Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,
с участием истца Саянова И.А., ответчика Саяновой Е.И.,
при секретаре Пушковой В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саянова И.А. к Саяновой Е.И., Саяновой Л.И., ООО «Единый расчетно-кассовый центр» об определении порядка пользования жилым помещением, открытии лицевых счетов на оплату коммунальных услуг,
У с т а н о в и л :
Саянов И.А. обратился в суд с иском к Саяновой Е.И., Саяновой Л.И., ООО «ЕРКЦ» об определении порядка пользования жилым помещением, открытии лицевых счетов на оплату коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что с 15.11.2008 г. Саянов И.А., Саянова Е.И., Залеская Ю.И. состоят на регистрационном учете по адресу: Адрес1. На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 04.03.2010 г., Администрацией г. Дзержинска Саянову И.А., Саяновой Е.И., Саяновой Л.И. передано безвозмездно в долевую собственность занимаемые в настоящее время комнаты №, № в коммунальной квартире Адрес1, по 1/3 доле каждому. 20.08.2010 г. брак был расторгнут, Саянова Е.И. с дочерьми по указанному адресу проживать перестали, выехали на временное место жительства по адресу: Адрес2. Истец остался проживать на прежнем месте, постоянно пользуется комнатой размером 12,6 кв. м., в указанной комнате хранятся личные вещи истца. Саянов И.А. просит установить порядок пользования комнатами №, № Адрес1, при котором в пользование Саянову И.А. предоставить комнату площадью 12,6 кв. м., в пользование Саяновой Е.И., Саяновой Л.И., Залесской Ю.И. предоставить комнату площадью 16,9 кв. м., места общего пользования коммунальной квартиры и дома оставить в общем пользовании, обязать ООО «ЕРКЦ» г. Дзержинска открыть отдельные лицевые счета по оплате коммунальных услуг по комнатам №, № квартиры Адрес1, исходя из порядка пользования комнатами.
Истец Саянов И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.
Ответчик Саянова Е.И. в судебном заседании исковые требования признала частично, согласна разделить лицевые счета, но считает, что определить порядок пользования жилым помещением невозможно, так как в результате перепланировки, в стене образовался проем и комнаты стали смежными. Данная перепланировка была узаконена в судебном порядке, соответствует технической документации.
Ответчик Саянова Л.И. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.
Ответчик ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки суду неизвестно.
Третье лицо Залеская Ю.И. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Установлено, что Саянов И.А., Саянова Л.И., Саянова Е.И. являются собственниками комнат №, № квартиры Адрес1 (л.д. 20). Данные комнаты принадлежат им на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 04.03.2010 г. (л.д. 5-6). Саянов И.А. и Саянова Е.И. расторгли брак 20.08.2010 г. (л.д. 7). Согласно выписок из финансово-лицевого счета и из домовой книги в комнатах №, № квартиры Адрес1 зарегистрированы: Саянов И.А., Саянова Е.И., Саянова Л.И. (л.д. 8-9). Кроме того, судом установлено, что в комнатах №, № квартиры Адрес1 была произведена перепланировка, в стене пробит проем, комнаты являются смежными, данная перепланировка узаконена и соответствует представленной технической документации (л.д. 10-11).
Истец Саянов И.А. пояснил, что в связи с произведенной перепланировкой комнаты стали смежными, в связи с чем, не настаивает на удовлетворении требований по определению порядка пользования жилым помещением и просит разделить лицевые счета.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из объяснений истца следует, что ответчики Саянова Е.И. и Саянова Л.И. не препятствуют ему в пользовании спорным жилым помещением. В данных жилых помещениях не проживают.
Из технической документации на жилые комнаты следует, что они являются смежными. Опередить порядок пользования жилыми помещениями возможно лишь в случае если они являются изолированными. Из объяснений истца следует, что в настоящее время он поставил между комнатами перегородку, однако, такая перепланировка решением суда не узаконена. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований об определения порядка пользования жилым помещением.
Ответчик Саянова Е.И. согласна разделить лицевые счета, исходя из долей в праве собственности.
Саянов И.А. просит обязать ООО «ЕРКЦ» выписывать раздельные квитанции по оплате за коммунальные услуги, а именно: в одну квитанцию включить Саянова И.А., в другую - Саянову Е.И. и Саянову Л.И. и Залескую Ю.И.
На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, Саянов И.А., Саянова Е.И., Саянова Л.И. должны участвовать в оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на указанные жилые комнаты. Также Саянова Е.И. и Саянова Л.И. не возражают, чтобы в их квитанции указывалась Залеская Ю.И,, имеющая право пользования комнатами.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца о предоставлении ежемесячно отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей на Саянова И.А. исходя из размера его доли в праве собственности - 1/3, на Саянову Е.И., Саянову Л.И. - исходя из доли в праве собственности - 2/3, также в квитанцию Саяновой Е.И. следует включать Залескую Ю.И,
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 173, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Саянова И.А. удовлетворить частично.
В удовлетворении требований Саянова И.А. об установлении порядка пользования комнатами №, № Адрес1 отказать.
Обязать ООО «Единый расчетный кассовый центр Нижегородской области», выдавать отдельные квитанции на оплату коммунальных платежей комнат №, № Адрес1 Саянову И.А. исходя из размера его доли в праве собственности - 1/3, и отдельную квитанцию на Саянову Е.И., Саянову Л.И., исходя из их долей в праве собственности-2/3., также включать в их квитанцию Залескую Ю.И.
Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородском областном суде в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.
Судья О.Ю. Хайдукова.
Ксерокопия верна:
Судья секретарь