Дело №
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации27 апреля 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,
с участием адвоката Душаевой А.А.,
при секретаре Николаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокиной Г.В., Шарова В.А. к Крюкову Р.М., УФМС России по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 14.12.2010г. они по договору купли-продажи приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: Адрес 1. 21.01.2011г. на основании указанного договора было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру по 1/2 доли за каждым. Квартиру ответчик освободил, однако до сих пор не снялся с регистрационного учета. Истец просит признать Крюкова Р.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес 1; обязать УФМС России по Нижегородской области снять Крюкова Р.М. с регистрационного учета по адресу: Адрес 1.
Истцы Кокина Г.В. и Шаров В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснили, что ответчик освободил квартиру, но с регистрационного учета до настоящего времени не снялся.
Ответчик Крюков Р.М. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно, в связи с чем, его интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат из адвокатской конторы г. Дзержинска Нижегородской области Душаева А.А., которая исковые требования не признала.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в письменном отзыве сообщил, что требования лиц об обязании органа государственной власти (УФМС России по Нижегородской области) осуществить регистрационные действия в рамках искового производства законом не предусматривается, а потому не может быть признано судом обоснованным и не подлежит удовлетворению. Требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о выселении; признании или утрате права пользования жилым помещением и т.д. Дополнительного обязания органа регистрационного учета (третье лицо) решением суда законодательством не предусмотрено. Кроме того, истец не обращался в УФМС России по Нижегородской области по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета, поэтому УФМС России по Нижегородской области не нарушало прав и свобод истца и не может быть надлежащим ответчиком по указанному требованию.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя УФМС России по Нижегородской области.
Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что 14.12.2010 года продавцы Крюков Р.М. и ФИО1 и покупатели - Кокина Г.В. и Шаров В.А. заключили договор купли-продажи квартиры (л.д.6), по которому в собственность истцов перешла квартира, расположенная по адресу: Адрес 1, по 1/2 доли каждому и соответствующая доля в праве собственности на общее имущество жилого дома. Также судом установлено, что Адрес 1 принадлежала продавцам на праве собственности на основании Договора № купли-продажи квартиры от 10.01.2001г.
21.01.2011 года договор купли-продажи, заключенный между сторонами, был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и на имя истцов были выданы свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру (л.д.7-8).
Согласно п. 6 договора купли-продажи жилого помещения продавцы: Крюков Р.М. и ФИО1 обязались освободить данную квартиру и гарантировать снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в данной квартире не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. Продавцы квартиру освободили, однако, Крюков Р.М. с регистрационного учета не снялся (л.д.10).
Переход права собственности на указанную квартиру истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежними собственниками. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности.
Таким образом, суд находит исковые требования Кокиной Г.В. и Шарова В.А. в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением -квартирой Адрес 1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, исковые требования об обязании УФМС России по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета по указному адресу, суд находит необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 173, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, будет является основанием для органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий по учету ответчиков по месту жительства, дополнительного обязания органа регистрационного учета не требуется. В связи с чем, в иске к УФМС России по Нижегородской области об обязании снять с регистрационного учета ответчика по адресу: Адрес 1, следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кокиной Г.В., Шарова В.А. к Крюкову Р.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Крюкова Р.М. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес 1.
В иске Кокиной Г.В., Шарова В.А. к УФМС России по Нижегородской области о снятии Крюкова Романа Михайловича с регистрационного учета по адресу: Адрес 1 -отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его принятия в окончательной форме.
Судья п/п С.А.Тихомирова
Копия верна:
Судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.С.Николаева