Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Андриановой Е.А.,
с участием истца Радыгина Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радыгина Д.П. к Арифулину Н.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он 22 сентября 2010 года заключил договор купли-продажи квартиры по адресу: Адрес 1 с ФИО1. Согласно договору купли-продажи истец приобрел в собственность вышеуказанную квартиру 13 октября 2010 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области. Квартира был освобождена от вещей и истцу были переданы ключи 25.09.2010 года. С этого момента он проживает там постоянно вместе со своим отцом ФИО2. Согласно п. 6 Договора купли-продажи от 22.09.2010 года в данном жилом помещении лица с правом пользования не проживают. Однако в выписке из домовой книги дома Адрес 1 15.05.2001 года выбыл в заключение Арифулин Н.Р.. В настоящее время Арифулин Н.Р. прибыл из заключения и встал на регистрационный учет по адресу: Адрес 2. На основании вышеизложенного просит суд признать Арифулина Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес 1.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, в результате того, что ответчик по регистрационному учету указан как выбывший в заключение, в указанной квартире он значится временно выбывшим и сохраняющим право на жилое помещение, чем нарушаются его права.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, суду представил заявление, согласно которому Арифулин Н.Р. в настоящее время находится в исправительной колонии №, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по Нижегородской области.
Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 22.09.2010 года истец Радыгин Д.П. на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО1, приобрел в собственность квартиру, общей площадью 30,3 кв.м, расположенной по адресу Адрес 1. Право собственности на указанное жилое помещение за истцом было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 октября 2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №.
Согласно выписке из домовой книги в квартире Адрес 1 состоят на регистрационном учете Радыгин Д.П., ФИО2, а также Арифулин Н.Р., который 15.05.2001 года выбыл в заключение.
Согласно выписке МУП <данные изъяты> по адресу: Адрес 2 Арифулин Н.Р. 30.04.2010 года был поставлен на регистрационный учет по указанному адресу.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом, Адрес 1 был приобретена истцом у ФИО1 на основании договора купли-продажи, который, в свою очередь, приобрел спорное жилое помещение по договору купли-продажи у ФИО3.
Согласно копии приватизационного дела 11 мая 2010 года между Администрацией г. Дзержинска и ФИО3 был заключен договор социального найма №. Спорное жилое помещение приобретено ФИО3 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. На момент приватизации спорной квартиры, согласно выписке из домовой книги на квартиру Адрес 1, в квартире на регистрационном учете состояли на 23.04.2010 года ФИО3, Арифулин Н.Р., прибывший из заключения 13.01.1998 года. В соответствии со справкой МУП <данные изъяты> Арифулин Н.Р. с 30.04.2010 года проживал по адресу: Адрес 2.
Ответчик Арифулин Н.Р. членом семьи истца как собственника приобретенного в собственность жилого дома не является. В соответствии с пунктом 6 заключенного договора купли-продажи спорной квартиры предусмотрено, что в данном жилом помещении лица с правом пользования не проживают.
Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное домовладение к истцу право пользования спорным жилым помещением ответчика Арифулина Н.Р. прекращены в силу закона. Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком судом не установлено.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела видно, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире и выбыл из нее в заключение 15.05.1998 года. На момент разрешения спора в указанной квартире ответчик не проживает, выехал из указанной квартиры и встал на регистрационный учет по другому адресу.
В силу статьи 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Спорное жилое помещение с момента приобретения на него права собственности истцом не может являться ни его местом пребывания, ни местом жительства.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчика следует признать прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу Адрес 1.
Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: в том числе, изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание ответчиком иска, поскольку такое признание иска не нарушает ничьих прав и не противоречит закону.
Руководствуя ст. ст. 12, 56, 57, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Радыгина Д.П. удовлетворить.
Признать Арифулина Н.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу Адрес 1
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней с момента его принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.
Судья п.п. Н.А.Воробьева
Копия верна:
Судья Н.А.Воробьева
Секретарь: Е.А.Андрианова