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании; обязать ООО «ЕРКЦ» открыть отдельные лицевые счета на Синятуллину Х.Ш, Синятуллина А.И., Гимаеву А.И. на комнаты 12,4 кв.м. и 19,9 кв.м., на Синятуллина И.А. комнату - 10,4 кв.м..
В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Синятуллин И.А. в судебном заседании предъявленные к нему исковые требования признал.
Представитель ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, извещен своевременно. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Адрес 1 принадлежит на праве общей долевой собственности Синятуллиной Х.Ш., Синятуллину А.И, Гимаевой А.И., Синятуллину И.А. по 1/4 доли каждому, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.02.2011г. № (л.д.11).
Данная квартира общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м. состоит из трех изолированных комнат: 12,4 кв.м., 19,9 кв.м и 10,4 кв.м.(л.д. 7-8).
В квартире зарегистрированы: истцы: Синятуллина Х.Ш., Синятуллин А.И., Гимаева А.И. и ответчик Синятуллин И.А. (л.д. 16).
Судом установлено, что ответчик Синятуллин И.А. пользуется комнатой 10,4 кв.м., согласен предоставить истцам комнаты 12,4 кв.м., 19,9 кв.м.
Исковые требования признаны ответчиком, признание иска принято судом.
Таким образом, с учетом доли каждого собственника в праве общей долевой собственности и сложившимся порядком пользования жилым помещением, суд полагает возможным установить следующий порядок пользования жилым помещением: за истцами Синятуллиной Х.Ш., Синятуллиным А.И., Гимаевой А.И. закрепить комнаты площадью 12,4 кв.м., 19,9 кв.м., а за ответчиком Синятуллиным И.А. комнату площадью 10,4 кв.м., места общего пользования: кухню, ванную, уборную, коридор, прихожую, лоджию оставить в совместном пользовании собственников.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153,154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании изложенного, суд полагает необходимым обязать ООО «ЕРКЦ» открыть отдельные счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на Синятуллину Х.Ш, Синятуллина А.И., Гимаеву А.И в соответствии с занимаемыми комнатами площадью 12,4 кв.м., 19,9 кв.м, на Синятуллина И.А. в соответствии с занимаемой комнатой площадью 10,4 кв. м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56, 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Синятуллиной Х.Ш., Синятуллина А.И., Гимаевой А.И. удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес 1, закрепив за Синятуллиной Х.Ш., Синятуллиным А.И., Гимаевой А.И. комнаты площадью 12,4 кв.м., 19,9 кв.м., за Синятуллиным И.А. комнату площадью 10,4 кв.м., помещения: кухню, ванную, уборную, коридор, прихожую, лоджию оставить в совместном пользовании собственников.
Обязать ООО «Единый расчетно-кассовый центр Нижегородской области» открыть отдельные счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по Адрес 1 на Синятуллину Х.Ш., Синятуллина А.И., Гимаеву А.И. в соответствии с занимаемыми комнатами площадью 12,4 кв.м., 19,9 кв.м и на Синятуллина И.А. в соответствии с занимаемой комнатой площадью 10,4 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.
Федеральный судья п\п С.А.Тихомирова
Копия верна:
Федеральный судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.С. Николаева